Oggetto del Consiglio n. 201 del 7 ottobre 1970 - Verbale

OGGETTO N. 201/70 - Acquisto di appezzamenti di terreno siti in Comune di Sarre, da destinare alla costruzione dell'Istituto Regionale Psico-Medico-Pedagogico. Delega alla Giunta.

L'Assessore alle finanze, CHANTEL, riferisce al Consiglio in merito alla seguente relazione concernente la proposta di acquisto di appezzamenti di terreno siti in Comune di Sarre, da destinare alla costruzione dell'Istituto Regionale Psico-Medico-Pedagogico, relazione trasmessa in copia ai Signori Consiglieri unitamente all'ordine del giorno dell'adunanza del 7 e 9 ottobre 1970:

Come è noto, il presente oggetto è stato già esaminato e discusso dal Consiglio regionale nelle sedute del 27 novembre e 12 dicembre 1969, e, quindi, rinviato alla Commissione Consiliare di studio per gli Affari Generali, Finanze e Programmazione per l'ulteriore approfondimento dei vari aspetti del problema emersi dalla discussione della proposta stessa.

Il Consiglio Regionale demandava, in particolare, alla precitata Commissione Consiliare l'esame della possibilità di reperire altri terreni, siti in Comune di Aosta o limitrofi, più idonei alla realizzazione del progettato Istituto Psico-Medico-Pedagogico Regionale ed, in via subordinata, dell'opportunità di ottenere dai proprietari Sigg. Bal Germano, Arnod Lina e Vittorio, e Revel Franco una congrua riduzione dei prezzi di vendita dei terreni di loro proprietà siti in Comune di Sarre, terreni dai quali dovevano essere possibilmente stralciate le aree non sfruttabili quali utili pertinenze del costruendo Istituto.

In relazione al richiamato provvedimento consiliare, a cura dell'Assessorato della Sanità ed Assistenza Sociale veniva diramato un comunicato stampa, con invito ai proprietari di aree di terreno, della superficie non inferiore ai 20.000 mq., situati nei comprensori dei Comuni di Quart, St. Christophe, St. Pierre e Sarre a far pervenire la loro offerta di vendita dei terreni stessi all'Amministrazione Regionale...

A detto avviso-comunicato aderivano vari proprietari dichiaratisi disposti a cedere in vendita alla Regione i loro terreni siti nelle località seguenti:

1) Crétaz del Comune di Quart;

2) Senin del Comune di Saint Christophe

3) Loup del Comune di Saint Christophe;

4) Montagnayes del Comune di Aosta;

5) Coort del Comune di Sarre;

6) Bréan del Comune di Sarre;

7) Bréan del Comune di Saint Pierre;

8) Vereytaz del Comune di Saint Pierre.

La Giunta Regionale provvedeva, quindi, alla nomina di una apposita Commissione. Tecnico-Consultiva in persona dei Sigg. sottoindicati, con il compito di esprimere parere circa la scelta dell'area ritenuta più idonea alla costruzione dell'Istituto Psico-Medico-Pedagogico Regionale:

1) BENZO Dr. Ing. Carlo - Assessore regionale alla Sanità ed Assistenza Sociale;

2) COLOMBO Mario - già Assessore regionale alle Finanze;

3) ROLLANDOZ Geom. Roberto - Assessore regionale ai Lavori Pubblici

4) BARBARO Dr. Piercarlo - Medico Regionale;

5) GROSJACQUES Dr. Ing. Cherubino - Ingegnere Capo incaricato dell'Assessorato regionale ai Lavori Pubblici;

6) MAIONE Dr. Ing. Mario - Ingegnere Capo del Genio Civile di Aosta;

7) BELLONE Dr. Arch. Gianfranco - Funzionario dell'Assessorato Regionale al Turismo, esperto in urbanistica.

