Objet du Conseil n. 379 du 21 octobre 1976 - Verbale

OGGETTO N. 379/76 - Acquisto di immobili, siti in Comune di Verrès, di proprietà dell'Ente comunale di Assistenza. Approvazione e finanziamento di spesa. Delega alla Giunta.

Il Vice Presidente CHABOD dichiara aperta la discussione sulla seguente proposta relativa all'oggetto: "Acquisto di immobili, siti in Comune di Verres, di proprietà dell'Ente comunale di Assistenza. Approvazione e finanziamento di spesa. Delega alla Giunta", proposta trasmessa in copia ai Consiglieri unitamente all'ordine del giorno dell'adunanza:

La Giunta regionale ha definito le trattative per l'acquisto da parte della Regione di un'area di terreno di circa 12.214 mq. e di un fabbricato, siti in Comune di Verrès, di proprietà dell'Ente comunale di Assistenza.

I predetti immobili, ulteriormente descritti nella perizia allegata al presente provvedimento, sono destinati ad insediamenti industriali.

Il prezzo di acquisto è stimato e ritenuto congruo nella somma di lire 49.900.000.

Quanto sopra premesso, la Giunta propone che il Consiglio regionale

Deliberi

1) di approvare l'acquisto, per il prezzo a corpo di lire 49.900.000 (quarantanovemilioninovecentomila), degli immobili distinti in catasto terreni del Comune di Verrès al F. 6 mappali nn. 406, 103 e 104 e al N.C.E.U. al F. 6 nn. 730/1, 730/2, 730/3, 730/4, 730/5, 730/6 e 730/7, di proprietà dell'E.C.A. di Verrès;

2) di approvare la complessiva spesa di lire 50.400.000 (cinquantamilioniquattrocentomila) da finanziare come segue:

a) per lire 49.900.000 (prezzo di acquisto), da imputare al capitolo di spesa 212 del bilancio preventivo della Regione per l'anno 1976 ("Spese per acquisti e costruzioni di beni patrimoniali"), che presenta la necessaria disponibilità;

b) per lire 500.000 (spesa presunta per la stipulazione dell'atto di compravendita) da imputare al capitolo di spesa n. 203 del precitato bilancio preventivo della Regione per l'anno 1976 ("Spese notarili, perizie, liti, atti legali, ecc.") che presenta la necessaria disponibilità;

3) di delegare alla Giunta regionale l'adozione di ogni successivo provvedimento di esecuzione per addivenire alla stipulazione dell'atto notarile di compravendita degli immobili di cui si tratta e, in particolare, per la designazione del notaio rogante, per la liquidazione delle relative spese, nonché per gli eventuali ulteriori accertamenti circa la consistenza e l'intestazione catastale degli immobili da acquisire.

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REGIONE AUTONOMA VALLE D'AOSTA

Assessorato dei Lavori Pubblici

RELAZIONE DI STIMA

OGGETTO: Acquisto immobili di proprietà dell'E.C.A. siti in Comune di Verrès.

Incaricato di esaminare la richiesta in oggetto, tendente a reperire terreni in Comune di Verrès, per insediamenti industriali, il tecnico sottoscritto eseguiti i dovuti rilievi e sopralluoghi è ora in grado di esporre quanto segue:

Ubicazione e descrizione:

I terreni interessati confinano a nord con la ferrovia Ivrea-Aosta, a sud-ovest con la Società S.A.D.E.A. e ad est con privati.

L'accesso ai suddetti immobili avviene dalla strada statale n. 26 tramite strada privata della S.A.D.E.A. con diritto di passaggio ai vari proprietari della zona.

Si tratta di terreni pianeggianti coltivati a prato su cui insiste un fabbricato il cui stato di manutenzione è pessimo.

