Oggetto del Consiglio n. 398 del 11 novembre 1977 - Verbale

OGGETTO N. 398/77 - ACQUISTO DI IMMOBILI, SITI IN COMUNE DI BARD, DA DESTINARE A COMPLESSO RESIDENZIALE DI TIPO ECONOMICO E POPOLARE. APPROVAZIONE E FINANZIAMENTO DI SPESA. DELEGA ALLA GIUNTA.

Il Vice Presidente CHABOD, richiamandosi al precedente provvedimento n. 395, in data odierna, riguardante l'iscrizione, in via d'urgenza, di due nuovi oggetti all'ordine del giorno dell'adunanza in corso, a' sensi dell'art. 50 del Regolamento interno, dichiara aperta la discussione sulla seguente proposta relativa all'oggetto: "Acquisto di immobili, siti in Comune di Bard, da destinare a complesso residenziale di tipo economico e popolare. Approvazione e finanziamento di spesa. Delega alla Giunta", proposta distribuita in copia ai Consiglieri nel corso della seduta pomeridiana di ieri:

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"Sono state definite le trattative con proprietari diversi per l'acquisto, da parte della Regione, di immobili, siti in Comune di Bard, da destinare a complesso residenziale per alloggi di tipo economico e popolare, aventi le caratteristiche previste per detti fabbricati dalle vigenti leggi.

Trattasi di fabbricati, con relative pertinenze, ubicati nel centro abitato di Bard, come meglio descritto nelle relazioni di stima che si allegano.

La Soprintendenza ai Monumenti Antichità e Belle Arti ha dichiarato che gli edifici di cui trattasi costituiscono patrimonio di interesse artistico, oltre che per caratteristiche architettoniche, anche in considerazione della loro appartenenza ad uno dei centri storici più interessanti della Valle.

I proprietari sono disposti a cedere i predetti immobili, per il prezzo complessivo di lire 46.260,000, prezzo ritenuto congruo dal dipendente ufficio Demanio e Patrimonio.

Con provvedimento n. 4692, in data 23 settembre 1977, la Giunta regionale, in applicazione del terzo comma dell'art. 16 della legge 8 agosto 1977, n. 513, sulla base dell'importo di L. 1.582.000.000, attribuito alla Regione Valle d'Aosta con deliberazione del C.I.P.E., in data 16 marzo 1972, ha approvato il programma di localizzazione degli interventi per l'edilizia residenziale pubblica, localizzando nel Comune di Bard un intervento dell'ammontare di Lire 500.000.000.

La Giunta regionale ravvisa l'opportunità di utilizzare gli interventi, come sopra localizzati, acquistando gli immobili in argomento e trasferendo poi la proprietà dei fabbricati all'I.A.C.P. della Valle d'Aosta e la proprietà delle aree libere e dei sedimi al Comune di Bard, che provvederà a stipulare con il predetto Istituto la convenzione prevista dall'art. 35 della legge 22 ottobre 1971, n. 865.

Quanto sopra premesso, la Giunta propone che il Consiglio regionale

Deliberi

di approvare l'acquisto, per il prezzo complessivo a corpo di Lire 46.260.000 (quarantaseimilioniduecentosessantamila), dei seguenti immobili, siti nel Comune Censuario di Bard:

(Segue elenco degli immobili riportato in calce al provvedimento).

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REGIONE A UTONOMA VALLE D'AOSTA

Assessorato alle Finanze

Ufficio Demanio e Patrimonio

OGGETTO: VALUTAZIONE IMMOBILI IN COMUNE DI BARD DA ADIBIRE ALL'EDILIZIA ABITATIVA PUBBLICA (LEGGE N. 513).