La precitata Commissione Tecnico-Consultiva, esaminate attentamente la consistenza e le caratteristiche dei terreni di cui sopra, oltre che dei terreni siti in località S.te Hélène del Comune di Sarre (già oggetto di proposta di acquisto discussa dal Consiglio regionale nelle sedute del 27.11 e 12.12.1969) ed in località "Prieuré", di St. Pierre, "Frissonière" e "Clappey" di St. Christophe (terreni offerti successivamente in vendita alla Regione) ha ritenuto di segnalare, a titolo preferenziale, per la costruzione dell'Istituto Psico-Medico-Pedagogico Regionale l'acquisto dell'area sita in località Clappey di St. Christophe (F. XXXV - nn. 29 e 30 - sup. mq. 32.800 ca) ed, in via subordinata, "qualora per la costruzione dell'Istituto stesso non possa o non venga acquisita l'area di cui sopra, l'acquisto dell'area sita in località S.te Hélène del Comune di Sarre, a condizione però, di individuare una diversa conformazione, del terreno rispetto a quello precedentemente già trattato, nel senso di escludere parte della scarpata sulla strada statale descritta in catasto con i nn. 51, 52 e parte del 93 e 105, con eventuale estensione di acquisizione dei terreni ubicati a nord e confinanti con la strada tra Lalex e S.te Hélène e la proprietà del Castello."

La Giunta Regionale doveva, però, successivamente constatare che i terreni siti in località Clappey del Comune di Saint Christophe (ritenuti dall'apposita Commissione come i più rispondenti alle esigenze dal progettato Istituto Psico-Medico-Pedagogico) non erano più disponibili e che - a prescindere da tale contrattempo - non ne sarebbe stato, comunque, conveniente l'acquisto dato il prezzo di cessione troppo elevato richiesto dai proprietari.

Una nuova Commissione Tecnico-Sanitaria, composta dai Sigg.: Dr. PierCarlo Barbero-Medico Regionale, Ing. Cherubino Grosjacques-Ing. Capo ff. dell'Assessorato dei LL.PP. e Geom. Italo Levêque-capo Ufficio Demanio e Patrimonio eseguiva, pertanto - su incarico dell'Assessore Regionale alla Sanità ed Assistenza Sociale - visita sopralluogo ai terreni siti in Comune di Sarre, località S.te Hélène, (ritenuti dalla Commissione Tecnico-Consultiva come i più idonei, in via subordinata, alla costruzione dell'Istituto in parola) stabilendo - come meglio precisato nel verbale di sopraluogo in data 2.9.1970, allegato alla presente relazione - che la Regione avrebbe dovuto acquistare le intere particelle di terreno di proprietà Bal, Arnod e Revel, già a suo tempo oggetto di trattative di compravendita, ad eccezione del mappale n. 52 (di proprietà Revel) del quale la Commissione reputa opportuno l'acquisto di una sola porzione di mq. 310 circa, allo scopo di rettificare il confine ovest della restante proprietà.

Detta Commissione precisa, inoltre, nel richiamato verbale in data 2.9.1970 che la superficie effettiva del mappale n. 105 (di proprietà Arnod) - per effetto dell'avvenuto allargamento della Statale 26 - è ora di soli mq. 4.393, di fronte ai mq. 5.319 di superficie catastale, suggerendo, infine, l'acquisto da parte dell'Amministrazione Regionale anche della particella n. 130, di proprietà del Sig. Verthuy Cesarino, "per poter realizzare un adegnato ingresso di servizio verso monte".

I Sigg. Bal Gemano, Arnod Lina e Vittorio, Revel Franco e Verthuy Cesarino, interpellati in merito, hanno accettato di cedere in vendita alla Regione i terreni di cui sopra, con le limitazioni di superficie suggerite dalla Commissione Tecnico-Sanitaria e per i seguenti prezzi unitari:

I prezzi complessivi risultanti dall'applicazione di detti prezzi unitari, sono indicati nel prospetto che segue, ove - al fine di un facile raffronto - sono stati riportati anche i dati (prezzi di stima e di richiesta nonché le superfici) riferentisi agli acquistandi terreni, come da prima proposta esaminata dal Consiglio regionale nelle adunanze del 27.11 e 12.12.1969.

Il Signor Bal Germano, nell'impegnarsi alla cessione del terreno di sua proprietà per il prezzo unitario di Lire 5.000 il mq., si è riservato il diritto di passaggio ed accesso, attualmente praticati, su di una striscia di ml. 2 di larghezza per ml. 5 circa di lunghezza, lungo il lato di confine est del mappale n. 111 nonché di mantenere, a sud di detta striscia, la parte di cancello oggi esistente, servitù che sarà, comunque, meglio descritta in apposito disegno da allegare allo stipulando atto notarile di compravendita.

