Oggetto del Consiglio n. 49 del 28 febbraio 1972 - Resoconto

OGGETTO N. 49/72 - Acquisto di appezzamenti di terreno siti in Comune di St. Christophe. Approvazione ed impegno di spesa. Delega alla Giunta.

Montesano (P.S.D.I.) - La parola all'Assessore Chantel.

Chantel (P.S.I.) - Credo nel 1964, o qualcosa del genere, il Consigliere regionale aveva comperato dei terreni siti in St. Christophe da Bonichon... (Voci) ...lì non c'è... dunque, nel 1964, l'Amministrazione regionale aveva comprato da Bonichon dei terreni, in località St. Christophe, adiacenti alla proprietà Sogno.

Ora, siccome la Giunta ha deciso il riordinamento di tutte le proprietà della Valle e, il controllo di queste proprietà è saltato fuori - come voi ben potete vedere, dall'allegato che vi è stato mandato, vero? - che erano stati comprati dei terreni del tutto inutilizzabili. Inutilizzabili perché lì una lunga striscia che non permette la possibilità di servirsene, c'è poi un pezzo di terreno, il più grosso, a valle, parlando sempre della strada statale, che naturalmente anche a suo turno è non utilizzabile e allora si è pensato bene di trattare con i proprietari dei due terreni a lato per avere la possibilità di avere almeno un appezzamento di terreno che possa eventualmente servire a qualcosa. Servirà a noi, servirà per qualche impianto futuro, ecc., servirà in cessione per ragioni industriali e artigianali o alla stessa Valle, la quale, come avete visto dalla stessa pianta, un po' più lontano, ha già un appezzamento dove ha fatto dei capannoni, ecc. ecc.

Per questi pezzi di terreno inizialmente sono stati chiesti 8.000 lire al metro, tenendo presente che tanti anni fa era stata pagata sei la proprietà Bonichon, dopo trattative si è arrivati sulle 6.000 lire al metro, che si ritengono eque. C'è solo ancora una discussione, ecco perché la trattativa della Giunta su quei terreni... ci sono dei pioppi, i quali potrebbero essere tagliati o ceduti a puro prezzo di inventario da parte dei tecnici dell'Assessorato dell'Agricoltura. In ogni modo, io propongo l'acquisto di questi terreni, con delega alla Giunta per la definizione.

Fosson (U.V.) - Ma io vorrei fare alcune osservazioni. Prima di tutto premetto che o siamo d'accordo di acquistare dei terreni per la Regione quando c'è una previsione di utilizzo futuro ed in questo campo possiamo essere anche molto larghi; però vorrei rettificare alcune cose di quelle che sono state dette dall'Assessore Chantel.

Prima di tutto, i Consiglieri passati sanno i motivi per cui avevamo acquistato quei terreni ex Bonichon, che non era certamente per un utilizzo di quei terreni in quel momento, perché si poteva fare ben poco, ma entravamo in un complesso di cose che si era trattato e quindi si era preso.

La distanza del mappale 27, su cui sono costruiti i capannoni, è abbastanza forte rispetto a quei terreni che si prevede adesso di acquistare in maniera che non c'è un riferimento tra il 27 e quegli altri appezzamenti. È inutile dire, perché, allora, bisognerebbe acquistare tutta la parte di terreno che c'è in mezzo, tra il 27 e gli altri.

Ma c'è un'altra questione che io vorrei sottolineare alla Giunta e di andare cauti prima di fare questo acquisto, cioè, bisognerebbe sapere con precisione la soluzione della strada, la soluzione della nuova strada e la soluzione della 26 in quel tratto, perché non so, adesso io non ho più presente, qui mi sembra che siamo vicini all'albergo Valle d'Aosta no?

Chantel (P.S.I.) - No! Dopo Sogno, all'aeroporto.

Fosson (U.V.) - Il 27 è dietro Ottoz no?

Chantel (P.S.I.) - No, il 27 è qui... il 27 è ancora proprietà Sogno. Si ha solo il passaggio.

Fosson (U.V.) - Il 27 è proprietà dell'Amministrazione regionale, dove sono stati costruiti i capannoni per i lavori pubblici e per deposito.

