Oggetto del Consiglio n. 64 del 15 luglio 1966 - Verbale

OGGETTO N. 64/66 - ACQUISTO DALLA SIGNORA COLLIN MARCELLA DI APPEZZAMENTI DI TERRENO, SITI IN COMUNE DI ST. CHRISTOPHE, A PONENTE DELL'AEROPORTO REGIONALE, DA UTILIZZARE PER LA COSTRUZIONE DI CAPANNONI PER MAGAZZINI DI DEPOSITO DI MACCHINARI E DI MATERIALI VARI DI PROPRIETÀ REGIONALE - APPROVAZIONE ED IMPEGNO DI SPESA - DELEGA ALLA GIUNTA.

L'Assessore alle Finanze, BORDON, riferisce al Consiglio in merito alla seguente relazione concernente la proposta di acquisto dalla Signora Collin Marcella di appezzamenti di terreno, siti in Comune di St. Christophe, a ponente dell'Aeroporto regionale, da utilizzare per la costruzione di capannoni per magazzini di deposito di macchinari e di materiali vari di proprietà regionale, relazione trasmessa in copia ai Signori Consiglieri unitamente all'ordine del giorno dell'adunanza:

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Con deliberazione n. 215, in data 7-10-1964, il Consiglio Regionale approvava l'acquisto, dal Comune di Saint Christophe, di un primo appezzamento di terreno della superficie di mq. quattromila, sito nel predetto Comune, nei pressi dell'Aeroporto regionale, da occupare per la costruzione di capannoni per magazzini di deposito di macchinari e di materiali vari di proprietà della Regione.

Sono continuate, nel frattempo, le trattative con i proprietari interessati per l'acquisto di altri appezzamenti di terreno situati nei pressi del citato Aeroporto regionale e nelle vicinanze del predetto appezzamento e da utilizzare pure per la costruzione di capannoni per magazzini di deposito.

A cura dell'Assessorato alle Finanze sono state concluse le trattative a suo tempo avviate con la Signora Collin Marcella, la quale si è impegnata a cedere in vendita alla Regione i seguenti appezzamenti di terreno, della superficie complessiva di mq. 7.554, per il prezzo globale arrotondato di L. 30.000.000, determinati in base ai prezzi unitari a fianco di ogni mappale indicato:

F. XXXIX mappale n. 16 sup. mq. 2656 prezzo al mq. L. 5.000

F. XXXIX mappale n. 104 sup. mq. 2956 prezzo al mq. L. 3.500

F. XXXIX mappale n. 105 sup. mq. 665 prezzo al mq. L. 3.500

F. XXXIX mappale n. 106 sup. mq. 513 prezzo al mq. L. 3.500

F. XXXIX mappale n. 107 sup. mq. 764 prezzo al mq. L. 3.500

Sul prezzo complessivo di vendita concordato ha espresso parere di congruità il dipendente Ufficio Demanio e Patrimonio, come da allegata perizia redatta dal Geom. Italo Levêque in data 24 giugno 1966.

Con l'acquisto degli appezzamenti di terreno di cui si tratta l'Amministrazione Regionale potrà provvedere alla costruzione di idonei capannoni per magazzini di deposito di macchinari e di materiali vari, di proprietà regionale, attualmente sistemati in diversi locali non aventi i necessari requisiti di sicurezza e di funzionalità.

Quanto sopra premesso, si propone che il Consiglio Regionale

Deliberi

1°) di approvare, ai fini di cui in premessa, l'acquisto dalla Signora Collin Marcella dei sottoindicati appezzamenti di terreno, siti in Comune di St. Christophe, della superficie complessiva (catastale) di mq. 7554, per il prezzo a corpo di L. 30.000.000 (trentamilioni), oltre a L. 3.500.000 (tremilionicinquecentomila) per spese di stipulazione dell'atto di compravendita:

2°) approvare la relativa spesa, prevista in complessive lire 33.500.000, da impegnare per lire 30.000.000 (prezzo di acquisto) al capitolo 112 del bilancio preventivo della Regione per il corrente esercizio finanziario ("Spese per l'acquisto di beni patrimoniali") e per L. 3.500.000 (spese di stipulazione) al capitolo 108 del precitato bilancio (Spese notarili ...e spese accessorie per stipulazione e registrazione di convenzioni e contratti...), capitoli che presentano la necessaria disponibilità;

3°) di delegare alla Giunta Regionale l'adozione di ogni successivo provvedimento deliberativo di esecuzione per la stipulazione dell'atto notarile di compravendita dei terreni di cui si tratta, per la liquidazione della spesa di lire 33.500.000 e per gli eventuali ulteriori accertamenti e aggiornamenti catastali circa l'esatta consistenza ed intestazione dei terreni stessi;

4°) di rinviare a successivo provvedimento deliberativo l'approvazione della spesa per il finanziamento dei lavori di costruzione dei progettati capannoni per magazzini di deposito e per la recinzione e la sistemazione delle acquistando aree di terreno.

