Oggetto del Consiglio n. 295 del 16 maggio 1979 - Verbale

OGGETTO N. 295/79 - Acquisto di un'area di terreno con sovrastante fabbricato in Comune di Antey-Saint-André località Buisson, di proprietà della Soc. "Centro artigiano mobili Valle del Cervino di Negro-Perron - S.n.c." da destinare alla realizzazione di strutture turistiche complementari alla funivia Buisson-Chamois. Approvazione, finanziamento ed impegno di spesa. Delega alla Giunta.

Sono state di recente definite le trattative con la Società "Centro Artigiano Mobili Valle del Cervino di Negro-Perron S.n.c.", per l'acquisto, da parte dell'Amministrazione regionale, di un'area di terreno con sovrastante fabbricato.

L'area di cui trattasi della superficie di circa 1.800 mq., meglio descritta nella relazione di stima che si allega, è adiacente al piazzale della funivia Buisson-Chamois, di proprietà regionale.

L'area di terreno qui proposta per l'acquisizione verrà destinata alla realizzazione di strutture turistiche (parcheggi, rimesse per autovetture ecc.) in relazione ai programmi di sviluppo previsti dal "Consorzio Incremento Turistico Media Valle del Cervino".

Il dipendente Ufficio Demanio e Patrimonio ha valutato il terreno e le strutture sovrastanti realizzate nella somma di Lire 86.382.000.

La Società proprietaria essendo interessata ad una sollecita conclusione delle trattative, accetta il prezzo di Lire 76.000.000, oltre I.V.A., purché la Regione addivenga immediatamente all'acquisto.

Quanto sopra premesso, la Giunta propone che il Consiglio regionale

Deliberi

1°) di approvare l'acquisto, per il prezzo a corpo di Lire 76.000.000= oltre I.V.A., degli immobili distinti in Catasto terreni del Comune di Antey-Saint-André al f. 7, nn. 157, 159 e 404, di proprietà della Società "Centro Artigiano Mobili Valle del Cervino di Negro-Perron S.n.c.".

2°) di approvare ed impegnare la spesa di Lire 76.000.000=, oltre I.V.A., finanziandola con imputazione al capitolo 2220 del bilancio preventivo della Regione per l'anno 1979 (Spese per acquisti e costruzione di beni patrimoniali), che presenta la necessaria disponibilità;

3°) di delegare alla Giunta regionale l'adozione di ogni provvedimento di esecuzione per addivenire alla stipulazione dell'atto notarile di compravendita degli immobili di cui si tratta e, in particolare, per la designazione del notaio rogante, per la liquidazione delle relative spese, nonché per gli eventuali accertamenti circa la consistenza e l'intestazione catastale degli immobili da acquisire.

Allegati:

- relazione di stima

- planimetria

REGIONE AUTONOMA VALLE D'AOSTA

Assessorato alle Finanze

Ufficio Demanio e Patrimonio

RELAZIONE DI STIMA

OGGETTO: Stima di un fabbricato urbano sito in località Buisson nel Comune di Antey-Saint-André.

A seguito dell'incarico di provvedere alla stima dell'immobile di cui all'oggetto, il tecnico sottoscritto geom. Bollon Delio, effettuati i dovuti rilievi ed accertamenti ed assunto altresì quelle informazioni ritenute indispensabili onde poter formulare un preciso giudizio di stima, si pregia riferire quanto segue:

DATI CATASTALI E DESCRIZIONE

Comune di Antey-Saint-André

Fg. n. 7 mappali n. 157, 159 e 404 di complessivi mq. 1803. Su detti mappali insiste un fabbricato urbano ad uso falegnameria, attualmente è vuoto e si presenta in condizioni normali di manutenzione.

Detto fabbricato è costruito in parte con struttura in C.A. (pilastri) con tamponamento in mattoni semipieni e il Piano Primo è costruito interamente in blocchetti di cemento. Il tetto è eseguito con capriate in ferro con copertura in lamiera zincata.

Il fabbricato è costituito da un Piano Terra il quale comprende:

a) Un locale di mq. 258,54 con un'altezza di mt. 4,00 con pavimento in battuto di cemento adibito a laboratorio falegnameria, completo di impianto di riscaldamento ed aria calda, di impianto igienico-sanitario (semplici servizi igienici), di impianto elettrico, esterno protetto interamente nel suo percorso in tubi di plastica. Gli infissi sono in ferro e con aperture idonee ad una eventuale trasformazione a magazzino.

b) Un locale di mq. 36,90 adibito ad autorimessa con pavimento in battuto di cemento, con serramenti in ferro ed è completo di impianto elettrico.