Si propone, quindi, che

il Consiglio Regionale

- visto l'allegato all'oggetto n. 18bis dell'ordine del giorno dell'adunanza del 27.11.1969;

- visti gli articoli 12 e 20 del D.L.L. 7.9.1945 n. 545

- visti gli articoli 3 (lettera l), 4 e 51 dello Statuto speciale per la Regione Valle d'Aosta;

- visti gli articoli 45 e 46 della legge 10.2.1963 n. 62;

- visto il vigente Regolamento delle attribuzioni e competenze amministrative del Consiglio Regionale;

Deliberi

1°) di approvare la proposta di acquisto dei beni immobili descritti in premessa, siti in territorio del Comune di Sarre, della superficie complessiva di mq. 26.695 ca, da utilizzare per la costruzione dell'Istituto Psico-Medico-Pedagogico Regionale, in base ai prezzi unitari pattuiti e complessivi risultanti, rispettivamente, in Lire 54.725.000 (oltre alla riserva della servitù di accesso e passaggio) per i terreni di proprietà della Ditta Bal Germano, ,in Lire 26.444.800 per i terreni di proprietà della Ditta Arnod Lina e Vittorio, in Lire 21.966.000 per i terreni della Ditta Revel Franco e in Lire 2.000.000 per il terreno di proprietà della Ditta Verthuy Cesarino, oltre a Lire 1.000.000 circa previste per le spese di stipulazione e registrazione dell'atto notarile di compravendita;

2°) di stabilire che i prezzi complessivi concordati con le Ditte Arnod e Revel siano soggetti ad eventuale conguaglio ad avvenuto accertamento della superficie effettiva dei terreni da acquistare, quale risulterà dai tipi di frazionamento dei terreni stessi, debitamente omologati dall'U.T.E.;

3°) di approvare la relativa spesa, prevista in Lire 105.135.800, oltre la spesa di Lire 14.000.000 (quattordicimilioni) prevista per spese di stipulazione e registrazione dello atto notarile di compravendita, da imputare:

a) per Lire 105.135.800 (prezzi di acquisto) al Residuo Passivo: "Spese per acquisto di beni patrimoniali" (fondo di Lire 125.000.000 impegnato con deliberazione di Giunta n. 4957 del 31.12.1969);

b) ed impegnare per Lire 14.000.000 (spese previste per atto notarile di compravendita) sul capitolo 203 ("Spese notarili, perizie, liti, atti legali e spese accessorie per registrazione di convenzioni e contratti"), del bilancio preventivo per l'anno 1970, che presenta la necessaria disponibilità;

4°) di delegare alla Giunta Regionale l'adozione di ogni successivo provvedimento deliberativo di esecuzione per la stipulazione dell'atto notarile di compravendita degli appezzamenti di terreno di cui si tratta, per la designazione del Notaio rogante con incarico a quest'ultimo di inserire in atto eventuale richiesta di benefici fiscali, per la liquidazione delle relative spese anche per gli eventuali conguagli, nonché per gli eventuali ulteriori accertamenti ed aggiornamenti catastali e per le precisazioni e rettifiche eventuali circa il contenuto della servitù di accesso e di passaggio che verrà a gravare l'acquistanda area di proprietà del Signor Bal Germano.

Allegati: planimetria dei terreni da acquistare e verbale di sopraluogo della Commissione Tecnico-Sanitaria in data 2.9.1970 (... Omissis ...)

Intervengono i Consiglieri MANGANONI, CHAMONIN, l'Assessore alla sanità ed assistenza sociale BENZO, l'Assessore alle finanze CHANTEL, i Consiglieri TONINO, MANGANONI (secondo intervento), GERMANO e CAVERI.

Prendono la parola i Consiglieri RAMERA, che propone di sospendere la discussione e rinviare al pomeriggio, TONINO (favorevole al rinvio), FOSSON, BORDON (favorevole al rinvio).

Risponde il Presidente della Giunta DUJANY.

Intervengono i Consiglieri MAPPELLI, CAVERI, BORDON e FOSSON.