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REGIONE AUTONOMA DELLA VALLE D'AOSTA

Ufficio Demanio e Patrimonio

PERIZIA

OGGETTO: Determinazione del valore venale di un lotto di terreni, di proprietà della Sig.ra Collin Marcella, siti in Comune di St. Christophe.

Dovendo provvedere alla determinazione del valore venale degli immobili in oggetto, il tecnico sottoscritto Geom. Italo Levêque ha innanzitutto eseguito i dovuti rilievi catastali, onde avere un quadro preciso dei terreni in oggetto della stima. Detti terreni risultano descritti in Catasto come segue:

Ditta: Collin Marcella nata a Fénis il 1-5-1922 (p. 3676 registro partite).

Queste le risultanze catastali dopo di che il sottoscritto ha provveduto a recarsi in loco onde esaminare l'ubicazione, la consistenza, le caratteristiche estrinseche ed intrinseche dei vari appezzamenti nonché dell'intero lotto, ed attingere le necessarie informazioni atte a formulare un preciso giudizio di stima ed ora è in grado di esporre quanto segue:

DESCRIZIONE DEI TERRENI E GIUDIZIO DI STIMA

In base alla configurazione, alla giacitura, all'ubicazione dei vari appezzamenti rispetto alla strada, nonché in base alle caratteristiche altimetriche e planimetriche dell'intero lotto, il tecnico sottoscritto ritiene di dover scindere il medesimo in due parti distinte o sottolotti, anche perché è evidente che il loro valore è sensibilmente diverso. Le due parti comprendono, la prima il mappale n. 16 e la seconda gli altri mappali.

1^a) sottolotto: esso è formato dal mappale 16. Planimetricamente pianeggiante, di forma molto allungata, presenta un fronte di 21 ml. circa sulla statale contro una profondità di ml. 130 circa e comprende nel senso della maggior dimensione una strada della larghezza di mt. 3,00 con cui confina con la proprietà Sogno e che permette l'accesso ai mappali sottostanti. E' un terreno di media compattezza, edificabile, adatto però a costruzioni di capannoni o impianti industriali, mentre non lo si zione in considerazione della forma molto allungata dell'appezzamento e del relativamente esiguo fronte sulla strada.

Il secondo sottolotto, che comprende tutti gli altri mappali, ha forma geometrica più regolare, ma dista dalla strada e si estende fin quasi alla Dora. La struttura del terreno è molto compatta nella parte verso la Dora, mentre la parte alta richiede opere di risanamento, trattandosi di terreno paludoso. Esso si presenta pressoché pianeggiante tanto che per rendere il fondo regolare sono sufficienti pochi e non costosi lavori di spianamento. E' un terreno che si presta a vari usi tranne la costruzione di abitazioni civili. Su parte di esso e precisamente su parte del mappale 104 vi è una parte di una piccola costruzione in muratura la cui edificazione risulta abusiva e la cui proprietà è attualmente, a quanto risulta allo scrivente, in parte del Sig. Sogno ed in parte della Sig.a Collin. Dai rilievi effettuati, in esito alle considerazioni su esposte, sentiti vari pareri e considerati i prezzi normalmente praticati nella zona per terreni analoghi e per terreni con diverse ubicazioni e caratteristiche di edificabilità, il tecnico sottoscritto ritiene di poter stabilire nella misura seguente il valore venale del terreno:

1°) sottolotto (mappale 16) L. 5.000 il mq.

2°) sottolotto (restanti mappali) L. 3.500 il mq.

Il valore dell'intera proprietà della Sig.ra Collin Marcella è pertanto rappresentata da:

mq. 2.656 x L. 5.000 = L. 13.280.000

mq. 4.898 x L. 3.500 = L. 17.143.000

Totale L. 30.423.000

Quanto sopra il sottoscritto si pregia di riferire ad evasione dell'incarico ricevuto.

IL TECNICO

(f.to geom. Italo Levêque)

Aosta, lì 24 giugno 1966.

