Objet du Conseil n. 337 du 5 octobre 1977 - Verbale

OGGETTO N. 337/77 - ACQUISTO DI UN'AREA DI TERRENO, SITO IN COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE, DA DESTINARE ALLA COSTRUZIONE DI UN CANILE REGIONALE. APPROVAZIONE, FINANZIAMENTO ED IMPEGNO DI SPESA. DELEGA ALLA GIUNTA.

Il Vice Presidente CHABOD, dichiara aperta la discussione sulla seguente proposta relativa all'oggetto: "Acquisto di un'area di terreno, sito in Comune di Saint-Christophe, da destinare alla costruzione di un canile regionale. Approvazione, finanziamento ed impegno di spesa. Delega alla Giunta", proposta trasmessa in copia ai Consiglieri unitamente all'ordine del giorno dell'adunanza del 28 e 29 settembre 1977:

Sono state recentemente definite le trattative per l'acquisto da parte dell'Amministrazione regionale, di un'area di terreno, in Comune di Saint-Christophe, da destinare alla costruzione di un canile regionale.

Trattasi di un complesso immobiliare della superficie complessiva di mq. 9.519, come meglio descritto nella relazione di stima, che si allega.

Il prezzo complessivo richiesto dai proprietari è di Lire 60.000.000, mentre il dipendente Ufficio Demanio e Patrimonio ha valutato il predetto complesso nella somma di Lire 57.114.000.

L'Amministrazione, in considerazione della necessità di reperire aree libere nelle vicinanze della città di Aosta e dell'opportunità di realizzare un canile regionale, ritiene opportuno corrispondere il prezzo richiesto dai venditori.

Quanto sopra premesso, la Giunta propone che il Consiglio regionale

Deliberi

1) di approvare l'acquisto, per il prezzo a corpo di Lire 60.000.000 (sessantamilioni), dei seguenti immobili, tutti distinti al F.39, del C.T. del Comune di Saint-Christophe:

- mappali nn. 74, 75, 76, 77 e 177, di proprietà: per 1/4 della Sig.na Cuaz Renata, con parziale usufrutto di Carrel Nellida, per 1/4 della Sig.na Cuaz Anna Maria, per 1/4 dei fratelli e sorelle Cuaz Giulietta, Mauro, Rosilda, con parziale usufrutto di Favre Giuseppina, per 1/4 dei fratelli Dansachaz Piero, Guido, Augusto, Sergio con parziale usufrutto di Danchasaz Samuele;

- mappale n. 118 di proprietà dei fratelli Danchasaz Piero, Guido, Augusto e Sergio;

2) di approvare ed impegnare la complessiva somma di Lire 61.000.000 (sessantun-milioni), da finanziare come segue:

a) per Lire 60.000.000 (prezzo d'acquisto), da imputare al capitolo 2220 del bilancio preventivo della Regione per il 1977 (Spese per acquisti e costruzione di beni patrimoniali), che presenta la necessaria disponibilità;

b) per Lire 1.000.000 (unmilione) (spesa presunta per la stipulazione dell'atto di compravendita) da imputare al capitolo 2130 del bilancio preventivo della Regione per il 1977, (Spese notarili, perizie, liti, atti legali, ecc...), che presenta la necessaria disponibilità;

3) di delegare alla Giunta regionale l'adozione di ogni successivo provvedimento di esecuzione per addivenire alla stipulazione, dell'atto notarile di compravendita degli immobili di cui si tratta e, in particolare, per la designazione del notaio rogante, per la liquidazione delle relative spese, nonché ad apportare ed inserire nell'atto stesso ogni precisazione, aggiunta rettifica o variante ritenuta necessaria dal notaio rogante per perfezionare il trasferimento di proprietà dei beni immobili da acquistare, prendendo eventualmente atto di dichiarazioni relative a volture catastali non eseguibili in via normale, accordando la facoltà di eseguire volture stesse per possesso ventennale in base alle vigenti disposizioni relative alla conservazione del nuovo catasto (art. 1, legge 17 agosto 1941, n. 1043 e successive leggi relative alla conservazione del nuovo catasto).

