Oggetto del Consiglio n. 3194 del 9 gennaio 2008 - Resoconto
OGGETTO N. 3194/XII - Interrogazione con risposta scritta: "Attività imprenditoriali nella galleria commerciale "Les Corbeilles" di proprietà della Autoporto S.p.a.".
Interrogazione con risposta scritta
Premesso che sono state segnalate, ai competenti organi regionali, anomalie nella conduzione dei rapporti contrattuali tra sei imprenditori e Autoporto S.p.a.;
Appreso che Autoporto S.p.a. (società controllata indirettamente dalla Regione tramite Finaosta S.p.a.) ha intrapreso nei confronti di cinque degli istanti procedure di sfratto per morosità;
Considerato che gli imprenditori che hanno insediato le proprie nella Galleria commerciale Les Corbeilles (di proprietà di Autoporto S.p.a. e da essa gestita), stanno subendo vistosi danni, poiché la loro decisione di investire in quel sito sarebbe stata condizionata da promesse fatte da Autoporto S.p.a. in occasione della conclusione dei contratti, secondo le quali essa avrebbe garantito un passaggio di 1,2 milioni di persone/anno e che tutti gli spazi locativi (25) della Galleria sarebbero stati occupati entro settembre 2004;
Constatato
- che da settembre 2004 ad oggi sono state contemporaneamente presenti nella Galleria non più di una decina di attività sulle 25 disponibili;
- che i canoni di locazione e gli oneri accessori sarebbero stati parametrati sulla base del funzionamento a pieno regime del sito, vale a dire ovvero sull'attività svolta in contemporanea da tutti i 25 esercizi;
- che gli imprenditori affittuari hanno ricevuto fatture di pagamento di oneri accessori non chiare, con potenziale rischio di addebito di spese di competenza degli esercizi sfitti;
Rilevato che, secondo gli imprenditori, le richieste di insediamento sarebbero state sollecitate anche con l'affermazione da parte di Autoporto S.p.a. dell'esistenza di circa 250 domande di insediamento in lista di attesa;
Atteso che le problematiche sopra evidenziate sono state segnalate ad amministratori regionali e rappresentanti politici nel corso di incontri specifici;
Considerato che Autoporto S.p.a. ha effettuato puntuali controlli sugli scontrini emessi, acquisendone i dati dai commercianti della Galleria;
Visti l'art. 5 della L.R. 28 giugno 1982, n. 16 e successive modificazioni, la deliberazione della Giunta regionale n. 7874 del 17 settembre 1993 e la deliberazione del Consiglio regionale n. 3142/XI del 2 aprile 2003, provvedimenti dai quali si evince chiaramente la funzione di controllo della Regione sulla Autoporto S.p.a.;
Atteso che nelle deliberazioni n. 1187/2000 e n. 4653/2000 si prescrive "che le proposte imprenditoriali finalizzate all'insediamento delle attività economiche nelle tre aree settoriali siano selezionate dalla società Autoporto Valle d'Aosta S.p.a. al fine di valorizzare quelle suscettibili:
- di valorizzare il potenziale economico ed imprenditoriale valdostano;
- di valorizzare in maggior misura il traffico autoportuale e autostradale come opportunità di scambio e di sdoganamento delle merci in Valle d'Aosta;
- di massimizzare il valore aggiunto, rispetto al fatturato, l'occupazione aggiuntiva qualificata, rispetto al capitale investito, i rientri finanziari della società Autoporto Valle d'Aosta S.p.a. in termini di corrispettivi per la locazione degli immobili;
- di favorire l'integrazione reciproca delle attività economiche insediabili nell'area;
- di demandare alla Giunta regionale l'individuazione dei parametri che la società Autoporto Valle d'Aosta S.p.a. dovrà adottare per la selezione delle iniziative economiche da insediare nell'area;"
ciò premesso, il sottoscritto Consigliere regionale
Interroga
il Presidente della Regione e/o l'Assessore delegato per conoscere:
1) quante e quali sono, distinte per annualità a partire dal 2004 ad oggi, le richieste di insediamento nella Galleria commerciale Les Corbeilles avanzate da eventuali soggetti interessati;
2) quali sono, distinti mese per mese, i singoli spazi commerciali della Galleria concessi in locazione e se è stata verificata l'attuazione delle deliberazioni che imponevano la massimizzazione dei rientri finanziari degli spazi locati e l'integrazione reciproca delle attività previste;
3) quali sono le somme complessive stabilite a titolo di oneri accessori e condominiali per i 25 moduli della Galleria nonché la ripartizione di tali spese sui singoli spazi, distinta mese per mese;
4) quali sono, in dettaglio, le iniziative della Giunta regionale a tutela degli imprenditori della Galleria, qualora - alla luce delle risposte ai quesiti di cui sopra - non siano state rispettate le determinazioni dei provvedimenti regionali citati in Premessa e risultino quindi confermate le doglianze degli stessi imprenditori.
F.to: Tibaldi
Président - Le Vice-président Tibaldi a reçu réponse par lettre du 26 novembre 2007 n° 10541.