Incaricato dal Presidente della Giunta di stimare alcuni immobili di proprietà di privati in Comune di Bard da adibire all'edilizia abitativa pubblica (legge n. 153), il tecnico sottoscritto, Geom. Nelva Stellio Graziano, espletato il sopralluogo e gli opportuni accertamenti, si pregia riferire quanto segue:

DATI CATASTALI

A) CATASTO TERRENI

Partita n. 2 - DITTA: Accessori comuni

Foglio 6 N. 243 accesso comune ai fabbricati n. 242/1-3 di mq. 15

Partita n. 752 - DITTA: Bosonin Celestina di Pietro e Gilardi Enrico nato a Bard il 27.6.1920

F.6 n. 242/1 Porzione di fabbricato rurale mq.91

Partita n. 973 - DITTA: Giacosa Albertina Maria nata a Serralunga di Alba il 16.9.1896, proprietaria per 1/2; Giacosa Albertina maritata Balsamo nata a Torino il 2.3.1939, proprietaria per 1/4; Giacosa Giovanna maritata Gonzi nata a Torino il 30.11.1944, proprietaria per 1/4.

F.6 n. 242/2 porzione di fabbricato rurale

Partita n. 318 - DITTA: Riviera Maria Teresa Elisa in Capetto nata a Bard l'8.5.1937 proprietaria e Colliard Maria Rosa Speranza detta Speranza Ved. Riviera nata a Hône il 19.7.1909 usufruttuaria in parte; Riviera Maria Teresa Elisa comproprietaria per 1/6.

F.6 n.242/3 porzione di fabbricato rurale

Partita n. 973 - DITTA: Giacosa Albertina Maria nata a Serralunga di Alba il 16.9.1896 proprietaria per 1/2; Giacosa Albertina in Balsamo, proprietaria per 1/4; Giacosa Giovanna in Gonzi, proprietaria per 1/4.

F.6 n. 241 fabbricato rurale mq.18

Partita n. 719 - DITTA: Bosonin Alfonso nato a Donnas il 6.11.1919

F.6 n. 244/2 porzione di fabbricato rurale.

B) N.C.E.U.

Partita n. 40 - DITTA: Giacosa Albertina nata a Serralunga di Alba il 26.9.1896 proprietaria per 500/1000; Giacosa Albertina in Balsamo nata a Torino il 2.3.1939 proprietaria per 1/4; Giacosa Giovanna in Gonzi nata a Torino il 30.11.1944, proprietaria per 1/4.

F. 6 n.244/1 - U. UMBERTO 1^, 33 - P. T. Classe U Categ. A/6

Vani 1,5 R.C. 58

Si fa presente che in sede di sopralluogo, si è accertato che gli attuali proprietari sono:

1) Sig. GILARDI Enrico nato a Bard il 27.6.1920

F.6 n. 242/1

2) Sig. SPAPPERI Roberto (figlio unico di Giacosa Albertina Maria) per 1/2

Sig. GIACOSA Albertina in BALSAMO per 1/4

Sig. GIACOSA Giovanna in Gonzi per 1/4

F.6 n. 242/2, 241, 244/1

3) Sig. RIVIERA Maria Teresa Elvira in Capetto proprietaria

e COLLIARD Maria Rosa Speranza ved. RIVIERA usufrutt. in parte

F.6 n. 242/3

4) Sig. BOSONIN Alfonso nato a Donnas il 6.11.1919

F.6 n. 244/2

CALCOLO VOLUMETRIA

Il tecnico sottoscritto precisa che tutte le misurazioni sono state eseguite e concordate alla presenza dei singoli proprietari.

VALUTAZIONE

Tenuto conto dell'attuale stato di conservazione degli immobili, delle loro attuali caratteristiche di stabilità e dei prezzi già applicati recentemente per altri immobili siti nello stesso capoluogo di Bard, il tecnico sottoscritto ritiene di applicare i seguenti valori unitari:

Porzione di fabbricato (stalla) seminterrato (n.244/2) L. 13.000/mc

Fabbricati n. 241/242/1-2-3 e 244/1 L. 14.000/mc.

per cui si ottiene:

Tanto si espone ad evasione dell'incarico ricevuto.

