Oggetto del Consiglio n. 183 del 3 aprile 1973 - Verbale

OGGETTO N. 183/73 - Acquisto di appezzamento di terreno (mappali nn. 182 e 184 del F. XXXV), siti in Comune di St. Pierre, necessario per l'ampliamento del magazzino di conferimento e deposito di frutta della Cooperativa "Cofruits". Delega alla Giunta.

Il Presidente MONTESANO dichiara aperta la discussione sulla seguente relazione relativa all'oggetto: "Acquisto di appezzamento di terreno (Mappali nn. 182 e 184 del F. XXXV), siti in Comune di St. Pierre, necessario per l'ampliamento del magazzino di conferimento e deposito di frutta della Cooperativa "Cofruits". Delega alla Giunta", relazione trasmessa in copia ai Signori Consiglieri unitamente all'ordine del giorno dell'adunanza del 2 aprile 1973 e giorni seguenti:

Con atto, rogito Notaio Dr. Ottavio Bastrenta, in data 17 dicembre 1965, la Regione - in attuazione della legge regionale 11 novembre 1965 n. 15 ed in esecuzione della deliberazione di Giunta n. 3706, in data 24.11.1965, ha acquistato dal Sig. Luboz Ernesto, per il prezzo di Lire 16.000.000, l'appezzamento di terreno (in mappa F. XXXV n.185, sup. mq. 4.200), sito in Comune di St. Pierre, da utilizzare per la costruzione di un fabbricato, costituito da uffici, locali accessori vari e da un magazzino per la conservazione, il confezionamento e la vendita di frutta delle zone di St. Pierre, di Sarre e di Villeneuve.

Tale fabbricato, costruito a cura e spese della Regione nel corso degli anni 1968-1969, è stato ceduto in gestione, per il periodo di anni 9 a decorrere dal 23.10.1969, alla Società "Coopérative des Producteurs de fruits de St.Pierre à r.l.", con sede in St. Pierre, legalmente costituitasi con atto, rogito Notaio Germano Ollietti, n.11805 di Rep. in data 1° luglio 1964.

La Cooperativa "Producteurs de Fruits de St. Pierre" ha ora richiesto l'ampliamento dei Magazzini di raccolta, conservazione e vendita della frutta, di proprietà della Regione.

L'ampliamento comporta l'acquisto di un'area attigua al Magazzino stesso sul lato Ovest, come indicato nell'allegata planimetria.

Dopo attento esame eseguito in loco e presi gli opportuni contatti con gli organi della Cooperativa, la richiesta appare giustificata ed accoglibile per i motivi che seguono.

Il Magazzino fu costruito e dimensionato per servire alla produzione di frutta nell'area di competenza della Cooperativa di St. Pierre (Comuni di Sarre, St. Pierre e Villeneuve), sia pure tenendo un margine di previsione dei possibili aumenti della produzione e dei conferimenti.

Successivamente l'esperienza di funzionamento ha consigliato l'opportunità di fare confluire presso il Magazzino di St. Pierre anche la frutta prodotta nei Comuni di Aosta, Roisan, Gressan e di Jovençan.

Questa soluzione presenta evidenti vantaggi, non ultimo la eliminazione del forte onere rappresentato dalla costruzione di un secondo Magazzino.

Esaminate le nuove esigenze di questa impostazione, è emersa la necessità di disporre di una maggiore area coperta da destinare principalmente allo smistamento (ricevimento e spedizione della frutta); le celle di refrigerazione appaiono invece, per ora, di sufficiente capacità.

Una seconda giustificazione la si trova in ragioni di carattere tecnico: si è rivelato sempre più necessario fare sostare per qualche tempo la frutta incassettata sotto porticato, dove sia possibile avere una buona aerazione.

Questa operazione riferita a circa 20.000 q.li di mele, anche se fatta a scaglioni, richiede una notevole disponibilità di spazio. Ed è prevalentemente a questo uso che sarà destinata la nuova area di ampliamento del Magazzino.

Il maggiore spazio consentirà pure uno snellimento ed una più agevole effettuazione delle operazioni di ricevimento e di spedizione della merce.

L'area di terreno (della superficie complessiva di mq. 3.770 circa) necessaria per l'ampliamento del Magazzino di cui si tratta, - distinta in catasto al F. XXXV, mappali n. 182 (parte di mq. 2.160 circa) e n. 184 (parte di mq. 1.610 circa), - è di proprietà del Sig. Luboz Giuseppe (la porzione di mappale n. 182) e dei Signori Luboz Giuseppe e Luigi, (la porzione di mappale n. 184), i quali si sono dichiarati disposti a cedere in vendita alla Regione detti beni immobili per il prezzo unitario di Lire 7.000 il mq. e, quindi, per il prezzo complessivo di Lire 26.390.000, suscettibile di variazione in più od in meno secondo le risultanze del redigendo tipo di frazionamento delle particelle nn. 182 e 184.

