Oggetto del Consiglio n. 114 del 31 marzo 1977 - Verbale

OGGETTO N. 114/77 - ACQUISTO DI UNA PORZIONE DEL PALAZZO ANSERMIN, DI PROPRIETÀ ENRICO E MARIA LUISA MARIUZ. APPROVAZIONE, FINANZIAMENTO ED IMPEGNO DI SPESA. DELEGA ALLA GIUNTA.

Il Vice Presidente CHABOD dichiara aperta la discussione sulla seguente proposta relativa all'oggetto: "Acquisto di una porzione del palazzo Ansermin, di proprietà Enrico e Maria Luisa Mariuz. Approvazione, finanziamento ed impegno di spesa. Delega alla Giunta", proposta trasmessa in copia ai Consiglieri unitamente all'ordine del giorno dell'adunanza del 14 e 15 febbraio 1977:

"Sono state recentemente definite le trattative con i Signori Enrico e Maria Luisa Mariuz, per l'acquisto, da parte dell'Amministrazione regionale, di una porzione di loro proprietà del Palazzo Ansermin, sito in Aosta, Via Porte Praetoriane 42, nell'attesa di concludere successivamente, con gli altri proprietari dello stabile, per l'acquisizione della restante parte.

Trattasi della parte orientale del palazzo, composta da cinque piani utili, come meglio specificato nella perizia di stima che si allega.

Il prezzo richiesto dai venditori, giusta perizia di parte a firma dell'Ing. Egisippo Devoti, in data 30.6.1976, era di Lire 71.804.000, mentre a dipendente ufficio demanio e patrimonio ha valutato il predetto immobile nella somma di lire 50.878.620.

L'Amministrazione anche in ragione del particolare valore storico-culturale che il Palazzo assume per la città di Aosta, ha concordato il prezzo di acquisto in Lire 60.000.000.

Quanto sopra premesso, la Giunta propone che il Consiglio regionale

Deliberi

1) di approvare l'acquisto, per il prezzo a corpo di Lire 60.000.000 (sessantamilioni) degli immobili distinti al N.C.E.U., del Comune di Aosta, al F.40, n.286, subalterni 1, 2, 3, 4, di proprietà del Sig. Enrico Mariuz, ed i subalterni 5, 6, 7, 8, 9, dello stesso mappale, di proprietà dei Signori Enrico e Maria. Luisa Mariuz;

2) di approvare ed impegnare la complessiva spesa di Lire 60.700.000 (sessantamilionisettecentomila), da finanziare come segue:

a) per Lire 60.000.000 (prezzo d'acquisto), da imputare sul capitolo del bilancio preventivo della Regione per il 1977, corrispondente al capitolo 212 del bilancio stesso per l'anno 1976 ("Spese per acquisti e costruzione di beni patrimoniali"), che presenta la necessaria disponibilità;

b) per Lire 700.000 (spesa presunta per la stipulazione dell'atto di compravendita) da imputare sul capitolo del bilancio preventivo della Regione per il 1977, corrispondente al capitolo 203 del bilancio stesso per l'anno 1976 ("Spese notarili, perizie, liti, atti legali, ecc."), che presenta la necessaria disponibilità;

3) di delegare alla Giunta regionale l'adozione di ogni successivo provvedimento di esecuzione per addivenire alla stipulazione dell'atto notarile di compravendita degli immobili di cui si tratta e, in particolare, per la designazione del notaio rogante, per la liquidazione delle relative spese, nonché per gli eventuali ulteriori accertamenti circa la consistenza e l'intestazione catastale degli immobili da acquisire".

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REGIONE AUTONOMA VALLE D'AOSTA

Assessorato alle Finanze

Ufficio Demanio e Patrimonio

RELAZIONE DI STIMA E PERIZIA

OGGETTO: Valutazione degli immobili di proprietà dei Sigg. ENRICO e MARIA LUISA. MARIUZ (eredi del Sig. FALCOZ Luigi) ubicati in Aosta in Via Porte Pretoriane, 42.

Incaricato di redigere una perizia sul valore degli immobili di cui in oggetto, il tecnico sottoscritto, Geom. Graziano Nelva Stellio, espletati i dovuti sopralluoghi ed effettuate le varie misurazioni, fa presente quanto segue:

PREMESSA:

Con l'acquisto della proprietà in oggetto l'Amministrazione regionale arriva a 253 millesimi di proprietà (99 millesimi già di proprietà regionale + 154 millesimi proprietà MARIUZ).

DESCRIZIONE E CONSISTENZA IMMOBILI

DATI CATASTALI: COMUNE DI AOSTA (N.C.E.U.)