Aosta, li 2 novembre 1977

Ufficio Demanio e Patrimonio

F.to: Graziano Nelva Stellio

N.B.: Vedere i compromessi allegati con le cifre concordate con i singoli proprietari.

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REGIONE AUTONOMA VALLE D'AOSTA

Assessorato alle Finanze

Ufficio Demanio e Patrimonio

RELAZIONE DI STIMA

OGGETTO: VALUTAZIONE IMMOBILI IN COMUNE DI BARD DA ADIBIRE ALL'EDILIZIA ABITATIVA PUBBLICA.

Incaricato dal Presidente della Giunta regionale di stimare alcuni immobili di proprietà di privati, in Comune di Bard da adibire all'edilizia abitativa pubblica (legge n. 513), il tecnico sottoscritto, eseguito il sopralluogo ed assunte le necessarie informazioni, si pregia riferire quanto segue:

A) CATASTO TERRENI

DATI CATASTALI: Comune di Bard

Partita n .2

DITTA: Accessori comuni a più fabbricati

F.6 n. 56 accesso comune ai fabbricati n. 61/1 e 317/1-2-3, mq.79

Partita N. 929

DITTA: Jacquemet Battistina e Sofia fu Giuseppe

F.6 n.317/1 porzione di fabbricato rurale

Partita n. 981

DITTA: Jacquemet Alessandrina (detta Luigia) fu Pietro Giuseppe; Bonino Maria fu Giuseppe.

F.6 n.317/2 porzione di fabbricato rurale

Partita n.433

DITTA: Jacquemet Alessio Giacomo

F.6 n. 317/3 porzione di fabbricato rurale

Partita n. 989

DITTA: COLLIARD Elia nata a Bard il 20.9.1936 proprietaria

COLLIARD Aldo nato a Bard il 6.8.1939 proprietario

PRADUROUX Caterina nata a Bard il 26.9.1908 usufruttuaria in parte

F.6 n. 212/1 Porzione fabbricato rurale (mq.40)

F.6 n. 215/1 Porzione fabbricato rurale (mq.29)

F.6 n. 215/2 Porzione fabbricato rurale

F.6 n. 62 Fabbricato rurale (mq. 74)

Partita n.320

DITTA: Lucca Marianna,, Giovanni ed Olimpia, fratello e sorelle fu Francesco.

F.6 n. 212/2 Porzione di fabbricato rurale

Partita n. 2

DITTA: Accessori comuni a più fabbricati

F.6 n. 213 Accessorio comune ai n. 62/207 e 212/1 (mq.17)

F.6 n. 212/2 Accessorio comune ai n. 62/207 e 212/1

Partita n. 1

DITTA: Catasto fabbricati

F.6 n. 207 Fabbricato urbano (mq.429)

B) N.C.E.U. COMUNE DI BARD

Partita n. 12

DITTA: Comune di Bard

F.6 n. 207 Via Umberto 1^ n.15/bis Categ. B/4 mc.956 R.C. 1051 (P.T.-1)

F.6 n. 336 - 337 Via Umberto 1^ (P.T. 1^) Categ. C/2 mq. 82 R.C. 270

Si fa presente che in sede di sopralluogo si è accertato che gli unici proprietari degli immobili sopra descritti sono i Sigg. JACQUEMET Clotilde Battistina, BONINO Armando, il Comune di Bard e il Sig. COLLIARD Aldo.

E precisamente:

1) JACQUEMET Clotilde Battistina

F. 6 n.317/1 Piano 1^ (1 Camera)

F. 6 n. 317/3 Piano 2^(2 Camere)

2) BONINO Armando

F.6 n.317/2 Piano 1^(1 Camera e tutto il sottotetto)

Inoltre la Sig.ra JACQUEMET Clotilde Battistina è proprietaria di un ripostiglio al Piano 2^ facendo parte del mappale n. 70.