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REGIONE AUTONOMA DELLA VALLE D'AOSTA

ASSESSORATO ALLE FINANZE

Ufficio Demanio e Patrimonio

PARERE TECNICO

Oggetto: STIMA DEGLI IMMOBILI DI PROPRIETA' DEI Sigg. CUAZ SITI in Comune di St. Christophe al F.39.

INCARICATO DAL PRESIDENTE' DELLA Giunta regionale di stimare il valore degli immobili (in evidenza nell'allegata planimetria) siti in Comune di St. Christophe, il tecnico sottoscritto, Geom. Graziano Nelva Stellio, eseguito il sopralluogo ed assunto le necessarie informazioni, si pregia riferire quanto segue:

DATI CATASTALI: COMUNE DI ST. CHRISTOPHE

a) PARTITA n. 3547: Ditta CUAZ Giovanni Federico nato ad Aosta il 20.6.1889, CUAZ Eufrosina Lisetta nata a St. Christophe il 29.3.18, CUAZ Federico nato a St. Christophe il 4.9.24, DUCUIGNON Giuseppina, Augusto, Ambrogio, Melania, fratelli e sorelle fu Augusto, FALCOZ Lidia fu Cesare, CUAZ Renata nata a Quart il 13.3.42, CUAZ Giovanni Sergio nato ad Aosta il 3.4.46, proprietari e WEBB Minnie di.... ved. FALCOZ e CARREL Nellida nata a Quart il 22.11.1923 usufruttuarie in parte.

F. 39 n. 177 mq. 3900 R.D. 19,50 R.A. 0,58

b) PARTITA n. 3890: Ditta CUAZ Giovanni Federico, CUAZ Eufrosina Lisetta, CUAZ Federico, CUAZ Renata, CUAZ Sergio, proprietari e CARREL Nellida usufruttuaria in parte.

F. 39 n. 74 mq. 234 R.D. 3,04 R.A. 2,58 F. 39 n. 75 mq. 2522 R.D. 3.53 R.A. 1,38 F. 39 n. 76 mq. 716 R.D. 0,11 R.A. 0,05 F. 39 n. 77 mq. 2002 R.D. 26,04 R.A. 22,03

c) PARTITA n. 826: Ditta DUCLIGNON Giuseppina, Augusto, Ambrogio e Melania fratelli e sorelle fu Agostino.

F. 39 n. 118 mq. 145 R.D. 0,02 R.A. =

Sulle attuali intestazioni delle partite catastali, si precisa che:

CUAZ Giovanni Federico nato ad Aosta il 20.6.1889 è deceduto (Eredi attuali alcuni figli maggiorenni e nipoti minorenni)

CUAZ Eufrosina Lisetta nata a St. Christophe il 29.3.18 è deceduta (Eredi attuali alcuni figli maggiorenni)

CUAZ Federico nato a St. Christophe il 4.9.24 è deceduto (Eredi attuali figli maggiorenni e minorenni)

CUAZ Giovanni Sergio di Camillo ha già venduto la sua quota alla sorella CUAZ Renata nata a Quart il 13.3.42.

Occorre quindi nominare un giudice tutelare per i vari minori comproprietari degli immobili sopradescritti.

Inoltre i Sigg.ri CUAZ tramite la modalità di acquisto con l'usucapione (trentennale) precisano che i Sigg. DUCUIGNON Giuseppina, Augusto, Ambrogio, Melania fratelli e sorelle fu Augusto, FALCOZ Lidia fu Cesare, WEBB Minnie ved. FALCOZ non possono vantare più alcun diritto di proprietà sui suddetti immobili.

DESCRIZIONE IMMOBILI

Gli immobili sono siti a circa 230 mt. dalla strada Statale n.26, confinano con la DORA BALTEA, e sono collegati alla statale con una strada di accesso, solo in parte asfaltata, con una larghezza di circa mt.3,20.

I terreni hanno forma trapezoidale, tutti pianeggianti e sono nella totalità dei prati irrigui ad eccezione di alcune parti adibite ad orti.

Sul lato est sono state costruite alcune "baracche" dall'attuale affittuario di una parte dei terreni (circa mq.2400).

Sul versante sud è stato costruito un massiccio muraglione di protezione da eventuali inondazioni alto circa 4 metri ed eseguito a perfetta regola d'arte.

