Objet du Conseil n. 206 du 29 juillet 1972 - Resoconto

OGGETTO N. 206/72 - Compravendita e permuta di particelle di terreno, site in Comune di Arnaz, per riquadramento e arrotondamento di acquistanda area destinata alla costruzione di uno stabilimento industriale. Delega alla Giunta.

Chantel (P.S.I.) - ...Alla deliberazione... della Sirca-Davit... duemila metri di terreno.

Montesano (P.S.D.I.) - Microfono, microfono perché se no non si registra.

Chantel (P.S.I.) - Questo è legato sia alla delibera che riguarda lo stabilimento e sia alla delibera, già fatta a suo tempo, dell'acquisto della Sirca-Davit di... terreno e dello stabilimento più i tre alloggi e mentre e, naturalmente qui ci sono dei terreni che non erano stati acquistati perché allora non li avevano voluti cedere e, naturalmente qui, per ottenere questo risultato noi abbiamo contrattato...terreni ecc. Altri terreni per comprare nel frattempo anche le... e naturalmente qui, una volta per tutte, visto che sono l'Assessore alle finanze, l'acquisto delle... riguardava tanti terreni quanto lo stabilimento della Sirca-Davit quanto gli alloggi... sostenuto volta per volta che noi... l'interesse di quaranta milioni all'anno cioè, che questi quaranta milioni vengano suddivisi su tutte le proprietà della Sirca-Davit e non al momento opportuno sui singoli pezzi ogni volta la stessa cifra. Quattrocento milioni abbiamo pagato il tutto; questo solo per chiarire certe posizioni amministrative e adesso, naturalmente, voi avete in mano la mappa, i prezzi dei terreni, quelli da acquistare per ottenere le permute. C'è un solo pezzo di terreno che non può essere acquistato. Va bene, per adesso non lo acquisteremo perché non lo vuol vendere...che vorrebbe trenta o quaranta o cinquanta mila lire al metro e, naturalmente, a quelle cifre lì lo lasceremo dov'è. Probabilmente, quando sarà costruito il tutto, venderà anche quello...

Fosson (U.V.) - Je n'ai pas bien compris ce qui a voulu dire l'Assesseur Chantel, parce que, sans quoi, je lui répondrais à ce qui a dit; j'ai pas compris bien qu'est-ce qu'il a dit sur les intérêts une chose et l'autre. Nous sommes favorables à l'acquisition de ces terrains parce que nous sommes cohérents avec ce que nous avons dit mais, si lui a cru de faire une "battuta" ou certaines autres choses, il se trompe parce que on pourra rouvrir à nouveau la discussion et alors lui dire tant d'autres choses.

Manganoni (P.C.I.) - Io mi limito a far osservare un'altra, un fatto: il prezzo, e non mi si dica che voglio di nuovo fare dello spirito di campanile per la bassa Valle.

Qui mille al metro, no? Un momento. Chantel, lasciami finire, io non ti rimprovero di averlo poco o troppo. Io faccio una constatazione. In quella zona, no, nella piana di Arnaz, tenendo conto che nei paesi della bassa Valle di campagna non ce n'è perché quel po' di piano, fra autostrada e ferrovia, in parte lo hanno portato via, ai fianchi non ci sono collina ma ci sono pietraie, quindi non sono fabbricabili, non utilizzabili dal punto di vista agricolo contrariamente all'alta e media Valle dove le estensioni agricole sono rilevanti; ebbene, qui paghiamo mille lire al metro. Molto bene. Però, questo parametro dovrebbe servire anche quando acquistiamo certi altri terreni, Chantel tu mi capisci, non nel centro di Aosta, anche fuori...

Chantel (P.S.I.) - Cari miei, li ho pagati meno di quello che sono stati pagati prima e ho portato le documentazioni! Caso mai ho pagato di più certi terreni a duemila...