3) COLLIARD Aldo e Elia

F.6 n.212/1-2; n.62; 215/1-2

4) COMUNE DI BARD

F.6 n.207-336-337

CALCOLO VOLUMETRIA

Il tecnico sottoscritto precisa che le misurazioni sono state eseguite sul posto ma che trattandosi di fabbricati in parte pericolanti, di conseguenza non accessibili, alcune misure sono approssimative ma, tuttavia, concordate con i singoli proprietari.

Perciò, si ha:

VALUTAZIONE

Si fa rilevare che nella valutazione saranno esclusi i beni di proprietà del Comune di Bard, in quanto, (come deciso da colloqui verbali intercorsi con gli architetti Bellone e Merlo dell'Assessorato al Turismo), era inutile valutare dei beni di proprietà del Comune in quanto lo stesso Comune, dopo l'esecuzione dei lavori di ristrutturazione, ne diventa esclusivo ed unico proprietario.

Ciò detto si ritiene che, tenuto conto dell'attuale stato di conservazione degli immobili, delle loro attuali caratteristiche di stabilità e soprattutto dell'importanza che riveste per il Comune di Bard la ristrutturazione dei medesimi, si può determinare i seguenti valori unitari (tenuto conto anche degli accessori comuni):

1) Fabbricato n. 317 Lire 17.000/mc.

2) Fabbricati n.212,215,62 Lire 9.000/mc.

Per cui si ottiene:

Tanto si espone ad evasione dell'incarico ricevuto.

Aosta, li 10 ottobre 1977

L'Incaricato

F.to Geom. Graziano Nelva Stellio

N.B.: Il Sindaco di Bard, interpellato in merito, ha dichiarato che la suddetta valutazione dovrebbe acconsentire all'acquisto degli immobili stessi.

Il Responsabile dell'ufficio

F.to: Geom. Italo Lévèque

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Il Presidente della Giunta ANDRIONE illustra brevemente la proposta facendo presente che gli appalti per la realizzazione dei fabbricati residenziali convenzionati devono essere esperiti entro il 30 giugno 1978.

Il Consigliere LUSTRISSY si dichiara d'accordo sulla proposta che consente il recupero di vecchi edifici in fase di deperimento.

Chiede quanti sono i Comuni che hanno richiesto simili interventi di recupero.

Il Presidente della Giunta ANDRIONE fa presente che i comuni intenzionati a reperire aree per l'edilizia economica sono: Issogne, Chambave e Morgex.

Ritiene dannoso concentrare tutti gli interventi nel campo dell'edilizia economica e popolare soltanto nel Comune di Aosta, in quanto si facilita in questo modo lo spopolamento della periferia.

Il Consigliere MANGANONI, pur concordando sull'opportunità della realizzazione di nuovi edifici popolari, esprime la preoccupazione che tali edifici possano essere destinati ad un uso diverso da quello per cui sono costruiti.

Il Presidente della Giunta ANDRIONE rassicura il Consigliere Manganoni che le abitazioni in questione saranno assegnate ad abitanti del Comune di Bard che ne hanno già fatto apposita richiesta.

Il Consigliere POLLICINI invita la Giunta regionale a provvedere alla copertura della carica di Presidente dell'istituto Autonomo delle Case Popolari, attualmente vacante, ed a stanziare nel bilancio di previsione per l'anno finanziario 1978 una congrua somma per la costruzione di abitazioni popolari, essendo l'Italia il paese dell'Europa dove si costruisce il minor numero di case pubbliche.

Il Presidente della Giunta ANDRIONE fa presente che la carenza di abitazioni popolari è dovuta anche al fatto che, attraverso la formula del riscatto delle abitazioni, si è aumentato il numero di abitazioni di proprietà delle singole famiglie, diminuendo di conseguenza il numero delle case da concedere in locazione.

Il Consigliere BORBEY, premesso che entro la fine dell'anno in corso verrà approvato dal Parlamento il Piano decennale per l'edilizia popolare, invita la Giunta ad inserire nel bilancio di previsione per l'anno 1978 la somma destinata alla Valle d'Aosta per tale finalità.