Montesano (P.S.D.I.) - C'è un altro 27.

Chantel (P.S.I.) - ...Siamo fuori strada.

Fosson (U.V.) - Ma fuori strada! Allora ci saranno due 27!

Montesano (P.S.D.I.) - Ci sono due 27.

Fosson (U.V.) - In quello tratteggiato a destra.

Montesano (P.S.D.I.) - È il 27.

Chantel (P.S.I.) - Ci sono due 27, io parlo di qua...

Fosson (U.V.) - Questo, allora, a sinistra, vedendo qui, è Sogno?

Chantel (P.S.I.) - No, ... dove è tratteggiato, acquisto per terreni; la proprietà Bonichon è quella tratteggiata in nero, c'è un passaggio di strada.

Fosson (U.V.) - Sì, ma Sogno, tanto per localizzare la cosa, Sogno è a sinistra?

Chantel (P.S.I.) - Sogno è a sinistra.

Fosson (U.V.) - Allora rettifico un po' quello che ho detto, perché io credevo che fosse vicino al Valle d'Aosta.

Quindi, questi terreni, comunque non vengono toccati, non vengono interessati da cambiamenti di... da tracciamenti di strada o che?

Va beh, allora ritiro quello che ho detto.

Montesano (P.S.D.I.) - Allora, la parola al Consigliere Andrione, che però adesso non c'è. Chi altro chiede la parola? Consigliere Savioz.

Savioz (P.C.I.) - Ecco, noi diciamo subito che l'operazione va fatta, però siamo del parere e teniamo conto che questi terreni presi così, uno a uno, come sono, non sono edificabili, e quindi le sei mila lire al metro sono esagerate.

Non è il valore che hanno, non sono edificabili.

Non è possibile, perché hanno, come si dice, una conformazione tale per cui non è possibile costruire. Comunque, sono due proprietari, sono due proprietari che prima di mettersi assieme devono diventare un proprietario unico, o fare dei contratti, e via di quel passo lì.

Quindi, dal punto di vista commerciale, sono dei terreni che non hanno quel valore che noi gli diamo. Malgrado questo, noi diciamo che la cosa va fatta, perché il terreno ex Bonichon, che abbiamo comprato a suo tempo, così come è, non ci serve niente, perché anche quello non ha le caratteristiche per poter essere costruibile. Quindi a noi è utile comperare quei terreni, anche se il prezzo è troppo elevato.

Per quanto concerne, poi, la situazione generale dei terreni nostri, c'è da tenere conto del n. 27 - non so chi sia il proprietario - Sogno? Eh, beh, si potrebbe parlare con questo egregio signore e vedere di completare la nostra proprietà in quel senso.

Chantel (P.S.I.) - ...la legge sulla proprietà terriera...

Montesano (P.S.D.I.) - Non riterrebbe opportuno che finisse il Consigliere Savioz?

Savioz (P.C.I.) - Io ho finito, perché è inutile dilungarsi, ho detto quello che essenzialmente doveva essere detto, quindi...

Montesano (P.S.D.I.) - Vediamo se ci sono altre richieste di informazione, altri interventi, poi diamo la parola... C'era il Consigliere Andrione che aveva chiesto la parola. No? Allora mi sono sbagliato. Chi altri chiede la parola?

Allora la parola all'Assessore Chantel.

Chantel (P.S.I.) - Quando noi avremo acquistato questi altri terreni, sulla legge che c'è di proprietà terriera, siccome avremo circondato il 27, qualunque atto di vendita, eventuale, di prelazione è nostro, della Regione, però quando avremo comprato questo, tratteremo il 27.

È giusto, perché avendo comprato tutto in giro, abbiamo la prelazione in caso di vendita, con la nuova legge.

A momenti, possiamo intervenire, se vogliamo, il Pinco Pallino che offre 20.000 lire al metro... sai i soldi li hanno tutti in tasca e tutti buoni, state tranquilli che le 20.000 lire al metro, non c'è nessuno che li offre.

Montesano (P.S.D.I.) - Consigliere Manganoni.

