Oggetto del Consiglio n. 312 del 29 settembre 1977 - Verbale

OGGETTO N. 312/77 - RINVIO DELLA TRATTAZIONE DELL'ACQUISTO DI TERRENO IN COMUNE DI GRESSAN DA DESTINARE ALLA COSTRUZIONE DI IMPIANTI PER LA COOPERATIVA FRUTTICOLTORI DI GRESSAN.

Il Vice Presidente CHABOD dichiara aperta la discussione sulla seguente proposta relativa all'oggetto: "Acquisto di un terreno in Comune di Gressan da destinare alla costruzione di impianti per la Cooperativa Frutticoltori di Gressan. Approvazione e finanziamento di spesa. Delega alla Giunta", proposta trasmessa in copia ai Consiglieri unitamente all'ordine del giorno dell'adunanza del 19 settembre 1977:

Sono state recentemente definite le trattative per l'acquisto, da parte dell'Amministrazione regionale, di un'area di terreno, in Comune di Gressan, da destinare alla costruzione di impianti per la cooperativa frutticoltori di Gressan.

Trattasi di un complesso immobiliare della superficie complessiva di mq. 2797, come meglio descritto nella relazione di stima, che s'allega.

La proprietaria, Signora Berlier Anna Teresa, accetta il prezzo a corpo di lire 28.349.000, che il dipendente Ufficio Demanio e Patrimonio ritiene congruo.

Quanto sopra premesso, la Giunta propone che il Consiglio regionale

Deliberi

1) di approvare l'acquisto per il prezzo a corpo di lire 28.349.000 (ventottomilionitre-centoquarantanovemila) degli immobili distinti in C.T. del Comune di Gressan, al F. 7, nn. 29, 266, 233, di proprietà della Signora Berlier Anna Teresa;

2) di approvare ed impegnare la spesa complessiva di lire 28.949.000 (ventottomilioninovecentoquarantanovemila), da finanziare come segue:

a) per lire 28.349.000 (prezzo di acquisto) da imputare al capitolo 2220 del bilancio preventivo della Regione per il 1977 (spese per acquisti e costruzioni di beni patrimoniali), che presenta la necessaria disponibilità;

b) per lire 600.000 (spesa presunta per la stipulazione dell'atto di compravendita) da imputare sul capitolo 2130 del bilancio preventivo della Regione per il 1977 (spese notarili, perizie, liti, atti legali, ecc.), che presenta la necessaria disponibilità;

3) di delegare alla Giunta regionale l'adozione di ogni successivo provvedimento di esecuzione per addivenire alla stipulazione dell'atto notarile di compravendita degli immobili di cui si tratta e, in particolare, per la designazione del notaio rogante, per la liquidazione delle relative spese, nonché per gli eventuali accertamenti circa la consistenza e l'intestazione catastale degli immobili da acquisire.

---

REGIONE AUTONOMA VALLE D'AOSTA

Assessorato alle Finanze

Ufficio Demanio e Patrimonio

RELAZIONE DI STIMA

OGGETTO: Acquisto di terreno per la costruzione di box per il ricovero delle macchine della "Cooperativa Frutticoltori di Gressan".

In esito all'incarico pervenuto a questo Ufficio dalla Giunta regionale, con presa d'atto n. 1376 del 25.3.1977, il tecnico sottoscritto, Geom. Angelo Frola, ha effettuato i dovuti rilievi ed accertamenti ed ha altresì assunto quelle informazioni indispensabili onde poter formulare un preciso giudizio di stima ed ora si pregia esporre quanto segue:

1) Descrizione:

I terreni di cui all'oggetto figurano al Catasto terreni del Comune di Gressan come segue:

a) Ditta BERLIER Lidia, nata a Gressan 1'8.12.1892, F. VII, n. 29, mq. 605, prato irriguo; F. VII, n. 266, mq. 688, prato irriguo;

b) Ditta BERLIER Melania fu Pietro Giuseppe usufruttuaria e figlia;

BERLIER Anna Teresa di Melania proprietaria; F. VII, n. 233, mq. 1504, prato irriguo il tutto per un totale complessivo di mq. 2797, di configurazione planimetrica pianeggiante però non formante un unico appezzamento in quanto tagliati dalla strada regionale da Jovençan ad Aosta.