Ditta: MARIUZ Enrico nato ad Aosta il 22.10.47 (PARTITA 702)

F. 40 n. 286/1 Via Porte Pretoriane, 46 Piano T. Categ. C/1 Classe 6^ mq.20 R.C. 996

286/2 Via Porte Pretoriane, 46 Piano T. Categ. A/4 Classe 2^ Vani 1 R.C. 240

286/3 Via Porte Pretoriane, 42 Piano 1 Categ. A/4 Classe 2^ Vani 2 R.C. 480

286/4 Via Porte Pretoriane, 42 Piano 1 Categ. A/4 Classe 2^ Vani 2,5 R.C. 600

Ditta: FALCOZ Luigi nato ad Aosta il 5.11.1897 usufruttuario; MARIUZ Enrico nato ad Aosta il 22.10.1947 e MARIUZ Maria Luisa nata ad Aosta il 27.12.37, proprietari. (PARTITA 6434)

F. 40 n. 286/5 Via Porte Pretoriane, 42 Piano 2 -S1 Cat. A/4 Classe 2 Vani 4,5 R.C. 1080 286/6 Via Porte Pretoriane, 42 Piano 3 Cat. A/4 Classe 2 Vani 2 R.C. 480

286/7 Via Porte Pretoriane, 42 Piano 3 Cat. A/4 Classe 2 Vani 2 R.C. 480

286/8 Via Porte Pretoriane, 42 Piano 4 Cat. A/4 Classe 2 Vani 2 R.C. 480

286/9 Via Porte Pretoriane, 42 Piano 4 Cat. A/4 Classe 2 Vani 2,5 R.C. 600

Piano TERRENO:

1) Negozio in affitto al Sig. VETTORATO Guerrino:

mq. (3,90 x 11,70)= mq. 45,63

2) ANDRONE CARRAIO:

mq. (3,00 x 11,70)= mq. 35,10

PIANO MEZZANINO - 1 Piano - 2 Piano e 3 Piano (ALLOGGI):

mq. (7,20 x 11, 75)x 13,80 =mc.1167,480

PIANO MEZZANINO - 1 Piano - 2 Piano e 3 Piano (w.c. esterni):

mq. (1,20 x 1,30) x 13,80 = mc. 21,528

SCANTINATO:

Sottotetto (Solaio):

mq. (7,20 x 11,75) x 1,40= inc. 118,440

Si precisa che tutte le misurazioni sono state eseguite esternamente, comprendendo quindi i muri perimetrali.

STIMA:

Nella stima dei beni in oggetto, il tecnico sottoscritto ha tenuto conto di alcune considerazioni:

1) L'immobile in cui trovasi la proprietà dei Sigg. MARIUZ è vincolata dal N.P.R. della Città di Aosta perché facente parte del Centro Storico.

2) I vari alloggi e annessi hanno differenti condizioni di strutture e di conservazione, per cui si rende necessaria una distinzione della loro valutazione.

3) Per determinare il valore del negozio, si ritiene di effettuare una stima in base alla superficie commerciale dello stesso.

Pertanto considerata l'ubicazione degli immobili, la vicinanza rispetto al centro cittadino e tenuto conto dei prezzi di mercato praticati recentemente per lo stesso immobile, si ritiene di poter applicare i seguenti valori unitari:

Dal che si deduce che il valore della proprietà dei Sigg. MARIUZ Enrico e Maria Luisa, risulta:

Tanto si espone ad evasione dell'incarico ricevuto.

Aosta, li 26.10.1976

IL RESPONSABILE DELL'UFFICIO

F.to: Geom. Lévêque

L'INCARICATO

F.to: Geom. Graziano Nelva Stellio

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IL CONSIGLIO

preso atto di quanto riferito dal Presidente della Giunta Andrione e concordando sulle proposte della Giunta stessa;

ad unanimità di voti favorevoli espressi per alzata di mano (Consiglieri presenti, votanti e favorevoli: trenta);

DELIBERA

1) di approvare l'acquisto, per il prezzo a corpo di Lire 60.000.000 (sessantamilioni) degli immobili distinti al N.C.E.U., del Comune di Aosta, al F. 40, n. 286, subalterni 1, 2, 3, 4, di proprietà del Sig. Enrico Mariuz, ed i subalterni 5, 6, 7, 8, 9, dello stesso mappate, di proprietà dei Signori Enrico e Maria Luisa Mariuz;

2) di approvare ed impegnare la complessiva spesa di Lire 60.700.000 (sessantamilionisettecentomila), da finanziare come segue:

a) per Lire 60.000.000 (prezzo d'acquisto), da imputare sul capitolo 2220 del bilancio preventivo della Regione per il 1977 ("Spese per acquisto e costruzione di beni patrimoniali"), che presentala necessaria disponibilità;

b) per Lire 700.000 (Spesa presunta per la stipulazione dell'atto di compravendita) da imputare sul capitolo 2130 del bilancio preventivo della Regione per il 1977, ("Spese notarili, perizie, liti, atti legali, ecc."), che presenta la necessaria disponibilità;

3) di delegare alla Giunta regionale l'adozione di ogni successivo provvedimento di esecuzione per addivenire alla stipulazione dell'atto notarile di compravendita degli immobili di cui si tratta e, in particolare, per la designazione del notaio rogante, per la liquidazione delle relative spese, nonché per gli eventuali ulteriori accertamenti circa la consistenza e l'intestazione catastale degli immobili da acquisire.

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