Oggetto del Consiglio n. 2153 del 9 luglio 1986 - Resoconto

OGGETTO N. 2153/VIII - ACQUISTO DI IMMOBILI SITI IN COMUNE DI VALTOURNENCHE FRAZIONE BREUIL FACENTI PARTE DEL COMPLESSO DENOMINATO "GIOMEIN" DA DESTINARE A SEDE DI ATTIVITÀ TURISTICHE RICREATIVE E SCOLASTICHE. - APPROVAZIONE ED IMPEGNO DI SPESA. - DELEGA ALLA GIUNTA.

PRESIDENTE: Do lettura della delibera in oggetto:

IL CONSIGLIO

Considerato che sono state recentemente definite le trattative da parte dell'Amministrazione regionale per l'acquisizione di unità immobiliari facenti parte del complesso denominato "Giomein", ubicato in Comune di Valtournenche, frazione Breuil, da destinare a sede di attività turistiche, ricreative e scolastiche.

Rilevato che le unità immobiliari sono di proprietà della Società "A.S.T.A.I.E. S.p.A. - Applicazione Sviluppo Tecnologie Avanzate Industrializzazione Edilizia" con sede in Milano, Società che con provvedimento n. 702/ 73, in data 8.2.1983 è stata ammessa dal Tribunale di Milano alla procedura di concordato preventivo e, successivamente, in data 8.3.1983 con deliberazione dell'assemblea straordinaria dei soci, è stata sciolta.

Considerato che in data 12.5.1986 gli organi della procedura concorsuale, a seguito della richiesta di acquisto presentata dalla Regione, hanno autorizzato la vendita a trattativa privata alla Regione delle unità immobiliari adibite a palestra - sauna e a piscina al prezzo rispettivamente di lire 126.000.000 (centoventiseimilioni) e di lire 336.000.000 (trecentotrentaseimilioni).

Rilevato che il mappale 629/D del F. 7 e la strada pedonale di accesso, gravata da servitù di passaggio a favore degli immobili che l'Amministrazione regionale intende acquisire, sono oggetto di lite giudiziaria, tuttora in corso, proposta dai Signori Frassy Giovanni, Frassy Renato e dalla Società "Cervino S.p.A." contro la Società "ASTAIE S.p.A. in liquidazione in concordato preventivo" e che, a tal proposito, quest'ultima si è impegnata ad assumere nei confronti della Regione, successore a titolo particolare dei diritti controversi, ogni responsabilità conseguente alla proposizione del giudizio in corso.

DELIBERA

1°) di dichiarare che gli immobili oggetto di acquisizione da parte dell'Amministrazione regionale saranno destinati alla realizzazione di opere di pubblica utilità.

2°) di approvare l'acquisto per il prezzo complessivo a corpo di Lire 462.000.000= (quattrocentosessantaduemilioni), oltre IVA, delle unità immobiliari sottoelencate, facenti parte del complesso "Giomein" ubicato in Comune di Valtournenche, frazione Breuil, di proprietà della Società "A.S.T.A.I.E. S.p.A. in liquidazione, in concordato preventivo" con sede in Milano e più precisamente:

a) per il prezzo di Lire 336.000.000= (trecentotrentaseimilioni) oltre I.V.A., un fabbricato adibito attualmente a piscina coperta, un locale destinato attualmente a guardaroba e annessi, un'area per solarium e una piccola guardiola esterna.

Le sopra descritte unità immobiliari risultano così censite:

Catasto terreni del Comune di Valtournenche

Partita 4702

F. 7 n. 663 mq. 710

n. 855 mq. 9

n. 887 (ex n. 621/c) mq. 690

n. 888 (ex n. 621/d) mq. 1

n. 882 (ex n. 622/d) mq. 25

n. 883 (ex n. 622/e) mq. 61

Totale mq. 1496

N.C.E.U. del Comune di Valtournenche

- Fabbricato adibito attualmente a piscina coperta

Partita 829

F. 7 n. 663 - loc. Breuil (PT. 1S) Cat. D/6

RC. RM

- locale adibito attualmente a guardiola

Partita 2558

F. 7 n. 855

- locale destinato attualmente a guarda roba piscina

Partita 829

F. 7 n. 669/19 (P. 1S) Cat. C/2 Classe 3° mq. 44 R.C. 448

- Porzione della centrale termica denunciata con scheda registrata al n. 2963 del 23/12/1981.

