Oggetto del Consiglio n. 131 del 14 marzo 1979 - Verbale

OGGETTO N. 131/79 - Acquisto di un'area di terreno e del fabbricato "Casa dell'Alpe", in Comune di Valtournenche, di proprietà della Soc. Imm. dei Jumeaux - S.a.s., da destinare alla realizzazione di strutture scolastiche. Approvazione, finanziamento ed impegno di spesa. Delega alla Giunta.

Sono state di recente definite le trattative con la Società Immobiliare Dei Jumeaux, di Pasquali F. & C., per l'acquisto, da parte dell'Amministrazione regionale, di un'area di terreno con sovrastante struttura di un costruendo fabbricato.

L'area di cui trattasi della superficie di circa 2.900 mq., meglio descritta nella perizia che si allega, è adiacente ad un immobile di proprietà del Comune di Valtournenche, sito nella frazione Breuil ed adibito a scuola elementare e materna.

Le strutture scolastiche della frazione Breuil sono carenti, tanto che la scuola materna trova attualmente spazio in un prefabbricato.

Sull'area di terreno qui proposta per l'acquisizione verrà realizzato un nuovo edificio scolastico direttamente collegato ed integrato, con il confinante immobile di proprietà comunale.

L'area in questione è particolarmente idonea alla realizzazione di strutture scolastiche in quanto è ubicata nella zona centrale della frazione Breuil ed al riparo da pericoli di valanghe.

Il dipendente Ufficio Demanio e Patrimonio ha valutato il terreno e le strutture sovrastanti realizzate nella somma di L. 191.404.000.

La Società proprietaria è disposta a cedere gli immobili di cui trattasi per il prezzo di Lire 190.000.000, oltre I.V.A..

Quanto sopra premesso, la Giunta propone che il Consiglio regionale

Deliberi

1°) di approvare l'acquisto, per il prezzo a corpo di L. 190.000.000. (centonovantamilioni) oltre I.V.A., degli immobili distinti in Catasto terreni del Comune di Valtournenche al f. 7, nn. 682 e 723, di proprietà della Società Immobiliare dei Jumeaux, di Pasquali F. & C., S.a.s.;

2°) di approvare ed impegnare la spesa di Lire 190.000.000, oltre I.V.A., finanziandola con imputazione al capitolo 2220 del bilancio preventivo della Regione per l'anno 1979 (Spese per acquisti e costruzione di beni patrimoniali), che presenta la necessaria disponibilità;

3°) di delegare alla Giunta regionale l'adozione di ogni provvedimento di esecuzione per addivenire alla stipulazione dell'atto notarile di compravendita degli immobili di cui si tratta e, in particolare, per la designazione del notaio rogante, per la liquidazione delle relative spese, nonché per gli eventuali accertamenti circa la consistenza e l'intestazione catastale degli immobili da acquisire.

Allegati

(omissis)

Dolchi (P.C.I.) - La parola al Presidente della Giunta, Andrione.

Andrione (U.V.) - Anche questo è stata proposto su richiesta del Comune. Come si vede dalla planimetria allegata, la costruenda scuola sarà vicinissima alla scuola attuale...potrà essere utilizzata, è una situazione tranquilla e sicura non vi è nessun pericolo né di valanghe, né di altre cose. La valutazione è equa; la società dei Jumeaux, che è poi proprietà del nostro antico amico Fumagalli, il quale ha avuto diverse questioni, non intende terminare, e credo che il Consiglio possa concordare su queste proposte.

Dolchi (P.C.I.) - La parola al Consigliere Péaquin.

Péaquin (P.C.I.) - Noi crediamo che il prezzo pagato al metro quadro per quest'area sia un prezzo eccessivo; ecco, ci pare che andare a pagare 40.000 lire al metro quadro questo terreno...può darsi che il prezzo di mercato in quella zona sia questo, comunque mi pare che 40.000 lire al metro quadro sia già una cifra abbastanza alta, e pertanto noi voteremo contro questa approvazione, non per l'acquisto, sicuramente, ma per il prezzo del metro quadro. Perché ci sembra che se andiamo con una valutazione di questo tipo, allora sarà impossibile applicare poi anche le leggi nazionali e regionali che ci sono, perché se ai contadini ai quali prendiamo un pezzo di terreno per fare una strada lo valutiamo secondo le leggi nazionali e regionali, pagando 2 o 3.000 lire al metro quadro, e in questa zona della valle paghiamo 40.000 lire al metro quadro, non ci sembra che sia un metro, per un immobiliare, non ci sembra assolutamente che sia un metro giusto.