Un Piano Primo al quale si accede tramite una scalinata interna in legno, di complessivi mq. 150,50 con un'altezza di mt. 2,30 adibito a locale esposizione ha pavimento in battuto di cemento. L'intero piano è privo di impianti ad eccezione dell'impianto elettrico eseguito esternamente in tubi protettivi di plastica. La soffittatura è eseguita con perlinatura e gli infissi sono in legno. Trattasi di semplici chiusure non apribili ad eccezione di un porta che immette sul terrazzo.

Adiacente al fabbricato principale (ovest) è in fase di costruzione un ampliamento al Magazzino di mq. 114,80 con strutture in C.A. e tamponamento in blocchetti di cemento; il tetto è costruito uguale e con materiale simile al fabbricato principale. Attualmente è privo di qualsiasi serramento.

VALUTAZIONE

In considerazione di quanto sopra esposto e tenuto conto dei fattori estrinsechi (si precisa che il fabbricato è ubicato in adiacenza alla stazione di partenza della Funivia di Chamois, di proprietà regionale), e dei fattori intrinsechi come menzionato nella descrizione, il tecnico sottoscritto sentiti vari pareri circa i prezzi di vendita praticati nella zona per fabbricati aventi le stesse caratteristiche si ritiene di valutare il fabbricato secondo il metodo sintetico comparativo, assumendo come parametro di similitudine i mq. di superficie coperta.

Pertanto si ritiene di stabilire i seguenti prezzi a mq.:

Si precisa che viene valutata anche l'area libera in quanto trattasi di terreno confinante con proprietà regionale, la quale può servire come ampliamento del parcheggio per la Stazione di partenza della funivia Buisson-Chamois.

Per cui si avrà:

Dolchi (P.C.I.) - La parola al Presidente della Giunta.

Andrione (U.V.) - La planimetria allegata dimostra l'interesse regionale a completare l'area di servizio della stazione di Buisson-Chamois, il prezzo è interessante; purtroppo non so se sono rimaste all'Ufficio di Presidenza del Consiglio o se non sono state trasmesse...avevo pregato di allegare la delibera del Comune di Chamois con la quale si richiedeva l'acquisto, perché abbiamo saputo di questo acquisto dal Comune di Chamois...e la votazione della Comunità del Marmore che ha interesse per questo acquisto. Se i Consiglieri lo richiedono, le faccio portare e le facciamo girare un attimo, comunque penso che sia un acquisto utile anche se domani, vista la frequenza della Funivia di Chamois, si dovrà procedere alla costruzione di una seconda linea, perché ormai questa sarà insufficiente.

Dolchi (P.C.I.) - È aperta la discussione sul punto n. 5. Nessuno chiede la parola? La parola al Consigliere Péaquin.

Péaquin (P.C.I.) - Noi siamo favorevoli a questo acquisto proprio perché il piazzale di partenza della Funivia di Chamois...seppure sia già ampio, ci siamo resi conto di come, sovente, non sia più capace di contenere tutte le macchine e i pullman che ci sono. Pertanto riteniamo che sia utile acquistare questo fabbricato con questo terreno per poter ampliare questo parcheggio, questo piazzale. Voto favorevole.

Dolchi (P.C.I.) - Altri per la dichiarazione di voto? Metto in approvazione per alzata di mano il punto n. 5. Chi è d'accordo è pregato di alzare la mano. Grazie. Chi non è d'accordo? Chi si astiene?

Esito della votazione:

Presenti, votanti e favorevoli: 23

Il Consiglio approva all'unanimità.

Il Consiglio

delibera

1°) di approvare l'acquisto, per il prezzo a corpo di Lire 76.000.000= oltre I.V.A., degli immobili distinti in Catasto terreni del Comune di Antey-Saint-André al f. 7, nn. 157, 159 e 404, di proprietà della Società "Centro Artigiano Mobili Valle del Cervino di Negro-Perron S.n.c.".

2°) di approvare ed impegnare la spesa di Lire 76.000.000=, oltre I.V.A., finanziandola con imputazione al capitolo 2220 del bilancio preventivo della Regione per l'anno 1979 (Spese per acquisti e costruzione di beni patrimoniali), che presenta la necessaria disponibilità;

3°) di delegare alla Giunta regionale l'adozione di ogni provvedimento di esecuzione per addivenire alla stipulazione dell'atto notarile di compravendita degli immobili di cui si tratta e, in particolare, per la designazione del notaio rogante, per la liquidazione delle relative spese, nonché per gli eventuali accertamenti circa la consistenza e l'intestazione catastale degli immobili da acquisire.

Dolchi (P.C.I.) - Si passa alla trattazione del punto n. 6.