Dati catastali:

Gli immobili oggetto di stima risultano così descritti al catasto terreni del Comune Censuario di Verrès:

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Ditta: Ente Comunale di Assistenza di Castel Verrès

F. 6 n. 405 mq. 224 pri - R.D. 628 R.A. 437

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Ditta: Congregazione di Carità di Verrès

F. 5 n. 103 mq. 11.730 pri - R.D. 32844 R.A. 22873

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F. 6 n. 104 mq. 260 fabbricato da accertasi al Nuovo Catasto Edilizio Urbano (N.C.E.U.) del Comune di Verrès:

Partita 112

Ditta: Ente Comunale di Assistenza di Verrès.

F. 6 n. 730/1 Fraz. Glair	P.t. A/6 vani 2,5 R.C. 135
n. 730/2	P.t. 1-2-1S A/6 vani 2,5 R.C. 108
n. 730/3	P.t. 1 A/6 vani 2,0 R.C. 108
n. 730/4	P.1-1 S A/6 vani 2,5 R.C. 135
n. 730/5	P.2-1S A/6 vani 3,5 R.C. 189
n. 730/6	P.2 A/6 vani 2,0 R.C. 108
n. 730/7	P.t. A/6 vani 2,0 R.C. 108

Determinazione del valore:

in virtù di quanto disposto dalla legge 865 e dalla legge regionale 11.11.1974, n. 44, tenendo conto della regione agraria, del tipo di coltura, della cessione volontaria, dell'attività dell'E.C.A., la quale non è né coltivatrice diretta né conduttrice di fondi, il valore unitario dei terreni viene fissato in lire 3.647/mq., di cui lire 280/mq. dovuta ai sensi della legge 865 e lire 3.367/mq. di contributo regionale ai sensi della legge 11 novembre 1974, n. 44.

Il fabbricato viene valutato invece in base al prezzo di demolizione che nella zona si aggira intorno a Lire 3.350/mc.

Il valore degli immobili offerti in vendita risulta pertanto:

terreno mq. 12.214 x L. 3.647	L. 44.544.458
fabbricato mc. 1.593 x L. 3.350	L. 5.336.550
per un totale di	L. 49.881.008

che si arrotondano a lire 49.900.000 (diconsi lire quarantonovemiliononovecentomila).

Tanto si rassegna ad evasione dell'incarico ricevuto.

Aosta, lì 11 maggio 1976

Il Tecnico incaricato

F.to: Dr. Ing. Carlo Berthod

Il Presidente della Giunta ANDRIONE illustra la proposta e precisa, su specifica richiesta del Consigliere Pollicini, che sono già in corso le trattative, con una industria torinese che produce pannelli isolanti, per il trasferimento dell'attività nel Comune di Verrès, nell'immobile di cui si sta approvando l'acquisto.

IL CONSIGLIO

preso atto di quanto riferito dal Presidente della Giunta, Andrione, e concordando sulle proposte della Giunta;

ad unanimità di voti favorevoli, espressi per alzata di mano (Consiglieri presenti, votanti e favorevoli: ventiquattro);

DELIBERA

1) di approvare l'acquisto, per il prezzo a corpo di lire 49.900.000 (quarantanovemilionovecentomila), degli immobili distinti in catasto terreni del Comune di Verrès al F. 6, mappali nn. 405, 103 e 104 e al N.C.E.U. al F. 6, nn. 730/1, 730/2, 730/3, 730/4, 730/5, 730/6 e 730/7, di proprietà dell'E.C.A. di Verrès;

2) di approvare la complessiva spesa di lire 50.400.000 (cinquantamilioniquattrocentomila) da finanziare come segue:

a) per lire 49.900.000 (prezzo di acquisto), da imputare al capitolo di spesa 212 del bilancio preventivo della Regione per l'anno 1976 ("Spese per acquisti e costruzione di beni patrimoniali"), che presenta la necessaria disponibilità;

b) per lire 500.000 (spesa presunta per la stipulazione dell'atto di compravendita) da imputare al capitolo di spesa 203 del precitato bilancio preventivo della Regione per l'anno 1976 ("Spese notarili, perizie, liti, atti legali, ecc."), che presenta la necessaria disponibilità;

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Si dà atto che l'adunanza è sospesa alle ore 20,03.