Manganoni (P.C.I.) - Io voglio solo aggiungere questo a quanto è stato detto: d'accordo, compriamo dei terreni, perché sappiamo che se oggi li paghiamo 10, domani costano 20, no? L'esperienza ci insegna, su tutti i terreni che abbiamo comprato, su quasi tutti, non su tutti, però non è poi che le seimila lire sia poi un prezzo veramente d'affezione, neh? Perché lì in quella zona, vicino, i Comuni vendono i terreni, per l'industrializzazione, ecc. a 1.000, 1.500... Sì, Chantel, i terreni che ha venduto lì vicino ad Ottoz, a St. Christophe, li ha venduti a 2.000, cinque o sei anni fa... (Voce) ...i terreni. No, ma io ti voglio dire questo: io comprendo che i comuni li vendono per l'industrializzazione e quindi hanno anche il loro tornaconto, nel senso che creano delle industrie, non solo nell'interesse dei comuni, ma anche negli interessi generali della Regione. Hanno poi interessi, per esempio, assunzioni di manodopera, noi sappiamo se le riservano e fanno bene, quindi non è che sia un prezzo... comunque, io sono d'accordo con te che noi fra dieci anni, questi terreni qui, anziché sei, costeranno 10-12, questo è vero. Specialmente in quella zona, che se si attuerà quella famosa strada di svincolo, naturalmente i terreni in quella zona che diventerà commerciale e industriale, andranno, i prezzi, andranno alle stelle, quindi, noi siamo d'accordo, ma non è che poi sia un prezzo veramente di affezione.

Chantel (P.S.I.) - Io voglio far presente che questi terreni, in più di tutto il resto, hanno un indice di costruibilità, cioè ci si possono costruire case, non è zona industriale nel Piano regolatore di St. Christophe, e se è vero che tutti e due i terreni, da soli, ognuno non può farci niente, è altrettanto vero che, quando si tratta di due fratelli e di una sorella, il giorno che ne hanno la necessità... d'altronde io sono intervenuto perché sapevo che erano in vendita, cioè c'era chi trattava per portarseli via.

Ora ritenevo di dover trattare e di fatto la richiesta è stata di otto mila lire, in principio.

Purtroppo, mi si potrà dire che le seimila, tanto tempo fa, erano tante, ma c'è un precedente, però tant'è vero che quelli volevano capitalizzare l'interesse delle seimila - slittamento della moneta - e gli ho detto: "Guardate, la Giunta mi ha detto di trattare su questa cifra, se volete trattare, trattate, se non volete trattare, chiuso".

E questo è il massimo che sono riuscito ad ottenere, che sia un prezzo, vero, questo lo decida il Consiglio, io di più non ho potuto ottenere. Se lo vogliono comprare lo comprano, se non vogliono comprare, salvo ratifica del Consiglio, però la copertura c'è al completo.

Montesano (P.S.D.I.) - Nessun altro chiede la parola?

Allora io faccio le mie riserve su questo argomento per la destinazione in sede di bilancio, in quanto che la somma è caricata sul bilancio 1972 e il bilancio 1972 non è sino ad oggi approvato... un attimo, mi lasci finire di parlare, caro Chantel, e poi farai le tue osservazioni.

Io lo faccio per ragioni di correttezza amministrativa che interessa tutto il Consiglio, in quanto che la somma di 45.000.000 è addebitata al capitolo del bilancio preventivo per la Regione per l'anno 1972. Ecco, la parola all'Assessore Chantel.

Chantel (P.S.I.) - L'anno scorso avevamo in bilancio 600.000.000 per l'acquisto di terreni, ogni mese che passa sono 50 milioni al mese, siamo già, se non mi sbaglio, a fine febbraio, perciò anche se mi servissi solo dei dodicesimi, basterebbero il dodicesimo di gennaio.

Montesano (P.S.D.I.) - Ora non è che io non sia d'accordo sull'acquisto, faccio questa osservazione di carattere procedurale.

Allora, nessun altro chiede la parola? Il Consiglio è chiamato a votare.

Chi è favorevole alzi la mano. Contrari? Astenuti? Il sottoscritto.

Allora, vogliamo riprendere le interpellanze che sono state lasciate ...