Ritiene opportuna una maggiore opera di sensibilizzazione nei confronti dei Comuni, molti dei quali non sono senz'altro al corrente delle possibilità di ottenere determinati finanziamenti statali.

Il Consigliere PARISI annuncia il suo voto favorevole alla proposta della Giunta.

Il Consigliere LANIVI fa presente l'opportunità che la Regione si faccia promotrice di iniziative tendenti a dare, ai tecnici incaricati di seguire i lavori di ristrutturazione dei vecchi edifici, il minimo di capacità tecnica per affrontare correttamente questo problema.

Il Presidente della Giunta ANDRIONE fa presente che la legge sull'occupazione giovanile, di recente approvazione da parte del Parlamento, prevede l'istituzione di corsi per giovani tecnici disoccupati concernenti la restaurazione di vecchi edifici di particolare interesse storico.

Il Vice Presidente CHABOD, constatato che nessun altro Consigliere intende prendere la parola sull'argomento in questione, dichiara chiusa la discussione generale ed invita il Consiglio all'esame e all'approvazione della proposta presentata dalla Giunta.

IL CONSIGLIO

preso atto di quanto riferito dal Presidente della Giunta Andrione e concordando sulle proposte della Giunta stessa;

ad unanimità di voti favorevoli, espressi per alzata di mano (Consiglieri presenti, votanti e favorevoli: trenta);

DELIBERA

1) di approvare l'acquisto. per il prezzo complessivo a corpo di Lire 46.260.000 (quarantaseimilioniduecentosessantamila), dei seguenti immobili, siti nel Comune Censuario di Bard:

A) CATASTO TERRENI:

Partita n. 2

DITTA: Accessori Comuni a più fabbricati

F. 6 n. 56 accesso comune ai fabbricati n.61/1 e 317/1-2-3, mq.79

F. 6 n. 213 Accessori comune ai n. 62-207 e 212/1 (mq.17)

F.6 n. 212/2 Accessorio comune ai n. 62-207 e 212/1

F.6 n. 243 accesso comune ai fabbricati n. 242/1-3 di mq.15

Partita n. 929

DITTA: Jacquemet Battistina e Sofia fu Giuseppe

F.6 n. 317/1 porzione di fabbricato rurale

Partita n. 981

DITTA: Jacquemet Maria Alessandrina (detta Luigia) fu Pietro Giuseppe; Bonino Maria fu Giuseppe.

F.6 n. 317/2 porzione di fabbricato rurale

Partita n. 433

DITTA: Jacquemet Alessio Giacomo

F.6 n. 317/3 porzione di fabbricato rurale

Partita n. 989

DITTA: Colliard Elia nata a Bard il 20.9.1936 proprietario; Colliard Aldo nato a Bard il 6.8.1939 proprietario; Praduroux Caterina nata a Bard il 26.9.1908 usufruttuaria in parte

F.6 n.212/1 Porzione fabbricato rurale (mq. 40)

F.6 n.215/1 Porzione fabbricato rurale (mq. 29)

F.6 n.215/2 Porzione fabbricato rurale

F.6 n. 62 Fabbricato rurale (mq. 74)

Partita n.320

DITTA: Lucca Marianna, Giovanni ed Olimpia, fratello e sorelle fu Francesco.