Per cui a valle della strada è individuato il mappale n. 266 di mq. 688 ed a monte della stessa i mappali n. 29 e n. 233 della complessiva superficie di mq. 2109.

Trattasi di prati irrigui di seconda classe.

2) Valutazione:

In sede di valutazione, viste le destinazioni previste dal piano regolatore, considerate le contrattazioni effettuate nella zona:

per il mappale n. 266 che risulta per circa 3/4 in zona F. e per il mappale n. 29 che risulta per circa 315 in zona F. si stima un valore di L. 5.000/mq. superiore a quanto previsto dalle tabelle di esproprio;

per il mappale n. 266 che risulta per circa 1/4, per il mappale n. 29 che risulta per circa 2/5, con un indice di mc. 0,10/mq. si stima un valore di L. 7.000/mq.; per il mappale n. 233 che con comunicazione del Sig. Sindaco del Comune di Gressan in data 18.5.1977 prot. 1425, nella quale vengono precisate le distanze e le altezze da rispettare, nonché la cubatura costruibile che per scopo agricolo viene elevata a mc. 0,70 mq., si stima un valore da L. 14.000/mq. a L. 20.000/mq. per cui si ritiene ottimale un valore di L. 14.000/mq.

Per cui si ottiene:

Terreni valutati a L. 5.000/mq.:

Terreni valutati a L. 7.000/mq.:

Terreno valutato a L. 10.000/mq.:

per cui si avrà un valore complessivo di:

Si precisa che da indagini assunte, parte dei terreni di cui all'oggetto sono stimati in zona, in base a recenti richieste, in lire 14.000/mq - 20.000/mq.

Si fa presente inoltre che l'acquisto comportante la spesa stimata serve ad una unità agricola che necessita di una costruzione per ricoverare mezzi agricoli diversi.

Tanto si rassegna ad evasione dell'incarico ricevuto.

Aosta, li 15.6.1977

IL TECNICO

F.to: Geom. Angelo Frola

---

Il Presidente della Giunta ANDRIONE illustra brevemente la proposta.

Il Consigliere MANGANONI chiede un rinvio della discussione della proposta alla seduta pomeridiana per permetterne un esame più approfondito.

Il Presidente della Giunta ANDRIONE annuncia la disponibilità della Giunta al rinvio alla seduta pomeridiana.

Il Consigliere MAQUIGNAZ, pur annunciando il voto favorevole del Gruppo dei Democratici Popolari, ritiene che si dovrebbe responsabilizzare la cooperativa interessata perché provveda direttamente all'acquisto del terreno ed alla costruzione del magazzino.

Il Presidente della Giunta ANDRIONE assicura il Consigliere Maquignaz che la Giunta sta svolgendo opera di persuasione presso le cooperative operanti nel settore dell'agricoltura affinché provvedano direttamente utilizzando i contributi regionali alla costruzione delle opere necessarie alla loro attività.

Il Consigliere MANGANONI chiede chiarimenti circa i criteri di valutazione del prezzo dei terreni.

Il Presidente della Giunta ANDRIONE fa presente che l'elevata valutazione dei terreni è dovuta al fatto che l'area prescelta per la costruzione degli impianti per la Cooperativa frutticoltori di Gressan è prevista come area fabbricabile nel piano regolatore del Comune di Gressan.

Il Vice Presidente CHABOD, constatato che nessun altro Consigliere intende prendere la parola sull'argomento in questione, dichiara chiusa la discussione generale e propone il rinvio della votazione alla seduta pomeridiana.

Il Consiglio prende atto concordando.

______