Oggetto del Consiglio n. 115 del 31 marzo 1977 - Verbale

OGGETTO N. 115/77 - ACQUISTO DI UNITÀ IMMOBILIARI DEL PALAZZO ANSERMIN. APPROVAZIONE, FINANZIAMENTO ED IMPEGNO DI SPESA. DELEGA ALLA GIUNTA.

Il Vice Presidente CHABOD dichiara aperta la discussione sulla seguente proposta relativa all'oggetto: "Acquisto di unità immobiliari del Palazzo Ansermin. Approvazione, finanziamento ed impegno di spesa. Delega alla Giunta", proposta trasmessa in copia ai Consiglieri unitamente all'ordine del giorno dell'adunanza del 14 e 15 febbraio 1977:

"Con due oggetti di deliberazione già iscritti all'ordine del giorno del Consiglio per l'adunanza del 14-15.2.1977, rispettivamente al numero 25 e 26, la Giunta regionale ha proposto l'acquisto di alcune porzioni del Palazzo Ansermin.

Nell'intento di acquisire tempestivamente altre parti dello stabile, sano state definite, ultimamente, le trattative con i rispettivi proprietari per l'acquisto di nuove unità immobiliari e precisamente:

1) da Cochetti Piero, coerede per 1/2 di Apostolo Maria, la sua quota di comproprietà su due alloggi siti al 1? ed al 3? piano, di complessivi vani utili 9, per il prezzo di L. 11.451.070;

2) da Apostolo Lucia, Felice e Pietro, proprietari e Cavorsin Rosalia Maria usufruttuaria, l'alloggio sito al 4? piano; per il prezzo di Lire 2.084.420;

3) da Apostolo Pietro Cesare, proprietario, due alloggi siti al piano terreno ed al 1? piano, di complessivi piani utili 10, ed aree cortilizie, per il prezzo di Lire 35.289.260;

4) da Falcoz Pier Luigi, proprietario, due alloggi siti al 1^ ed al 3^ piano, di complessivi vani utili 11, per il prezzo di Lire 20.173.610.

Il prezzo degli immobili ulteriormente descritti nelle singole relazioni di stima, che si allegano, è stato determinato dal dipendente Ufficio Demanio e Patrimonio, ed accettato dalle parti interessate.

Quanto sopra premesso, la Giunta propone che il Consiglio regionale

Deliberi

1) di approvare l'acquisto, al prezzo per ognuno indicato, dei seguenti immobili, tutti distinti al F.40 del N.C.E.U. del Comune di Aosta:

- mappali n. 287/2 e 287/3, di proprietà per 1/2 del Sig. Cochetti Piero per il prezzo di Lire 11.451.070;

- mappali n. 281/3 e 287/4, di proprietà dei fratelli Apostolo Lucia, Felice e Pietro e Cavorsin Rosalia Maria usufruttuaria, per il prezzo di Lire 2.084.420;

- mappali n. 287/1 e 313/1 di proprietà del Sig. Apostolo Pietro Cesare, per il prezzo di Lire 35.189.160;

- mappali n. 285/3, 284/3 e 285/4, di proprietà del Sig. Falcoz Pier Luigi, per il prezzo di Lire 20.173.610.

2) di approvare ed impegnare la complessiva spesa di Lire 69.698.260 (sessantanovemilioniseicentonovantottomiladuecentosessanta), da finanziare come segue:

a) per lire 68.898.260 (prezzo d'acquisto), da imputare sul capitolo del bilancio preventivo della Regione per il 1977, corrispondente al capitolo 212 del bilancio stesso per l'anno 1976 ("Spese per acquisti e costruzione di beni patrimoniali), che presenta la necessaria disponibilità;

b) per Lire 800.000 (spesa presunta per la stipulazione dell'atto di compravendita) da imputare sul capitolo del bilancio preventivo della Regione per il 1977, corrispondente al capitolo 203 del bilancio stesso per l'anno 1976 ("Spese notarili, perizie, liti, atti legali, ecc."), che presenta la necessaria disponibilità;

3) di delegare alla Giunta regionale l'adozione di ogni successivo provvedimento di esecuzione per addivenire alla stipulazione dell'atto notarile di compravendita degli immobili di cui si tratta e, in particolare, per la designazione del notaio rogante, per la liquidazione delle relative spese, nonché per gli eventuali ulteriori accertamenti circa la consistenza e l'intestazione catastale degli immobili da acquisire.