Prendono la parola, per dichiarazione di voto, i Consiglieri DOLCHI (contrario), TONINO (contrario) e MONTESANO (favorevole).

Interviene il Presidente della Giunta DUJANY per alcune precisazioni.

IL CONSIGLIO

preso atto di quanto riferito dall'Assessore alle Finanze, CHANTEL, e concordando sulle proposte della Giunta;

visto l'allegato all'oggetto n. 18 bis dell'ordine del giorno dell'adunanza del 27.11.1969;

visti gli articoli 12 e 20 del D.L.L. 7.9.1945 n. 545;

visti gli articoli 3 lettera l), 4 e 51 dello Statuto Speciale per la Regione Valle d'Aosta;

visti gli articoli 45 e 46 della legge 10.2.1953 n. 62;

visto il vigente Regolamento delle attribuzioni e competenze amministrative del Consiglio regionale;

con voti favorevoli ventiquattro e voti contrari sette (Crétier, Dolchi, Germano, Macheda, Manganoni, Siggia in Bianco e Tonino) espressi per alzata di mano (Consiglieri presenti e votanti: trentuno);

DELIBERA

1°) di approvare l'acquisto, ai fini e per la destinazione di cui in premessa, in base ai prezzi sottoindicati, dai beni immobili descritti in premessa, siti in territorio del Comune di Sarre, della superficie complessiva di mq. 18.491 circa, per un importo di spesa complessiva di Lire 78.691.000 (settantottomilioniseicentonovantunmila) oltre a Lire 9.500.000 (novemilionicinquecentomila) circa previste per le spese di stipulazione e registrazione degli atti notarili di compravendita:

dalla Ditta BAL Germano

- prezzo unitario: L. 5.000 il mq.

- prezzo complessivo: L. 54.725.000 (cinquantaquattromilionisettecentoventi-cinquemila)

dalla Ditta REVEL Franco

- prezzo unitario: L. 3.100 il mq.

- prezzo complessivo: L. 21.966.000 (ventunmilioninovecentosessantaseimila)

dalla Ditta VERTHUY Cesarino

- prezzo unitario: L.5.000 il mq.

- prezzo complessivo: L.2.000.000 (due-milioni).

2°) di stabilire che il prezzo complessivo concordato con la Ditta Revel sia soggetto ad eventuale conguaglio ad avvenuto accertamento della superficie effettiva del terreno da acquistare, quale risulterà dal tipo di frazionamento del terreno stesso, debitamente omologato dall'U.T.E.;

3°) di approvare la relativa spesa, prevista in L. 78.691.000, - oltre la spesa di Lire 9.500.000 prevista per spese di stipulazione e registrazione degli atti notarili di compravendita -, da imputare:

a) per Lire 78.691.000 (prezzi di acquisto) al Residuo Passivo: "Spese per acquisto di beni patrimoniali" (Fondo di Lire 125.000.000 impegnato con deliberazione di Giunta n. 4957 del 31.12.1969);

b) per Lire 9.500.000 (spese previste per atto notarile di compravendita) sul capitolo 203 ("Spese notarili, perizie, liti, atti legali e spese accessorie per registrazione di convenzioni e contratti"), del bilancio preventivo della Regione per l'anno 1970, che presenta la necessaria disponibilità;

4°) di delegare alla Giunta Regionale l'adozione di ogni successivo provvedimento deliberativo di esecuzione per la stipulazione degli atti notarili di compravendita degli appezzamenti di terreno di cui si tratta, per la designazione del Notaio rogante con incarico a quest'ultimo di inserire in atti eventuale richiesta di benefici fiscali, per la liquidazione delle relative spese anche per gli eventuali conguagli, nonché per gli eventuali ulteriori accertamenti ed aggiornamenti catastali e per le precisazioni e rettifiche eventuali circa il contenuto della servitù di accesso e di passaggio che verrà a gravare l'acquistanda area di proprietà del Signor Bal Germano;

5°) di stabilire che la Giunta conduca trattative per l'eventuale acquisto di altri appezzamenti di terreno confinanti con gli appezzamenti di terreno di cui al precedente punto primo della parte dispositiva della presente deliberazione.

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Si dà atto che la seduta termina alle ore 13,57.