Oggetto del Consiglio n. 371 del 21 ottobre 1976 - Verbale

OGGETTO N. 371/76 - Acquisto di immobili, siti in Comune di Châtillon, di proprietà Sarteur Riccardo e Maria Flavia Alma. Approvazione e finanziamento di spesa. Delega alla Giunta.

Il Vice Presidente CHABOD dichiara aperta la discussione sulla seguente proposta relativa all'oggetto: "Acquisto di immobili, siti in Comune di Châtillon, di proprietà Sarteur Riccardo e Maria Flavia Alma. Approvazione e finanziamento di spesa. Delega alla Giunta", proposta trasmessa in copia ai Consiglieri unitamente all'ordine del giorno dell'adunanza del 6 e 7 ottobre 1976:

La Giunta regionale ha definito le trattative per l'acquisto, da parte della Regione, degli immobili descritti nella perizia che si allega al presente provvedimento.

I predetti immobili confinano con terreni e fabbricati già di proprietà della Regione e potranno essere utilizzati, previe opportune opere di adattamento, a servizi di interesse pubblico quali aule scolastiche o servizi sanitari e di assistenza sociale.

Il prezzo di vendita, che i proprietari Sigg. Riccardo e Maria Flavia Alma Sarteur accettano, è stimato dal dipendente Ufficio demanio e patrimonio nella somma di lire 129.560.000.

Quanto sopra premesso, la Giunta propone che il Consiglio regionale

Deliberi

1) di approvare l'acquisto, per il prezzo a corpo di lire 129.560.000 (centoventinovemilionicinquecentosessantamila), degli immobili distinti al N.C.E.U. del Comune di Châtillon al F. 38 mappali nn. 132/1, 132/3, 132/4, 132/5, 132/6 e 132/7, ed al catasto terreni dello stesso Comune al F. 38 mappale n. 131, di proprietà per 1/2 ciascuno dei Signori Riccardo e Maria Flavia Alma Sarteur;

2) di approvare la complessiva spesa di lire 130.460.000 (centotrentamilioniquattrocentosessantamila) da finanziare come segue:

a) per lire 129.560.000 (centoventinovemilionicinquecentossessantamila) (prezzo di acquisto), da imputare al capitolo di spesa 212 del bilancio preventivo della Regione per l'anno 1976 ("Spese di acquisto e costruzione dei beni patrimoniali"), che presenta la necessaria disponibilità);

b) per lire 900.000 (novecentomila) (spesa presunta per la stipulazione dell'atto di compravendita), da imputare al capitolo di spesa n. 203 del precitato bilancio preventivo della Regione per l'anno 1976 ("Spese notarili, perizie, liti, atti legali, ecc."), che presenta la necessaria disponibilità;

3) di delegare alla Giunta regionale l'adozione di ogni successivo provvedimento di esecuzione per addivenire alla stipulazione dell'atto notarile di compravendita degli immobili di cui si tratta e, in particolare, per la designazione del notaio rogante, per la liquidazione delle relative spese, nonché per gli eventuali ulteriori accertamenti circa la consistenza e l'intestazione catastale degli immobili da acquisire.

---

REGIONE AUTONOMA VALLE D'AOSTA

Assessorato alle Finanze

Ufficio Demanio e Patrimonio

RELAZIONE DI STIMA E PERIZIA

OGGETTO: Beni immobili di proprietà dei Sigg. SARTEUR Riccardo e Maria Flavia siti in Comune di Châtillon, Via Chanoux E.

Incaricato dal Presidente della Giunta regionale Dott. Mario Andrione di stimare il valore del complesso immobiliare descritto in oggetto, il tecnico sottoscritto, Geom. Italo LEVEQUE, effettuati i dovuti rilievi e sopralluoghi ed assunte le necessarie informazioni, si pregia riferire quanto segue:

Dati catastali:

N.C.E.U. del Comune di Châtillon Part. N. 248 Ditta SARTEUR Riccardo fu Silvio per 1/2 e Maria Flavia fu Silvio per 1/2.

F. 38	n. 132/1	Via Umberto I 67 P.T. - S1	Cat. C/2	cl. U	m 2	168 R.C. 840
F. 38	n. 132/3	Via Umberto I 67/P1	Cat. A/4	cl. 3	m 3,5	616
F. 38	n. 132/4	Via Umberto I 67/P1-4	Cat. A/4	cl. 3	m 3,5	616
F. 38	n. 132/5	Via Umberto I 67/P2-4	Cat. A/4	cl. 3	m 7,5	1320
F. 38	n. 132/6	Via Umberto I 67/P3-4	Cat. A/4	cl. 3	m 3,5	616
F. 38	n. 132/7	Via Umberto I 67/P3-4	Cat. A/4	cl. 3	m 3,5	616
					21,5	4624

Catasto Terreni del Comune di Châtillon Part. N. 7491 (8240) Ditta SARTEUR Riccardo fu Silvio per 1/2 e Maria Flavia fu Silvio per 1/2.

F. 38 n. 131 Seminativo arb. irrig. cl. 1^ mq. 273 R.D. 1570 683

I confini sono i seguenti, per il fabbricato:

da nord in senso orario, terreno e fabbricato rurale di proprietà Regione Autonoma Valle d'Aosta, fabbricato civile di proprietà Regione Autonoma Valle d'Aosta, Via E. Chanoux, proprietà di terzi privati.

