Oggetto del Consiglio n. 95 del 5 ottobre 1951 - Verbale

OGGETTO N. 95/51 - ACQUISTO DI APPEZZAMENTI DI TERRENO, CON ANNESSO FABBRICATO RURALE, SITI IN AOSTA, DI PROPRIETÀ DEI SIGNORI CHABLOZ LORENZO, LISETTA E MARIA FU CESARE - ACQUISTO DI FABBRICATO CON ATTIGUO TERRENO IN COMUNE DI COURMAYEUR, DA ADIBIRSI A CASERMETTA PER AGENTI FORESTALI - APPROVAZIONE E FINANZIAMENTO DI SPESE - DELEGA ALLA GIUNTA.

L'Assessore alle Finanze, Ing. FRESIA, riferisce al Consiglio in merito alle seguenti relazioni concernenti la proposta di acquisto di appezzamenti di terreno con annesso fabbricato rurale, siti in Aosta, e di un fabbricato con terreno, sito a Courmayeur, relazioni trasmesse in copia ai signori Consiglieri, unitamente all'ordine del giorno dell'adunanza:

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I) Sono attualmente in vendita, in Aosta, alcuni appezzamenti di terreno con fabbricato rurale, siti in una zona centrale della Città, con, accesso diretto dalla Rue de Bramafan, dalla Via Festaz, dalla Via Amilcare Crétier e dalla Via IV novembre (ex Via XXIV Maggio).

Tali terreni potrebbero essere utilizzati dall'Amministrazione regionale per l'attuazione delle opere di pubblica utilità previste in programma.

La descrizione dei medesimi risulta dalla seguente perizia di stima:

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PERIZIA DI STIMA DI APPEZZAMENTI DI TERRENO DI PROPRIETÀ CHABLOZ LORENZO, LISETTA E MARIA, FRATELLO E SORELLE FU CESARE, SITUATI IN AOSTA E DA CEDERSI MEDIANTE COMPRA-VENDITA ALLA REGIONE AUTONOMA VALLE DI AOSTA.

Gli appezzamenti di terreno di cui trattasi si trovano in Aosta e sono contraddistinti in catasto alla seguente Ditta: Chabloz Lorenzo, Lisetta e Maria, F.llo e sor.lle fu Cesare - Foglio di Mappa XL particelle n. 258 are 5,33 - fabbricato rurale;

n. 259 are 2,86 - R.D. 22,88 - RA 10,58 - Prato irriguo;

n. 261 are 5,69 - R.D. 68,28 - RA E2,52 - Orto irriguo;

n. 264 are 73,80 - R.D. 701,10 - RA 243,54 - Prato arborato irriguo;

n. 263 ore 6,80 - Area urbana.

Gli appezzamenti in parola si presentano in buone condizioni di fertilità, trovandosi in zona centrale di Aosta, essendo l'andamento planimetrico dei terreni pressoché pianeggiante ed avendo inoltre l'accesso diretto dalla Rue de Bramafam, Via Festaz e Via XXIV maggio (ora via IV novembre), gli stessi sono da considerarsi come aree fabbricabili.

In base ad informazioni assunte e per conoscenza di offerta di terreni viciniori, con accessi diretti da strade pubbliche, il sottoscritto assegna a tali aree il prezzo di lire 5.000 (cinque mila) al metro quadrato.

Aosta, lì 18 settembre 1951.

IL PERITO

F.to Geom. Griseri A.

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In relazione alle trattative già intercorse con i proprietari dei terreni di cui sopra e considerata la convenienza dell'acquisto;

Si propone

che il Consiglio regionale

Deliberi

l) di approvare l'acquisto degli appezzamenti di terreno descritti nelle premesse, siti in Aosta, di proprietà Chabloz Lorenzo, Lisetta e Maria, fratello e sorelle fu Cesare, della superficie complessiva di circa mq. 9.448 (novemila quattrocento quarantotto), al prezzo di L. 5.000 il mq., per complessive Lire 47.240.000 (quarantasette milioni duecentoquaranta mila), in base alla superficie effettiva risultante dalle misurazioni da effettuarsi sul terreno;

2) di delegare e di demandare alla Giunta regionale l'adozione dei provvedimenti deliberativi di esecuzione della presente deliberazione per l'acquisto degli appezzamenti di terreno e del fabbricato rurale di cui al precedente numero 1) ed il finanziamento delle spese relative alla stipulazione dell'atto di compravendita".