F.6 n. 212/2 Porzione di fabbricato rurale

Partita n. 1

DITTA: Catasto fabbricati

F.6 n. 207 Fabbricato urbano (mq. 429)

Partita n.752

DITTA: Bosonin Celestina di Pietro e Gilardi Enrico nato a Bard il 27.6.1920

F.6 n. 242/1 Porzione di fabbricato rurale mq. 91

Partita n. 973

DITTA: Giacosa Albertina Maria nata a Serralunga di Alba il 16.9.1896, proprietaria per 1/2 Giacosa Albertina maritata Balsamo nata a Torino il 2.3.1939, proprietaria per 1/4

Giacosa Giovanna maritata Gonzi nata a Torino il 30.11.1944. proprietaria per 1/4

F.6 n. 242/2 porzione di fabbricato rurale

F.6 n. 241 fabbricato rurale mq.18

Partita n. 318

DITTA: Riviera Maria Teresa Elisa in Capetto nata a Bard 1'8.5.1937 proprietaria e Colliard Maria Rosa Speranza detta Speranza Ved. Riviera nata a Hône il 19.7.1909 usufruttuaria in parte. Riviera Maria Teresa Elisa comproprietaria per 1/6.

F.6 n. 242/3 porzione di fabbricato rurale

Partita n. 719

DITTA: Bosonin Alfonso nato a Donnas il 6.11.1919

F.6 n. 244/2 porzione di fabbricato rurale.

B) NUOVO CATASTO EDILIZIO URBANO

Partita n.40

DITTA: Giacosa Albertina Maria nata a Serralunga di Alba il 26.9.1896 proprietaria per 500/1000 Giacosa Albertina in Balsamo nata a Torino il 2.3.1939 proprietari per 1/4 Giacosa Giovanna in Gonzi nata a Torino il 30.11.1944, proprietaria per 1/4

F 6 n.244/1, V. Umberto 1^, 33, P.T. Classe U Categ. A/6 vani 1,5 R.C. 58.

2) di approvare ed impegnare la relativa, complessiva spesa di Lire 47.060.000 (quarantasettemilionisessantamila) da finanziare come segue:

a) per Lire 46.260,000 (prezzo d'acquisto), da imputare sul capitolo di spesa n. 9500 del bilancio preventivo della Regione per l'anno 1977 ("Acquisto di beni immobili per la valorizzazione del patrimonio archeologico ed artistico"), che presenta la necessaria disponibilità;

b) per Lire 800.000 (spesa presunta per la stipulazione dell'atto di compravendita), da imputare sul capitolo di spesa n. 2130 del bilancio preventivo della Regione per il 1977, ("Spese notarili, perizie, liti, atti legali, ecc...), che presenta la necessaria disponibilità;

3) di delegare alla Giunta regionale l'adozione di ogni successivo provvedimento di esecuzione, per addivenire alla stipulazione dell'atto notarile di compravendita degli immobili di cui si tratta e, in particolare, per la designazione del Notaio rogante, per la liquidazione delle relative spese, nonché per gli eventuali ulteriori accertamenti circa la consistenza e l'intestazione catastale degli immobili da acquistare;

4) di delegare. altresì, alla Giunta regionale l'adozione di ogni altro idoneo provvedimento per addivenire alla cessione delle aree libere e dei sedimi al Comune di Bard e dei fabbricati all'Istituto Autonomo delle Case Popolari della Valle d'Aosta costituendo il necessario diritto di superficie e stabilendo il prezzo, sia per l'una che per l'altra vendita di Lire 10.000 (diecimila).

La durata del diritto di superficie sarà determinata con riferimento a quanto sarà stabilito nella convenzione da stipulare fra il Comune di Bard e l'I.A.C.P., in applicazione dell'art. 35 della legge 22 ottobre 1971, n. 865;

5) di stabilire che le vendite di cui al precedente n. 4) siano sottoposte alle seguenti condizioni risolutive:

a) la convenzione fra il Comune di Bard e l'I.A.C.P.. ex art. 35 della legge 865, dovrà essere sottoscritta entro sei mesi dalla stipulazione degli atti di compravendita:

b) i fabbricati dovranno essere ristrutturati entro tre anni dalla stipulazione della convenzione di cui alla precedente lettera a).

Qualora non si verifichi l'una o l'altra delle predette condizioni, le aree ed i fabbricati dovranno essere retrocessi alla Regione, salvo proroghe da concedersi, dalla Giunta regionale per giustificato motivo.

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