Nel N.P.R. del Comune di St. Christophe l'area da acquistare è vincolata come zona di protezione (F.1), quindi non è edificabile.

Per quanto riguarda la loro destinazione, i terreni di cui in oggetto, sono senz'altro idonei alla costruzione del NUOVO CANILE REGIONALE.

Come prima considerazione occorre tener presente che attualmente i terreni più richiesti sono quelli posti a nord degli attuali, oggetto dell'acquisto, in quanto trattandosi di zona industriale hanno acquistato negli ultimi anni un valore commerciale elevato. Attualmente il valore di mercato di detti terreni può essere stabilito in L.16.000/mq.

Per quanto riguarda i terreni di proprietà dei Sigg. CUAZ, considerata la loro non edificabilità, tenuto conto della loro destinazione e facendo rilevare che in base alla Legge regionale n.44 del 12.11.74 e successive modificazioni la loro valutazione (in caso di conduttore diretto e di cessione volontaria) non supera le 4.000 il mq., il tecnico sottoscritto ritiene di poter determinare un valore congruo di L.6.000 il mq. Per cui si ottiene:

Superficie da acquistare mq. 9519 x L. 6.000 = L. 57.114.000 (diconsi lire cinquantasettemilionicentoquattordicimila)

Tanto si rassegna ad evasione dell'incarico ricevuto.

Aosta, li 24 marzo 1977

Ufficio Demanio e Patrimonio

L'Incaricato

F.to Geom. Graziano Nelva Stellio

Il Responsabile dell'Ufficio

F.to Geom. Italo Lévêque

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Il Presidente della Giunta ANDRIONE illustra brevemente la proposta.

Il Consigliere MANGANONI si compiace per la risoluzione di un problema annoso che aveva sempre visto l'opposizione dei Comuni della cintura di Aosta.

Il Vice Presidente CHABOD, dopo aver constatato che nessun altro Consigliere intende prendere la parola sull'argomento in questione, pone ai voti l'approvazione della proposta.

IL CONSIGLIO

preso atto di quanto riferito dal Presidente della Giunta Andrione e concordando sulle proposte della Giunta stessa;

ad unanimità di voti favorevoli, espressi per alzata di mano (Consiglieri presenti, votanti e favorevoli: trenta);

DELIBERA

1) di approvare l'acquisto, per il prezzo a corpo di Lire 60.000.000 (sessantamilioni), dei seguenti immobili, tutti distinti al F.39, del C.T. del Comune di Saint-Christophe:

- mappale n.118 di proprietà dei fratelli Dansachaz Piero, Guido, Augusto e Sergio;

2) di approvare ed impegnare la complessiva somma di lire 61.000.000 (sessantun-milioni. da finanziare come segue:

a) per lire 60.000.000 (prezzo d'acquisto), da imputare al cap. 2220 del bilancio preventivo della Regione per il 1977 (Spese per acquisti e costruzione di beni patrimoniali), che presenta la necessaria disponibilità;

b) per lire 1.000.000 (unmilione) (spesa presunta per la stipulazione dell'atto di compravendita) da imputare al capitolo 2130 del bilancio preventivo della Regione per il 1977 (Spese notarili, perizie, liti, atti legali, ecc...), che presenta la necessaria disponibilità;

3) di delegare alla Giunta regionale l'adozione di ogni successivo Provvedimento di esecuzione per addivenire alla stipulazione dell'atto notarile di compravendita degli immobili di cui si tratta e, in particolare, per la designazione del Notaio rogante, per la liquidazione delle relative spese, nonché ad apportare ed inserire nell'atto stesso ogni precisazione, aggiunta, rettifica o variante ritenuta necessaria dal Notaio rogante per perfezionare il trasferimento di proprietà dei beni immobili da acquistare, prendendo eventualmente atto di dichiarazioni relative a volture catastali non eseguibili in via normale, accordando la facoltà di eseguire volture stesse per possesso ventennale in base alle vigenti disposizioni relative alla conservazione del nuovo catasto (art.1, legge 17 agosto 1941, n.1043 e successive leggi relative alla conservazione del nuovo catasto).

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