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REGIONE AUTONOMA VALLE D 'AOSTA

ASSESSORATO ALLE FINANZE

Ufficio Demanio e Patrimonio

OGGETTO: Relazione di stima degli immobili di proprietà degli eredi di APOSTOLO Maria in COCHETTI ubicati in Aosta in Via Porte Pretoriane 42 (Palazzo Ansermin).

Incaricato dal Presidente della Giunta regionale di redigere una perizia sul valore degli immobili di cui in oggetto, il tecnico sottoscritto, Geom. NELVA STELLIO Graziano, eseguite le dovute misurazioni ed assunte le necessarie informazioni, si pregia riferire quanto segue:

DATI CATASTALI

Ditta: APOSTOLO Maria fu Felice maritata COCHETTI

AOSTA: F.40 n. 287/2 Via P. Pretoriane, 42 - P.2? - Classe 3a - Vani 4,5 R.C. 1296 AOSTA: F.40 n. 287/3 Via P.Pretoriane, 42 - P.3 ^- Classe 3a - Vani 4,5 R.C. 1296

Quota millesimi 48,00

Si precisa che la Sig.ra APOSTOLO Maria in COCHETTI è deceduta e gli eredi sono i due figli: Sig. COCHETTI Pietro, C.so Ivrea, Aosta, e Sig.ra COCHETTI Bruna in LOREFICE, Avola (Prov. Siracusa)

Descrizione consistenza immobili

I due alloggi si possono considerare entrambi in buono stato di conservazione; si precisa però che mentre nell'alloggio al piano 2? i pavimenti sono parte in legno e parte in piastrelle di graniglia, al piano 3^ tutti i pavimenti sono in battuta di cemento (di conseguenza nella valutazione se ne terrà conto).

Inoltre gli eredi COCHETTI sono proprietari di un solaio (sottotetto):

Solaio mq. (3,45 x 10,20) x 4,30 = mc. 151,317.

STIMA

Nella stima dei beni in oggetto, il tecnico sottoscritto, considerato che l'immobile è parte del Centro Storico di Aosta, tenuto conto delle differenti condizioni di struttura e di conservazione delle varie unità immobiliari ed in relazione ai prezzi applicati recentemente per perizie relative ad immobili siti nello stesso palazzo "Ansermin", si ritiene di poter applicare i seguenti valori unitari:

Dal che si deduce che il valore della proprietà degli eredi della Sig.ra APOSTOLO Maria in COCHETTI, risulta:

Tanto si rassegna ad evasione dell'incarico ricevuto.

Aosta, li 21 gennaio 1977

IL RESPONSABILE DELL'UFFICIC) F.to: Geom. Italo Lévêque

L'INCARICATO F.to: Geom. Graziano Nelva Stellio

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REGIONE AUTONOMA VALLE D'AOSTA

ASSESSORATO ALLE FINANZE

Ufficio Demanio e Patrimonio

OGGETTO: Relazione di stima di una parte degli immobili di proprietà dei F.lli APOSTOLO Lucia, Felice e Pietro ubicati in Aosta in Via Porte Pretoriane, 42 (PALAZZO ANSERMIN).

Incaricato dal Presidente della Giunta regionale di redigere una perizia sul valore degli immobili di cui in oggetto, il Tecnico sottoscritto, Geom. Graziano NELVA STELLIO, eseguite le dovute misurazioni e assunte le necessarie informazioni, si pregia riferire quanto segue:

DATI CATASTALI

Ditta: APOSTOLO Lucia Petronilla nata ad Aosta il 18.1.1937 per 1/3, Felice Edoardo nato ad Aosta il 20.2.1939 per 1/3, Pietro Giorgio nato ad Aosta il 24.3.1941 per 1/3, proprietari; CAVORSIN Rosalia Maria nata a Verrayes il 28.7.1915 usufruttuaria per 1/3.

AOSTA: F.40 n. 281/13 Via P.Pretoriane, 42 P.4 - A/4 -Classe la - Vani 2,5 R.C. 500 287/4

Quota millesimi 16,00

DESCRIZIONE E CONSISTENZA IMMOBILI

Alloggio Piano 4 (in affitto alla Sig.na MARTIGNON Palmira).

1) Cucina mq. (2,90 x 4,00) x 2,85 = mc. 33,060

2) Camera mq. (2,90 x 5, 70) x 2,85 = mc. 47,110

w.c. (esterno) in comunione con altra famiglia

Il suddetto alloggio è in discreto stato di manutenzione ed è adiacente ad un alloggio già di proprietà regionale (in affitto alla Sig.ra CHALLANCIN Zita).