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II) Il personale forestale, in servizio presso la stazione di Courmayeur, si trova in continue difficoltà per l'impossibilità di trovare un'abitazione confacente alle sue necessità, a causa degli alti canoni di affitto praticati nella zona che è il più importante centro turistico della Regione.

E' pertanto necessario provvedere, con la massima urgenza, ad ovviare a tale inconveniente.

A tal fine, si è addivenuto ad accordi di massima con la Signora Savoye Francesca in Danna, per l'acquisto di un fabbricato (con annesso appezzamento di terreno), sito in Comune di Courmayeur e da destinarsi a sede dell'Ufficio di Comando Stazione forestale e ad alloggio per i componenti il Comando medesimo.

La descrizione del fabbricato risulta dalla seguente descrizione di consistenza:

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RELAZIONE TECNICA DI -UN FABBRICATO IN COMUNE DI COURMAYEUR.

Il fabbricato è situato in Comune di Courmayeur ed è descritto in catasto al F. XXXVIII n. 635. Detto fabbricato è composto di un piano seminterrato, di due piani fuori terra e di un sottotetto.

Il piano seminterrato comprende due locali separati dal vano scala; detti locali ricevono luce direttamente dall'esterno a mezzo di finestre.

Il piano rialzato è composto pure da due locali separati dal vano scala. Il servizio igienico è ricavato dalla camera posta a mezzogiorno ed è fornito di vaso all'inglese a cacciata d'acqua. I due locali, di cui uno adibito attualmente a cucina e provvisto di acqua corrente, sono in buonissime condizioni.

Il piano secondo è costituito come il precedente e vi si accede per mezzo di una scala a due rampe ed è fornito di servizio igienico come il precedente.

Nel sottotetto vi sono due camerette separate da una parete in tavolame di larice. Sul pianerottolo della scala è posto un lavandino.

L'intero fabbricato, la costruzione del quale r sale al 1940, si presenta in buone condizioni. I muri perimetrali sono in muratura e all'esterno con pietrame a faccia vista, mentre i divisori interni sono di mattoni; la scala è in cemento con ringhiera a corrimano in legno; i pavimenti, ad eccezione dei locali nel seminterrato, sono in legno larice.

Il fabbricato è coperto da un tetto a due falde in "lose" secondo l'uso locale su orditura di legno in buono stato. Nel cortile è situato il pozzo nero a fondo perdente.

Annesso alla casa vi è un appezzamento di terreno, sul quale, a levante del fabbricato stesso, vi è un piccolo rustico, parte costruito in muratura e parte in legno, composto di tre locali che sono adibiti a ripostiglio. Detto rustico è ricoperto di "lose" su orditura di legno.

L'appezzamento è interamente chiuso ai lati da rete metallica e vi si accede mediante un cancello in ferro direttamente dalla strada denominata della "Margherita".

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In relazione alle trattative già intercorse con la proprietaria del fabbricato di cui sopra e considerata la convenienza dell'acquisto;

Si propone

che il Consiglio regionale

Deliberi

1) - di approvare l'acquisto del fabbricato (con annesso appezzamento di terreno), descritto nelle premesse, sito in Courmayeur, di proprietà della Signora Savoye Francesca in Danna, da destinarsi ad uso casermetta per agenti forestali, al prezzo forfettario di Lire 4.500.000 (quattro milioni cinquecento mila);

2) - di delegare e di demandare alla Giunta regionale l'adozione dei provvedimenti deliberativi di esecuzione della presente deliberazione per l'acquisto del fabbricato di cui al precedente n. 1), per il finanziamento della spesa, nonché per l'approvazione ed il finanziamento della spesa relativa alla stipulazione dell'atto di compravendita.

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L'Assessore Ing. FRESIA rileva l'opportunità che il Consiglio approvi l'acquisto dei terreni con annesso fabbricato rurale siti in Aosta e del fabbricato con annesso appezzamento di terreno siti in Courmayeur, di cui alla surriportata proposta.

