Oggetto del Consiglio n. 2199 del 23 ottobre 1996 - Verbale
OGGETTO N. 2199/X - APPROVAZIONE DELLA PERMUTA DI IMMOBILI SITI IN COMUNE DI CHAMPDEPRAZ CON LA SOCIETÀ "CAVE SALPRECA DI BERGER LUIGI E C. S.N.C.". APPROVAZIONE E IMPEGNO DI SPESA. DELEGA ALLA GIUNTA.
Il Presidente STEVENIN dichiara aperta la discussione sulla proposta indicata in oggetto e iscritta al punto 21 dell'ordine del giorno dell'adunanza.
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Si dà atto che il Consigliere LANIECE non partecipa alla discussione e alla votazione dell'oggetto.
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Interviene il Consigliere MARGUERETTAZ.
Prende la parola, per dichiarazione di voto, il Consigliere MARGUERETTAZ (astenuto).
IL CONSIGLIO
Posto che l'Amministrazione regionale è proprietaria di uno stabilimento industriale sito in Comune di Champdepraz denominato "Rossi Tranquillo", entrostante ad area distinta al Catasto Terreni al Foglio 27 con il mappale n. 336, e che nella recinzione del fabbricato sono stati ricompresi parzialmente due piccoli appezzamenti, in fregio alla strada regionale, distinti con i nn. 379 e 380 dello stesso Foglio 27, di proprietà della società "Cave Salpreca di Berger Luigi e C. S.n.c.";
Atteso che il signor Berger Luigi, al fine di regolarizzare detto sconfinamento ha richiesto di acquistare un fabbricato rurale, una porzione di fabbricato e due piccoli appezzamenti di terreno di proprietà regionale siti in Comune di Champdepraz, località Covarey e di cedere, a titolo di permuta detti terreni, al netto della volumetria;
Preso atto che:
- il terreno di proprietà della Società Salpreca, distinto con il n. 380, è gravato da una servitù di fatto di passaggio pedonale e carraio a favore del limitrofo fabbricato di proprietà della Società S.A.V. S.p.A., entrostante ad area distinta al Catasto Terreni con il n. 405 del F. 27;
- i terreni di proprietà della Società Salpreca sono inoltre gravati da servitù di elettrodotto per il passaggio della tensione elettrica e della linea telefonica;
- il fabbricato rurale di proprietà regionale, distinto al NCT al F. 3 con il n. 145 è completamente diroccato;
- la porzione di fabbricato rurale, distinta al NCT al F. 3 con il n. 127 sub. 2, fa parte di un più ampio fabbricato in situazione di instabilità in parte di proprietà del sig. Berger che ha fatto redigere uno studio per il recupero del fabbricato;
- il signor Berger ha ottenuto dal Comune il rilascio della concessione edilizia per il restauro igienico-conservativo del fabbricato distinto con il n. 127 ed ha richiesto l'intervento della Regione, quale comproprietaria, per il sostegno delle spese;
- gli immobili di proprietà regionale non sono di interesse per il Parco del Mont d'Avic;
- il Servizio demanio e patrimonio dell'Assessorato del Bilancio e delle Finanze, con perizia di stima in data 2 febbraio 1995 ha espresso parere favorevole alla permuta;
Rilevato che i terreni di proprietà della Società Salpreca sono stati valutati dal Servizio demanio e patrimonio regionale, con la perizia di stima succitata, in complessive Lire 25.500.000.=, mentre la proprietà regionale è stata valutata in complessive Lire 18.650.000.= per cui la permuta dà luogo ad un conguaglio a favore della Società di Lire 6.850.000.=;
Preso atto che la Società Salpreca ha accettato la valutazione degli immobili effettuata dagli uffici regionali e che le spese verranno sostenute da ciascuna parte per quanto la riguarda, mentre le spese notarili saranno divise a metà;
Atteso che l'Assessore al Bilancio ed alle Finanze, ai sensi e per gli effetti dell'art. 22, comma 5, della legge regionale 19 gennaio 1996, n. 1 (legge finanziaria) ha espresso il proprio assenso con nota del 17 giugno 1996, prot. 12650/5 Fin;