STIMA:

Nella stima dei beni in oggetto, il tecnico sottoscritto, considerato che l'immobile è parte del Centro Storico di Aosta, tenuto conto delle differenti condizioni di struttura e di conservazione delle varie unità immobiliari ed in relazione ai prezzi applicati di recente per perizie relative ad immobili siti nello stesso palazzo ANSERMIN, si ritiene di poter applicare i seguenti valori unitari:

a) locali in discreto stato di manutenzione L. 20.000 il mc.

Dal che si deduce che il valore della proprietà offerta in vendita dai fratelli APOSTOLO Lucia, Felice e Pietro, risulta:

Tanto si rassegna ad evasione dell'incarico ricevuto.

Aosta, li 21 gennaio 1977

IL RESPONSABILE DELL'UFFICIO

F.to: Geom. Italo Lévêque

L'INCARICATO

F.to: Geom. Graziano Nelva Stellio

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REGIONE AUTONOMA VALLE D'AOSTA

ASSESSORATO ALLE FINANZE

Ufficio Demanio e Patrimonio

OGGETTO: Relazione di stima degli immobili di proprietà del Sig. APOSTOLO Pietro Cesare in Via Porte Pretoriane, 42 (Palazzo ANSERMIN).

Incaricato dal Presidente della Giunta regionale di redigere una perizia sul valore degli immobili di cui in oggetto, il tecnico sottoscritto, Geom. NELVA STELLIO Graziano, eseguite le dovute misurazioni ed assunte le necessarie informazioni, si pregia riferire quanto segue:

DATI CATASTALI:

Ditta: APOSTOLO Pietro fu Felice

Aosta - F.40 n.287/1 - Via P.Pretoriane, 42 - P.T. - A/3 - Classe la - Vani 7 -R.C. 1806 Aosta - F.40 n.313/1 - Via P.Pretoriane, 42 - P.T. - A/4 - Classe la - Vani 3 - R.C. 600

Quota millesimi 96,10

DESCRIZIONE E CONSISTENZA IMMOBILI

Alloggio in uso al proprietario:

Il suddetto alloggio è in ottimo stato di manutenzione con l'impianto di riscaldamento centralizzato; tutti i pavimenti delle camere sono in legno mentre quelli della cucina, servizi e disimpegno sono in piastrelle di graniglia.

PIANO INTERRATO

Inoltre il Sig. APOSTOLO Pietro è proprietario al Piano Terreno di due magazzini ed al Piano Interrato di una cantina che sono stati dati in affitto al nipote Sig. APOSTOLO Felice.

Oltre agli androni. vani scala in proprietà indivisa con altri proprietari, il Sig. APOSTOLO Pietro è il solo proprietario di due aree cortilizie una a nord, gravata da una servitù di passaggio. ed una a sud, prospicente all'attuale parcheggio di Via Plouves.

1) Area cortilizia "NORD" mq. 8,20 x 5,85 = mq. 47,97

2) Area cortilizia "SUD" mq (5,20 x 6,60) + (4,10 x 2,50) = mq. 44,57

Nell'area cortilizia "NORD" sono ubicati due W.C. esterni di esclusiva proprietà del Sig. APOSTOLO Pietro.

w.c. (sottoscala) mq. (0,95 x 1,00) x 2,25 = mc. 2,137

w.c. (1? Piano) mq. (0,35 x 1,00) x 2,70 =mc. 2,565

STIMA:

Nella stima dei beni in oggetto, il tecnico sottoscritto, considerato che l'immobile è parte del Centro Storico di Aosta, tenuto conto delle differenti condizioni di struttura e di conservazione delle varie unità immobiliari ed in relazione ai prezzi applicati recentemente per perizie relative ad immobili siti nello stesso palazzo "ANSERMIN", si ritiene di poter applicare i seguenti valori unitari:

Dal che si deduce che il valore della proprietà del Sig. APOSTOLO Pietro, risulta:

Tanto si rassegna ad evasione dell'incarico ricevuto.

Aosta, li 21 gennaio 1977

IL RESPONSABILE DELL'UFFICIO

F.to: Geom. Italo Lévêque

L'INCARICATO

F.to: Geom. Graziano Nelva Stellio

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REGIONE AUTONOMA VALLE D'AOSTA

ASSESSORATO ALLE FINANZE

Ufficio Demanio e Patrimonio

OGGETTO: Relazione di stima degli immobili di proprietà del Sig. FALCOZ Pier Luigi ubicati in Aosta in Via Porte Pretoriane, 42 (Palazzo ANSERMIN).