Fa presente che è intendimento della Giunta di destinare il terreno sito in Aosta a giardino parco pubblico per i bambini.

Ritiene che il prezzo di acquisto dei succitati immobili in Aosta, concordato con i proprietari, sia conveniente, tenuto presente che i terreni suddetti sono siti in zona centralissima e ottimamente ubicati.

Rileva pure la convenienza e l'opportunità dell'acquisto del fabbricato con annesso terreno, sito in Courmayeur, in relazione anche alla necessità di dotare il Comando distaccato del Corpo forestale di quel Comune di idonei locali da adibirsi ad uffici del Comando Stazione forestale e ad alloggi per gli agenti forestali.

L'Assessore Ing. Fresia precisa ancora, su richiesta del Consigliere Dr. Norat, che gli appezzamenti di terreno siti in Aosta vengono ceduti all'Amministrazione regionale al prezzo di Lire 5 mila al mq., prezzo che non è eccessivo data la loro ottima ubicazione e tenuto presente che altri terreni siti in Aosta sono stati venduti ad un prezzo superiore a Lire 5 mila al metro quadrato.

Il Consigliere Sig. MANGANONI dichiara che i Consiglieri del gruppo social-comunista non sono contrari all'approvazione della proposta di acquisto del fabbricato con annesso terreno siti in Comune di Courmayeur e da adibirsi a casermetta per agenti forestali. Rileva, peraltro, che nel referto non è precisata la superficie del terreno e che, per quanto concerne il numero dei vani del fabbricato, vi è contraddizione fra il referto e la planimetria che è stata distribuita ai Signori Consiglieri. Chiede quindi precisazioni in merito.

Per quanto concerne, invece, la proposta di acquisto dei terreni siti in Aosta, osserva che i Consiglieri del gruppo social-comunista non sarebbero contrari all'acquisto qualora tali terreni venissero destinati per la costruzione di case di abitazione.

Rileva che in quasi tutti gli ordini del giorno delle adunanze consiliari vi sono proposte di acquisto di terreni per decine di milioni e che, se continua tale sistema, l'Amministrazione regionale diventerà un proprietario latifondista, cosa che i Consiglieri del suo gruppo non possono approvare.

Dichiara che i Consiglieri del gruppo social- comunista sono contrari a che le disponibilità di bilancio della Regione siano investite in spese per l'acquisto di terreni anziché in spese per l'esecuzione di lavori di pubblica utilità per le necessità della popolazione e per dare lavoro ai disoccupati.

L'Assessore Geom. ARBANEY, per quanto concerne la proposta di acquisto del fabbricato con annesso terreno sito in Courmayeur, fa presente che la superficie del terreno si aggira sui 300 metri quadrati e che il fabbricato è composto di numero sette vani ed è costruito a regola d'arte con tutti i necessari servizi (luce, acqua potabile, ecc.).

Il Presidente della Giunta, Avv. CAVERI, rispondendo al Consigliere Sig. Manganoni, rileva che per l'acquisto di terreni non sono state spese centinaia di milioni. Osserva che gli acquisti di terreno in Aosta sono stati fatti, fra altro, anche allo scopo di poter disporre di terreni per facilitare, mediante, permute, l'attuazione del nuovo piano regolatore della Città di Aosta, al quale la Giunta sta interessandosi e provvedendo da tempo. Precisa che la approvazione del piano regolatore è stata, purtroppo, ritardata dalla sopravvenuta malattia dell'Architetto incaricato.

Ricorda che, con i terreni a suo tempo acquistati, l'Amministrazione regionale ha potuto venire ad accordi con proprietari di terreni siti in zone di interesse archeologico vincolante, concordando permute intese ad evitare gravi errori di natura architettonica ed urbanistica.

Ricorda pure che su un appezzamento di terreno già acquistato sarà quanto prima iniziata la costruzione, già approvata dal Consiglio, di una seconda casa per alloggi dei dipendenti dell'Amministrazione regionale.

Informa che è allo studio, presso la Giunta, la costruzione di altri fabbricati sui rimanenti terreni.

Rileva che varie e importanti ragioni giustificano, quindi, gli acquisti di terreni fatti a tutt'oggi dalla Regione.