- Porzione del locale adibito a centrale di condizionamento

F. 7 n. 629/D come da tipo mappale n. 422 del 23/12/1981

b) per il prezzo di Lire 126.000.000= (centoventiseimilioni) oltre I.V.A. locali adibiti attualmente a Palestra,

Sauna relax ed accessori. Le sopra descritte unità immobiliari risultano così censite al NCEU del Comune di Valtournenche.

Partita 829

F. 7 n. 657 sub. 44 - Reg. Giomein (PIS - P2S) Cat C/4 CIU mq. 417 RC L. 6.880.

F. 7 n. 657 sub. 43 - Reg. Giomein - (PIS - P2S) Cat C/4 CIU mq. 163 - R.C. L. 2.689.

3°) di approvare ed impegnare la spesa di lire 462.000.000= (quattrocentosessantadiemilioni) oltre I.V.A., finanziandola con imputazione al capitolo 23250 del bilancio preventivo della Regione per l'anno 1986 (Spese per l'acquisto di beni patrimoniali L.R. 19/4/1985 n. 12) che presenta la necessaria disponibilità.

4°) di delegare alla Giunta regionale l'adozione di ogni provvedimento di esecuzione per addivenire alla stipulazione dell'atto notarile di compravendita degli immobili di cui si tratta e, in particolare, per la designazione del Notaio rogante, per la liquidazione delle relative spese, per gli eventuali accertamenti circa la consistenza e l'intestazione catastale nonché per la determinazione di idonee garanzie da convenire con la Società "ASTAIE S.p.A. in liquidazione, in concordato preventivo" a tutela delle eventuali obbligazioni a favore di terzi conseguenti al giudizio di cui in premessa.

PRESIDENTE: Ha chiesto la parola il Presidente della Giunta Rollandin; ne ha facoltà.

ROLLANDIN (U.V.): Le rapport illustrant cet achat est très clair: après de longs pourparlers, compte tenu de la requête avancée par la Commune, l'Administration régionale avait évalué avec la Commune et les organes compétents la possibilité d'achat. On peut comprendre que dans une zone comme Cervinia, il soit nécessaire de prévoir des loisirs liés à l'activité du ski. Vu que la piscine était déjà construite, compte tenu du prix avantageux de l'offre, l'Administration régionale a jugé opportun de procéder à cet achat.

D'ici quelque temps, pourra être appliquée la loi qui a été approuvée il y a un mois et qui prévoit que les communes, selon leurs exigences, peuvent rédiger un plan et l'Administration décide des achats nécessaires à la Commune et de la prise en charge par l'Administration régionale. Cet achat, qui se produit suite à l'approbation de la loi, permettant aux communes de faire des acquisitions en rapport avec leurs exigences, est dû à de longs pourparlers qui ont débouché sur une solution. Le Conseil pourra donc approuver l'achat en question.

Nous avons adopté la formule décidée au Conseil, et je crois qu'une piscine dans la Commune est un bien pour tout le monde.

PRESIDENTE: Ha chiesto la parola il Consigliere Torrione; ne ha facoltà.

TORRIONE (P.S.I.): Al di là delle valutazioni tecniche, mi sembra che in questo caso la spesa, in rapporto agli edifici periziati, sia abbastanza contenuta e quindi noi voteremo a favore della deliberazione.

Vorremmo solo sapere se questi edifici, una volta acquistati dalla Regione, verranno dati in gestione al Comune, oppure se la Regione provvederà direttamente anche alla loro gestione, perché le spese di gestione di analoghe iniziative ammontano a molti milioni. Saremmo grati di una risposta.

PRESIDENTE: Ha chiesto la parola il Presidente della Giunta Rollandin; ne ha facoltà.

ROLLANDIN (U.V.): Il est vrai que jusqu'à present la gestion a été, dans ce cas-là, assumée par l'Administration régionale, sauf dans le cas de Saint-Vincent où elle a été déléguée à l'Administration communale. Dans le cas présent, nous prévoirions un accord avec la Commune pour qu'elle se charge de la gestion.

PRESIDENTE: Ha chiesto la parola il Consigliere Maquignaz; ne ha facoltà.

MAQUIGNAZ (A.D.P.): A quanto detto dal Presidente della Giunta desideravo solo aggiungere che il Comune di Valtournenche, sta cercando di elaborare una convenzione con i rappresentanti degli operatori economici di Breuil-Cervinia per addivenire ad una gestione comune di questa infrastruttura che è molto importante per l'economia turistica locale.

PRESIDENTE: Se nessuno chiede la parola, pongo in votazione la delibera in oggetto:

ESITO DELLA VOTAZIONE

Presenti, votanti e favorevoli: 27.

Il Consiglio approva all'unanimità.