Per il terreno:

da nord in senso orario, terreno adibito a giochi per l'infanzia di proprietà comunale, cortili e passaggi di proprietà Regione Valle d'Aosta, giardino di proprietà terzi privati.

Descrizione degli immobili:

Gli immobili oggetto di stima sono ubicati nel centro urbano di Châtillon ed il loro ingresso prospetta sulla Via Chanoux.

Il complesso comprende un fabbricato con terreni di pertinenza.

Composizione del fabbricato:

Piano interrato: composto da quattro cantine, disimpegno e vano scale avente una volumetria di mc. 442,00;

Piano terreno: composto da un negozio, tre magazzini, servizi, disimpegno e vano scale per una superficie di mq. 142,00 (h = mt. 2,70);

Piano primo: una cucina, quattro camere di cui due con i pavimenti da completare, un deposito, un servizio ed un disimpegno per una volumetria di mc. 522,00;

Piano secondo: composto da una cucina, cinque camere, un servizio e disimpegni per una volumetria pari a mc. 495,000;

Piano terzo: composto da una cucina, cinque camere, un servizio e disimpegni per una volumetria pari a mc. 486,00;

sottotetto: composto da tre locali vano scale e disimpegno per una volumetria di mc. 315,00.

Terreni:

Si tratta di un appezzamento di mq. 273 (F. 38 n. 131) adiacente alla proprietà già della Regione, colorata in giallo nell'allegata planimetria.

Inoltre, sul lato nord esiste una piccola area cortilizia che compresa al sedime del fabbricato ha una superficie di mq. 247.

Valutazione degli immobili:

Trattandosi di un fabbricato esistente e sito in zona vincolata per cui sono ammesse soltanto delle ristrutturazioni conservative del medesimo, il tecnico sottoscritto ritiene che il valore dell'immobile possa venire così determinato:

a) valore a mq. per i locali siti al piano terreno (negozio e accessori);

b) valore a mc. per i restanti locali, tenuto conto del loro stato di conservazione nonché delle caratteristiche costruttive;

c) valore a mq. per le aree di pertinenza ed il sedime;

d) valore forfettario delle servitù attive di passaggio, pedonale e carraio.

Valutazione degli immobili:

Ciò premesso il valore degli immobili di proprietà dei Sigg. Sarteur Riccardo e Maria Flavia viene così determinato:

1) Scantinato: mc. 442,00 x L. 15.000	L. 6.630.000
2) Piano terra: mq. 142,00 x L. 200.000	L. 28.400.000
3) Piano primo: mc. 522,00 x L. 50.000	L. 26.100.000
4) Piano secondo: mc. 495,00 x L. 45.000	L. 22.275.000
5) Piano terzo: mc. 486,00 x L. 45.000	L. 21.870.000
6) Sottotetto: mc. 315,00 x L. 15.000	L. 4.725.000
7) Sedime ed aree di pertinenza mq. 520,00 x L. 28.000	L. 14.560.000
8) Valore forfettario delle servitù	L. 5.000.000
TOTALE	L. 129.560.000

(diconsi centoventinovemilionicinquecentosessantamila).

Tanto si rassegna ad evasione dell'incarico ricevuto.

IL TECNICO

F.to: Geo. Italo Lévêque

Il Presidente della Giunta ANDRIONE illustra brevemente la proposta.

Il Consigliere POLLICINI, nell'annunciare il voto favorevole del Gruppo demopopolare, richiede informazioni circa il programma di ristrutturazione dell'immobile.

Il Presidente della Giunta ANDRIONE comunica in risposta che, in accordo con l'Amministrazione comunale di Châtillon, è già stato affidato l'incarico per lo studio della ristrutturazione del centro storico di quel Comune.

Il Consigliere MANGANONI, rilevando che nella zona di Châtillon esistono già numerosi edifici pubblici, annuncia che il Gruppo comunista è contrario all'approvazione della proposta.

Il Presidente della Giunta ANDRIONE ribadisce la necessità e l'opportunità dell'acquisto dell'immobile di cui trattasi.

IL CONSIGLIO

preso atto di quanto riferito dal Presidente della Giunta Andrione;

con voti favorevoli venti e voti contrari sette, espressi per alzata di mano (Consiglieri presenti e votanti: ventisette);

DELIBERA

1) di approvare l'acquisto, per il prezzo a corpo di lire 129.560.000 (centoventinovemilionicinquecentossessantamila) degli immobili distinti al N.C.E.U. del Comune di Châtillon al F. 38, mappali nn. 132/1, 132/3, 132/4, 132/5, 132/6 e 132/7 ed al catasto terreni dello stesso Comune al F. 38, mappale n. 131, di proprietà, per 1/2 ciascuno, dei Signori Riccardo e Maria Flavia Alma Sarteur;

2) di approvare la complessiva spesa di lire 130.460.000 (centotrentamilioniquattrocentosessantamila) da finanziare come segue:

a) per lire 129.560.000 (centoventinovemilionicinquecentosessantamila) (prezzo di acquisto), da imputare al capitolo di spesa 212 del bilancio preventivo della Regione per l'anno 1976 ("Spese di acquisto e costruzione dei beni patrimoniali"), che presenta la necessaria disponibiltà;