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L'Assessore alle Finanze, BORDON, rammenta che l'argomento in oggetto era già stato discusso nell'adunanza consiliare del 21 maggio 1964.

Ritiene, quindi, di non dover fornire molte spiegazioni sull'argomento in discussione anche perché la proposta da approvare è sufficientemente illustrata negli allegati trasmessi ai Signori Consiglieri.

Fa presente che gli appezzamenti di terreno che la Regione intende acquistare sono situati nelle vicinanze del Campo di aviazione di Aosta.

Rileva che il nuovo Campo di Aviazione di Aosta è stato un polo di attrazione di innumerevoli attività, perché nelle suddette immediate vicinanze sono sorti stabilimenti industriali, alberghi e costruzioni di vario genere.

Dichiara di ritenere che l'acquisto degli appezzamenti di terreno in questione abbia una notevole importanza, tanto più che in quella zona la Regione ha già acquistato, dal Comune di St. Christophe, un altro appezzamento di terreno della superficie di circa mq. 4000 per cui si verrebbe ad avere un complesso di terreni di un certo valore.

Fa presente che l'Amministrazione Regionale intende costruire sugli appezzamenti di terreno in questione dei capannoni da adibire a magazzini per il deposito di materiali ed attrezzi vari.

Rileva che l'Amministrazione Regionale deve attualmente utilizzare a magazzini per il deposito di materiali ed attrezzi vari dei locali presi in affitto e situati in punti diversi della Città, per cui si rende quanto mai opportuna la costruzione dei nuovi capannoni sui terreni in questione.

Osserva ancora che nei pressi della zona in cui sono situati i terreni di cui si propone l'acquisto dovrebbe avere termine la costruenda autostrada Quincinetto-Aosta.

Propone, pertanto, al Consiglio di approvare l'acquisto degli appezzamenti di terreno descritti nella perizia redatta a cura dell'Ufficio Demanio e Patrimonio dell'Amministrazione Regionale e allegata all'oggetto in discussione, in base al prezzo di acquisto a corpo di lire 30 milioni, oltre a L. 3.500.000 per spese di stipulazione dell'atto di compravendita.

IL CONSIGLIO

- preso atto di quanto riferito dall'Assessore alle Finanze, BORDON;

- visti gli articoli 12 e 20 del D.L.L. 7-9-1945 n. 545;

- visti gli articoli 3, lettera n), 4 e 51 dello Statuto speciale per la Valle d'Aosta, promulgato con legge costituzionale 26 febbraio 1948 n. 4;

- visto il vigente regolamento sulle attribuzioni e competenze amministrative del Consiglio Regionale;

- visti gli articoli 45 e 46 della legge 10-2-1953, n. 62, sulla costituzione e sul funzionamento degli organi regionali;

- ad unanimità di voti favorevoli, espressi per alzata di mano (Consiglieri presenti, votanti e favorevoli: diciannove);

DELIBERA

1°) di approvare, ai fini di cui in premessa, l'acquisto dalla Signora COLLIN Marcella, dei sottoindicati appezzamenti di terreno, siti in Comune di St. Christophe, della superficie complessiva (catastale) di mq. 7554, per il prezzo a corpo di lire 30.000.000 (trentamilioni), oltre a L. 3.500.000 (tremilionicinquecentomila) per spese di stipulazione dell'atto di compravendita:

2°) di approvare la relativa spesa, prevista in complessive lire 33.500.000, da impegnare per L. 30.000.000 (prezzo di acquisto) al capitolo 112 del bilancio preventivo della Regione per il corrente esercizio finanziario "Spese per l'acquisto di beni patrimoniali") e per L. 3.500.000 (spese di stipulazione) al capitolo 108 del precitato bilancio (Spese notarili ...e spese accessorie per stipulazione e registrazione di convenzioni e contratti...), capitoli che presentano la necessaria disponibilità;

3°) di delegare alla Giunta Regionale l'adozione di ogni successivo provvedimento deliberativo di esecuzione per la stipulazione dell'atto notarile di compravendita dei terreni di cui si tratta, per la liquidazione della spesa di L. 33.500.000 e per gli eventuali ulteriori accertamenti e aggiornamenti catastali circa l'esatta consistenza ed intestazione dei terreni stessi;

4°) di rinviare a successivo provvedimento deliberativo l'approvazione della spesa per il finanziamento dei lavori di costruzione dei progettati capannoni per magazzini di deposito e per la recinzione e la sistemazione delle acquistande aree di terreno.

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