Il concordato prezzo unitario di Lire 7.000 il mq. è da considerare congruo e conveniente per l'Amministrazione Regionale acquirente, tenuto conto del prezzo unitario di circa Lire 4.000 il mq. corrisposto per l'acquisto, effettuato nel 1966, del terreno utilizzato per la costruzione del Magazzino di cui si tratta e dei locali accessori.

La Giunta Regionale, ritenuta la necessità e la convenienza di addivenire all'acquisto delle precitate particelle di terreno ai fini di cui sopra, propone che il Consiglio Regionale;

- visti gli articoli 12 e 20 del D.L.L. 7.9.1945 n. 545;

- visto lo Statuto speciale per la Valle d'Aosta, promulgato con legge costituzionale 26.2.1948 n. 4;

- visti gli articoli 45 e 46 della legge 10.2.1953 n. 62;

- visto il vigente Regolamento delle attribuzioni e competenze amministrative del Consiglio e della Giunta Regionali;

- vista la legge regionale 11 novembre 1965 n. 15;

DELIBERI

1°) di approvare l'acquisto, per il prezzo complessivo a corpo di Lire 26.390.000 (ventiseimilioni trecentonovantamila) circa dell'appezzamento di terreno di cui in premessa, da utilizzare per l'ampliamento del Magazzino esistente in Comune di St. Pierre, per la conservazione, il confezionamento e la vendita di frutta, di proprietà regionale, gestito dalla Società Cooperative des Producteurs de Fruits de St. Pierre à r.l.", con sede in St. Pierre;

2°) di approvare la complessiva spesa di Lire 28.390.000 (ventottomilioni trecentonovantamila) circa da finanziare come segue:

a) per Lire 26.390.000 circa (spese per prezzo di acquisto) da finanziare sul capitolo di spesa n.212 del bilancio preventivo della Regione per l'anno 1973 ("Spese per acquisto e costruzione di beni patrimoniali"), che presenta la necessaria disponibilità;

b) per Lire 2.000.000 circa (spese di stipulazione dell'atto di compravendita) da finanziare sul capitolo di spesa n.203 del precitato bilancio preventivo della Regione per l'anno 1973 ("Spese notarili, perizie, liti, atti legali, consulenze, .... e spese accessorie per registrazione di convenzioni e contratti"), che presenta la necessaria disponibilità;

3°) di delegare alla Giunta Regionale l'adozione di ogni successivo provvedimento deliberativo di esecuzione necessario per addivenire alla stipulazione dell'atto notarile di compravendita dell'appezzamento di terreno di cui si tratta, per la liquidazione delle relative spese nonchè per gli eventuali ulteriori accertamenti circa la consistenza e intestazione catastale del terreno stesso, per la designazione del Notaio e per la liquidazione delle relative spese, autorizzando, altresì, il rappresentante della Regione che interverrà alla stipulazione dell'atto di compravendita di apportare nell'atto stesso le varianti, aggiunte e rettifiche ritenute necessarie dal Notaio rogante.

Allegata una planimetria, comprendente le porzioni di particelle di terreno da acquistare (...Omissis...)

Illustra l'Assessore alle finanze CHANTEL.

Intervengono il Consigliere MANGANONI, l'Assessore all'agricoltura e foreste MAQUIGNAZ e il Consigliere DOLCHI.

IL CONSIGLIO

preso atto di quanto riferito dall'Assessore alle Finanze, Chantel, e concordando sulle proposte della Giunta;

visti gli articoli 12 e 20 del D.L.L. 7.9.1945 n. 545;

visto lo Statuto speciale per la Valle d'Aosta, promulgato con legge costituzionale 26.2.1948 n. 4;

visti gli articoli 45 e 46 della legge 10.2.1953 n. 62;

visto il vigente Regolamento delle attribuzioni e competenze amministrative del Consiglio e della Giunta Regionali;

vista la legge regionale 11 novembre 1965 n. 15;

ad unanimità di voti favorevoli, espressi per alzata di mano (Consiglieri presenti, votanti e favorevoli: ventitre);

DELIBERA

1°) di approvare l'acquisto, per il prezzo complessivo a corpo di Lire 26.390.000 (ventiseimilionitrecentonovantamila) circa dell'appezzamento di terreno di cui in premessa, da utilizzare per l'ampliamento del Magazzino esistente in Comune di St. Pierre, per la conservazione, il confezionamento e la vendita di frutta, di proprietà regionale, gestito dalla Società Cooperative des Producteurs de Fruits de St.Pierre à r.l.", con sede in St. Pierre;

2°) di approvare la complessiva spesa di Lire 28.390.000 (ventottomilionitrecentonovantamila) circa da finanziare come segue:

b) per Lire 2.000.000 circa (spese di stipulazione dell'atto di compravendita) da finanziare sul capitolo di spesa n.203 del precitato bilancio preventivo della Regione per l'anno 1973 ("Spese notarili, perizie, liti, atti legali, consulenze, ... e spese accessorie per registrazione di convenzioni e contratti"), che presenta la necessaria disponibilità;