Pertanto siamo contrari a questa delibera.

Dolchi (P.C.I.) - La parola al Vice Presidente Maquignaz.

Maquignaz (D.P.) - ...sono d'accordo sulla proposta della Giunta e, tenuto conto che nella stazione Breuil-Cervinia è assolutamente necessario risolvere il problema della scuola elementare e dell'asilo, come ha già detto il Presidente...le strutture scolastiche della frazione Breuil sono carenti; è tanto che la scuola materna trova sede adesso in alcuni prefabbricati che hanno dei grossi problemi per gli allievi che devono andare a scuola. Oltre a questo, l'area in questione è particolarmente idonea alla realizzazione delle strutture scolastiche in quanto che si trova in una zona adiacente ed è forse l'area più disponibile e più adatta a questo tipo di soluzione.

Per quanto riguarda invece il prezzo, mi rendo conto che può sembrare alto il prezzo, però se teniamo conto della zona in cui il terreno è collocato, se teniamo conto che il terreno è adiacente alla scuola già esistente, se teniamo conto che il prezzo di mercato dei terreni al Breuil è veramente altissimo (qui si parla di 40.000 lire al metro quadro, quando sappiamo che il prezzo di mercato dei terreni al Breuil è molto più elevato!), penso che possa essere una soluzione accettabile, considerando anche il fatto che il Comune di Valtournenche, realizzando una scuola di interesse pubblico, avrà la possibilità di usufruire di un indice volumetrico penso notevolmente superiore a quell'indice che magari un privato può ottenere, appunto perché la costruzione è ad interesse pubblico. Quindi io direi che il prezzo...è vero, è abbastanza alto, però non è eccessivo se teniamo conto della realtà che esiste su a Breuil-Cervinia, dell'altissimo prezzo dei terreni, e soprattutto che non esistono altri terreni più adatti per risolvere il problema della scuola.

Dolchi (P.C.I.) - Altri in sede di discussione? Ci sono dichiarazioni di voto? Mi sembra che è già stata espressa dal Consigliere Péaquin, dal Vice Presidente Maquignaz...nessun altro intende prendere la parola? Metto quindi in approvazione, per alzata di mano, il punto n. 31 dell'ordine del giorno. Chi è d'accordo è pregato di alzare la mano, grazie. Chi non è d'accordo? Chi si astiene?

Esito della votazione:

Presenti: ventotto

Votanti: ventisei

Maggioranza: quindici

Favorevoli: venti

Contrari: sei

Astenuti: due (Nebbia, Riccarand)

Il Consiglio approva.

Il Consiglio

delibera

1°) di approvare l'acquisto, per il prezzo a corpo di L. 190.000.000. (centonovantamilioni) oltre I.V.A., degli immobili distinti in Catasto terreni del Comune di Valtournenche al f. 7, nn. 682 e 723, di proprietà della Società Immobiliare dei Jumeaux, di Pasquali F. & C., S.a.s.;

2°) di approvare ed impegnare la spesa di Lire 190.000.000, oltre I.V.A., finanziandola con imputazione al capitolo 2220 del bilancio preventivo della Regione per l'anno 1979 (Spese per acquisti e costruzione di beni patrimoniali), che presenta la necessaria disponibilità;

3°) di delegare alla Giunta regionale l'adozione di ogni provvedimento di esecuzione per addivenire alla stipulazione dell'atto notarile di compravendita degli immobili di cui si tratta e, in particolare, per la designazione del notaio rogante, per la liquidazione delle relative spese, nonché per gli eventuali accertamenti circa la consistenza e l'intestazione catastale degli immobili da acquisire.

E la Presidenza propone che venga ancora trattato il punto n. 32, prima di sospendere, pensando che non ci siano grosse...cioè finché è possibile, tenuto conto degli impegni, alle ore 18,00, che riguardano il Presidente della Giunta e la Commissione competente speciale per i problemi della Cogne, come ho già annunciato questa mattina. I lavori saranno comunque interrotti alle ore 18,00.

Allora punto n. 32 dell'ordine del giorno.