Manganoni (P.C.I.) - Allora, voglio fare solo un cenno Chantel, dove forse tu non c'entri, abbiamo acquistato a Villeneuve fuori dal centro, per esempio per costruire un caseificio, scusa Rollandoz, dove abbiamo pagato mi pare quattro o cinquemila lire, mi pare cinquemila lire al metro. Quaggiù, in una zona forse migliore di quella e dove il terreno scarseggia, lo paghiamo mille lire. Io dico, bene Chantel, hai fatto un buon affare per la Regione pagandolo solo mille lire; però questo fatto va tenuto presente quando si acquistano dei terreni quassù che si pagano, non parlo del centro di Aosta, Ramera, prescindiamo da quel fatto, fuori dei comuni, non so, Valsavaranche, St. Nicolas e, insomma, Quart, dove abbiamo acquistato dei terreni a Sarre, dove si parla di tre, quattro, cinquemila lire al metro e, allora, teniamo conto di questi fatti che, laggiù, io penso che tu conosci questa zona, è proprio nel piano fra l'autostrada e la ferrovia. No, fra l'autostrada e la statale, quindi è una zona vicina alla strada, comoda in piano, a mille al metro. Bene. Teniamo presente quando acquistiamo i terreni su di qua, che li paghiamo quattro o cinque volte, terreni che, obiettivamente, valgono molto meno di quelli; ecco, questo è quello che volevo farvi osservare. Quindi, non è per criticare Chantel, no, ma per fare osservare questo, che Chantel, che Chantel tenga presente anche questi criteri quando tratta altrove. Cioè, quassù...

Andrione (U.V.) - Manganoni...a Arnaz...sept mille lires le mètre carré...

Manganoni (P.C.I.) - Et ici il l'a payé mille lires!

Andrione (U.V.) - Oui, mais c'est moins plat où tu dis-toi, c'est seulement que là c'est fabricable et ici ce n'est pas fabricable.

Manganoni (P.C.I.) - Mais ici c'est du terrain dans la plaine d'Arnaz a mille lires! On va le trouver par ici a mille lires...

Chantel (P.S.I.) - Io tengo, una volta per tutte, a precisare che, quand'io devo fare degli acquisti prima accetto le offerte e le richieste e poi mando il mio ufficio tecnico a valutare con tre valutazioni il valore di quel che si compra e, se ritengo che anche la valutazione dell'ufficio tecnico sia stata esagerata, rifaccio fare una perizia. Però, io non sono qui per valutare e far io il perito perché io non faccio il perito; posso, per l'esperienza che ho, fare delle valutazioni mie proprie personali ma è logico che io debba chiedere una perizia prima se il terreno è fabbricabile, secondo qual è l'indice volumetrico, quali sono i prezzi correnti in quella zona, che cosa valutano il costo ed io... questi sono tutti conti e calcoli che il mio ufficio fa, me li dà, dopo di che io porto la questione in Giunta e, in molti casi, la Giunta dice "no, per noi la cifra è ancora troppo cara" e si offre una data valutazione. Se è solo per quello, i terreni comprati da St. Nicolas, la richiesta era cinquemila lire al metro come aveva venduto l'altro pezzo ma, al momento opportuno, gli abbiamo detto l'altro pezzo è servito per mettere una pompa di distribuzione di benzina. Poteva dargliene anche diecimila, avendo la necessità di farlo per quel pezzo lì, ma la Valle non ha impianti da fare o qualcosa del genere e, naturalmente, la valutazione da cinque è arrivata a mille. Non è che io posso domani venire a fare paragoni su dei terreni, io ho una valutazione fatta dal mio ufficio; e aggiungo qualcosa di più: questi terreni non sono mica stati comprati con nessuna contrazione o qualcosa del genere, gli si è andato a chiedere: per il terreno che cosa volete? C'è della gente che ha detto un altro pezzo di terreno uguale a quello che vendo sito lì, ecco perché siamo andati a comprare dei terreni in altro posto per darglieli. Ma io voglio ricordare che, anche per la questione della pallavolo, mi sono trovato in queste condizioni dopo aver contrattato tutti i terreni da un estraneo all'Amministrazione. Quando sono andato a firmare gli atti ho sentito della gente che non lo volevano più firmare perché mi hanno detto: "Sa, se sapevamo di vendere alla Valle chiedevamo il doppio". E allora? E lì ci sono dei terreni che sono stati pagati quattrocento al metro, gli altri ne volevano duemila e ne abbiamo pagati duemila, come facevamo a dare una valutazione di comparazione tra bassa Valle e alta Valle? Ci saranno dei posti nell'alta Valle dove il terreno vale quattro o cinquecento lire; non crederete mica che venga a proporlo di pagarlo duemila! Io ho un solo criterio per l'acquisto sia dei terreni che degli stabili: la valutazione delle perizie, l'utilità o meno rispetto al prezzo o a quel che se ne può fare del terreno. Tutto finito lì, e credo di non aver fatto proprio nessun dispetto a nessuno perché questi qui, questi prezzi li hanno accettati, non glieli abbiamo imposti.

Siggia (P.C.I.) - Il Consiglio è chiamato a votare l'oggetto n. 20. Chi è favorevole alzi la mano; contrari, astenuti, il Consiglio approva.

Oggetto n. 21.