Incaricato dal Presidente della Giunta regionale di redigere una perizia sul valore degli immobili di cui in oggetto, il tecnico sottoscritto, Geom. Nelva Stellio Graziano, eseguite le dovute misurazioni ed assunte le necessarie informazioni, si pregia riferire quanto segue:

DATI CATASTALI

Ditta: FALCOZ Rag. Pier Luigi nato ad Aosta il 3.11.1913

Aosta F.40 n. 285 /3 Via P.Pretoriane, 42 - P.1 - A/4 - Classe 3a - Vani 7 - R.C. 2016 284/3

Aosta F.40 n. 285/4 Via P.Pretoriane, 42 - P.3 - A/4 - Classe 3a - Vani 4,5 R.C.1080

Quota millesimi 66

DESCRIZIONE E CONSISTENZA IMMOBILI.

Alloggio Piano Primo (in affitto alla famiglia MATTEUCCI-BILOTTA),

Quest'ultima camera è sita al piano amezzato, sopra la cucina ed il bagno.

Alloggio Piano Terzo (in affitto ai Sig. GUALTIERI Mario):

Tutti e due gli alloggi sono in buono stato di conservazione e si precisa che al 3^ Piano il bagno è stato fatto recentemente completamente nuovo.

Inoltre il Rag. FALCOZ Pier Luigi è proprietario di un solaio, di una cantina e di una quota del "tinaggio".

Nella stima dei beni in oggetto, il Tecnico sottoscritto, considerato che l'immobile è parte del Centro Storico della Città, tenuto conto delle differenti condizioni di struttura e di conservazione delle varie unità immobiliari e in relazione ai prezzi applicati recentemente per perizie relative ad immobili siti nello stesso Palazzo ANSERMIN, si ritiene di poter applicare i seguenti valori unitari:

Dal che si deduce che il valore della proprietà del Sig. Falcoz Pier Luigi, risulta:

Tanto si rassegna ad evasione dell'incarico ricevuto.

Aosta, li 21 gennaio 1977

IL RESPONSABILE DELL'UFFICIO .

F.to: Geom. Italo Lévêque

IL TECNICO

F.to: Geom. Graziano Nelva Stellio

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IL CONSIGLIO

preso atto di quanto riferito dal Presidente della Giunta ANDRIONE e concordando sulle proposte della Giunta stessa;

ad unanimità di voti favorevoli, espressi per alzata di mano (Consiglieri presenti, votanti e favorevoli: trenta);

DELIBERA

1) di approvare l'acquisto, al prezzo per ognuno indicato, dei seguenti immobili, tutti distinti al F.40 del N.C.E.U. del Comune di Aosta:

- mappali n. 287/2 e 287/3, di proprietà per 1/2 del Sig. Cochetti Piero per il prezzo di lire 11.451.070;

- mappali n. 281/3 e 287/4, di proprietà dei fratelli Apostolo Lucia, Felice e Pietro e Cavorsin Rosalia Maria usufruttuaria, per il prezzo di lire 2.084.420;

- mappali n. 287/1 e 313/1, di proprietà del Signor Apostolo Pietro Cesare, per il prezzo di lire 35.189.160;

- mappali n. 285/3, 284/3 e 285/4, di proprietà del Sig. Falcoz Pier Luigi, per il prezzo di lire 20.173.610.

2) di approvare ed impegnare la complessiva spesa di lire 69.698.260 (sessantanovemilioniseicentonovantottomiladuecentosessanta), da finanziare come segue:

a) per lire 68.898.260 (prezzo d'acquisto), da imputare sul capitolo 2220 del bilancio preventivo della Regione per il 1977 ("Spese per acquisto e costruzione di beni patrimoniali"), che presenta la necessaria disponibilità;

b) per lire 800.000 (Spesa presunta per la stipulazione dell'atto di compravendita) da imputare sul capitolo 2130 del bilancio preventivo della Regione per il 1977 ("Spese notarili, perizie, liti, atti legali, ecc."), che presenta la necessaria disponibilità.

3) di delegare alla Giunta regionale l'adozione di ogni successivo provvedimento di esecuzione per addivenire alla stipulazione dell'atto notarle di compravendita degli immobili di cui si tratta e, in particolare, per la designazione del notaio rogante, per la liquidazione delle relative spese, nonché per gli eventuali ulteriori accertamenti circa la consistenza e l'intestazione catastale degli immobili da acquisire.

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