Oggetto del Consiglio n. 2577 del 21 maggio 1997 - Verbale
OGGETTO N. 2577/X - APPROVAZIONE DELLA COSTITUZIONE DI UN DIRITTO DI SUPERFICIE TRENTENNALE GRATUITO A FAVORE DELLA "THERMOPLAY S.R.L.", CON SEDE IN HÔNE - LOCALITÀ SAINT GRAT, SUL TERRENO DI PROPRIETÀ REGIONALE, SITO IN COMUNE DI PONT-SAINT-MARTIN, FACENTE PARTE DELL'AREA "EX ILSSA VIOLA", DISTINTO AL N.C.T.F. 5 N. 304.
Il Presidente STEVENIN dichiara aperta la discussione sulla proposta indicata in oggetto e iscritta al punto 16 dell'ordine del giorno dell'adunanza.
IL CONSIGLIO
Richiamata la deliberazione della Giunta regionale n. 4709 in data 25.10.1996 con la quale:
1) è stata individuata una porzione, di circa 5.000 mq., dell'area di proprietà regionale, sita in Comune di Pont-Saint-Martin, sulla quale costituire un diritto di superficie gratuito trentennale a favore della "Thermoplay S.r.l.", con sede in Hône - Loc. Saint Grat, per la realizzazione di uno stabilimento industriale;
2) è stato stabilito che il suddetto diritto di superficie dovrà essere sottoposto a condizione risolutiva nell'eventualità in cui, entro un anno dalla costituzione del medesimo, la "Thermoplay S.r.l." non adempia all'obbligo di elevare ad un miliardo di lire l'ammontare del patrimonio netto, determinato come previsto dall'art. 2424 del Codice Civile;
Ricordato che l'area in oggetto fa parte di un più ampio complesso immobiliare che la Regione ha acquistato dalla "Ilssa Viola Industriale S.r.l." con atto a rogito del Notaio Giovanni Favre Rep. n. 38001/6145 in data 09.12.1986 e che è libera da pesi e vincoli di qualsiasi sorta;
Preso atto che, a seguito del tipo di frazionamento eseguito a cura e spese della "Thermoplay S.r.l.", l'area individuata è stata stralciata, per una superficie di 5.366 mq., dalla particella distinta al N.C.T. del Comune di Pont-SaintMartin con il Foglio 5 n. 245 ed alla stessa è stato assegnato il nuovo numero di mappale 304 (ex 245b);
Atteso che l'Ufficio Patrimoniale dell'Assessorato del Bilancio e delle Finanze, con relazione di stima in data 19.03.1997, evasa con nota prot. n. 6080/5-FIN del 21.03.1997, ha determinato in Lire 101.954.000= (centounomilioninovecentocinquantaquattromila) il valore - ai fini fiscali - del diritto di superficie in oggetto, pari a Lire 19.000 al mq.;
Ritenuto pertanto di costituire un diritto di superficie gratuito trentennale, da sottoporre alla condizione risolutiva di cui alla deliberazione della Giunta regionale n. 4709 del 25.10.1996, sull'area di proprietà regionale sopra individuata a favore della "Thermoplay S.r.l." per la realizzazione di uno stabilimento industriale;
Visto il parere favorevole rilasciato dall'Assessore al Bilancio ed alle Finanze, con nota prot. n. 7121/5 FIN in data 07.04.1997, ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 22, comma 5, della legge regionale 19 gennaio 1996, n. 1;
Richiamate le deliberazioni della Giunta regionale n. 6162 in data 30.12.1996 e n. 317 in data 03.02.1997 concernenti il bilancio di gestione della Regione per l'anno 1997 e per il triennio 1997/1999, nonché la circolare applicativa n. 7 del 06.02.1997 (prot. n. 320/SGT);
Posto che l'intervento in oggetto rientra nell'obiettivo n. 802 del bilancio di gestione della Regione per il triennio 1997/1999 riguardante la "gestione delle procedure per l'acquisizione e la dismissione dei beni immobili, costituzione di diritti reali, nonché interventi mirati a sanare irregolarità edilizie";
Visto il parere favorevole di legittimità rilasciato dal Dirigente del Servizio Affari Generali e Legali della Presidenza della Giunta regionale, ai sensi dell'art. 72 della L.R. n. 3/1956 e successive modificazioni, e del combinato disposto degli artt. 13 - comma 1 lett. e) e 59 - comma 2 - della L.R. n. 45/1995, sulla presente deliberazione;
Visto il parere della II Commissione consiliare permanente;
Con gli emendamenti del Presidente della Giunta regionale Dino VIERIN;
Ad unanimità di voti favorevoli (presenti e votanti: trentacinque);
DELIBERA
1) di approvare la costituzione di un diritto di superficie gratuito, al di sopra ed al di sotto del suolo, ai sensi dell'art. 952 e seguenti del Codice Civile, a favore della "Thermoplay S.r.l." con sede in Hône - Loc. Saint Grat, per la durata di anni trenta a partire dalla data di stipulazione del rogito notarile, per la realizzazione di uno stabilimento industriale, sul terreno di proprietà regionale, sito in Comune di PontSaint-Martin, facente parte dell'area "ex Ilssa Viola", distinto al N.C.T. dello stesso Comune al Foglio n. 5 particella n. 304 della superficie di 5.366 mq.;
2) di concedere, di conseguenza, alla "Thermoplay S.r.l." l'utilizzazione della volumetria relativa all'area di proprietà regionale, necessaria secondo le disposizioni urbanistiche vigenti, per la realizzazione del fabbricato, nonché la costituzione di una servitù d'uso gratuita, che si estinguerà con il diritto di superficie, quale area di servizio a favore del costruendo fabbricato ed a carico dell'area libera da manufatti;
3) di determinare in Lire 101.954.000= (centounomilioninovecentocinquantaquattromila) il valore ai fini fiscali dei diritti sopra costituiti;
4) di stabilire che la costituzione del diritto di superficie, nonché di tutti gli altri diritti annessi e connessi, dovranno essere condizionati risolutivamente per i casi in cui, entro un anno dalla costituzione del medesimo, la "Thermoplay S.r.l." non adempia all'obbligo di elevare ad un miliardo di lire l'ammontare del patrimonio netto, determinato come previsto dall'art. 2424 del Codice Civile, oppure, nel periodo di durata del diritto medesimo, cessi l'attività produttiva nello stabilimento che verrà realizzato nell'area di cui al punto 1);
5) di stabilire che alla scadenza del diritto di superficie o in caso di avveramento delle condizioni risolutive di cui al precedente punto 4), per la reviviscenza del principio dell'accessione, la Regione diventerà automaticamente proprietaria del fabbricato realizzato senza obbligo di pagamento alcuno;
6) di conferire al Presidente della Giunta od eventualmente, in caso di delega, all'Assessore regionale che interverrà alla stipulazione dell'atto conseguente al presente provvedimento, la facoltà di autorizzare l'inserzione nello stesso delle precisazioni, rettifiche ed aggiunte che il Notaio riterrà necessarie per il perfezionamento del rogito;
7) di sottoporre la presente deliberazione al controllo della Commissione di Coordinamento per la Valle d'Aosta, ai sensi e per gli effetti dell'art. 8, lettera d), del decreto legislativo 22 aprile 1994, n. 320.
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