Visto il parere favorevole di legittimità rilasciato dal Dirigente del Servizio affari generali e legali della Presidenza della Giunta regionale, ai sensi dell'art. 72 della L.R. n. 3/56 e successive modificazioni, e del combinato disposto degli artt. 13 - comma 1 lettera e) e 59 - comma 2 della L.R. n. 45/1995, sulla presente deliberazione;
Visto il parere della II Commissione consiliare permanente;
Con voti favorevoli: ventiquattro (presenti: ventotto; votanti: ventiquattro; astenuti: quattro, i Consiglieri CHIARELLO, COLLE', MARGUERETTAZ e TIBALDI);
DELIBERA
1) di approvare l'acquisto, a titolo di permuta, dei terreni siti in Comune di Champdepraz, di proprietà della Società "Cave Salpreca di Berger Luigi e C. S.n.c.", in liquidazione, con sede in Champdepraz, località Fabbrica (codice fiscale e partita IVA 00162300073), senza la volumetria, distinti al Catasto Terreni dello stesso Comune al Foglio 27 con i nn. 379 di mq. 360 e n. 380 di mq. 915, del valore di Lire 25.500.000.= (venticinquemilionicinquecentomila), oltre IVA al 19% pari a Lire 4.845.000.= (quattromilioniottocentoquarantacinquemila);
2) di approvare la vendita, a titolo di permuta, alla Società "Cave Salpreca di Berger Luigi e C. S.n.c.", in liquidazione, con sede in Champdepraz, località Fabbrica (codice fiscale e partita IVA 00162300073), degli immobili di proprietà regionale siti in Comune di Champdepraz, località Covarey, distinti al Catasto Terreni dello stesso Comune al Foglio 3 con i nn. 530 di mq. 100 (terreno), n. 145 di mq. 70 (fabbricato rurale completamente diroccato), n. 130 di mq. 15 (corte) e n. 127 sub. 2 (porzione di fabbricato rurale in pessime condizioni), del valore complessivo di Lire 18.650.000.= (diciottomilioniseicentocinquantamila);
3) di dare atto che la permuta dà luogo ad un conguaglio di Lire 6.850.000.= (seimilioniottocentocinquantamila) a favore della Società Cave Salpreca;
4) di prendere atto che i terreni che acquisterà la Regione:
- vengono ceduti senza volumetria;
- sono gravati da servitù passive di elettrodotto per il passaggio di una linea elettrica di media tensione da 15 KV e di una linea elettrica in bassa tensione da 230/380 V con relativi pali di sostegno;
- sono gravati da una servitù passiva per il passaggio della linea telefonica;
- il mappale n. 380 è gravato da una servitù passiva di passaggio pedonale e carraio a favore del fondo distinto al Catasto Terreni al Foglio 27 con il n. 405 per l'accesso dalla strada regionale;
5) di stabilire che le imposte, tasse, spese dell'atto notarile saranno sostenute dalle rispettive parti in misura eguale, salvo l'imposta INVIM che rimane a carico per legge delle parti venditrici e le imposte IVA e registro, trascrizione e catasto che restano a carico di ciascuna parte acquirente;
6) di approvare ed impegnare la spesa complessiva di Lire 11.695.000.= (undicimilioniseicentonovantacinquemila), di cui Lire 6.850.000.= a titolo di conguaglio e Lire 4.845.000.= per imposta IVA, da imputare al capitolo 35060 ("Spese per l'acquisto di beni patrimoniali") - Rif. 623 - del bilancio di previsione della Regione per l'anno finanziario 1996 che presenta la necessaria disponibilità;
7) di delegare alla Giunta regionale l'adozione di ogni provvedimento di esecuzione per addivenire alla stipulazione dell'atto notarile di cui si tratta e, in particolare, per la designazione del Notaio rogante, per la liquidazione della spesa, nonché per gli accertamenti circa la consistenza e l'intestazione catastale degli immobili da acquisire e da cedere;
8) di sottoporre la presente deliberazione al controllo della Commissione di Coordinamento per la Valle d'Aosta ai sensi e per gli effetti dell'art. 8, lettera d) del Decreto Legislativo 22 aprile 1994, n. 320.
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