Per quanto concerne la odierna proposta di acquisto dei terreni siti in Aosta e di proprietà dei fratelli Chabloz, fa presente che è intendimento della Giunta di fare sistemare e di destinare tali terreni a giardino e a pubblico parco di gioco per i bambini di Aosta, molti dei quali trascorrono le loro ore di divertimento in vicoli stretti ed in cortili antigienici, non disponendo nè di oratori nè di giardini per giocare.

Conclude, dichiarando che la Giunta, condividendo in parte le preoccupazioni del Consigliere Sig. Manganoni, è del parere che gli eventuali futuri acquisti di terreno siano fatti per precisi e prestabiliti scopi e lavori di pubblica utilità.

Il Consigliere Geom. G. NICCO rileva che, - come risulta anche dalla attuale proposta. di acquisto di terreni siti in Aosta e da destinarsi a pubblico parco di gioco per i bambini, - ci si preoccupa sempre troppo dei problemi della Città di Aosta; fa presente che spetta alla Città e al Consiglio comunale di Aosta di provvedere, se lo ritengono opportuno, all'acquisto del terreno da adibirsi a pubblico parco di gioco per bambini.

Osserva che negli altri centri più popolati della Valle d'Aosta non vi sono ancora giardini pubblici e dichiara, pertanto, di non approvare che l'Amministrazione regionale debba finanziare le spese per la costruzione in Aosta di un pubblico parco per bambini.

Dichiara di essere, invece, favorevole all'acquisto del fabbricato e dell'annesso terreno siti Courmayeur, da destinarsi a casermetta per agenti forestali.

Il Presidente, Avv. Dr. BONDAZ, preso atto che nessun altro Consigliere intende prendere la parola, invita il Consiglio a pronunciarsi in merito alle proposte formulate dalla Giunta ed illustrate dall'Assessore Ing. Fresia.

Si dà atto che i Consiglieri Dr. DUJANY, Col. FERREIN, Sig. SAPEGNO, Signora RONC- DESAYMONET e Ing. PASQUALI dichiarano di astenersi dalla votazione in merito alla proposta di acquisto dei terreni di proprietà Chabloz, siti in Aosta.

Procedutosi alla votazione, per alzata di mano, in ordine alle singole proposte,

IL CONSIGLIO

ritenute l'opportunità e la convenienza dell'acquisto degli appezzamenti di terreno e dei fabbricati siti in Aosta e a Courmayeur e descritti in narrativa, agli effetti dell'attuazione delle opere di pubblica utilità previste in programma;

con votazione per alzata di mano;

Delibera

1) - di approvare - come approva, con voti favorevoli venti, voti contrari quattro e cinque astensioni dalla votazione (Dujany, Ferrein, Pasquali, Ronc-Désaymonet e Sapegno) - l'acquisto degli appezzamenti di terreno con annesso fabbricato rurale, descritti nelle premesse, siti in Aosta, - in mappa al F. XL, mappali numeri: 258, 259, 261, 263 e 264 -, di proprietà dei Signori Chabloz Lorenzo, Lisetta e Maria, fratello e sorelle fu Cesare, della superficie complessiva di circa mq. 9.448 (novemila quattrocento quarantotto), al prezzo di lire 5.000 il mq., per l'importo complessivo di lire 47.240.000 (quarantasette milioni duecentoquaranta mila). da conteggiarsi e da liquidarsi in base alla superficie effettiva che risulterà dalle misurazioni da effettuarsi sul terreno;

2) - di approvare - come approva ad unanimità di voti - l'acquisto del fabbricato e dell'annesso appezzamento di terreno descritti nelle premesse, siti in Courmayeur, - in catasto al F. XXXVIII - numero mappale 635 -, di proprietà della signora Savoye Francesca in Danna, da destinarsi ad uso casermetta per agenti forestali, in base al prezzo forfettario di lire 4.500.000 (quattro milioni cinquecento mila);

3) - di delegare e di demandare alla Giunta regionale l'adozione dei provvedimenti deliberativi di esecuzione dei precedenti numeri 1) e 2) della presente deliberazione per l'acquisto degli appezzamenti di terreno e dei fabbricati di cui sopra e per il finanziamento delle spese relative nonchè di quelle per la stipulazione e la registrazione degli atti di compravendita.

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