Oggetto del Consiglio n. 2697 del 23 luglio 1997 - Resoconto
SEDUTA POMERIDIANA DEL 23 LUGLIO 1997
OGGETTO N. 2697/X Approvazione dell'acquisto di un capannone in località Villair del Comune di Quart dalla Società Valfer S.r.l. in liquidazione, ove situare magazzini e laboratori dell'Ufficio regionale del turismo. Impegno di spesa.
Deliberazione Il Consiglio
Premesso che l'ex Assessorato regionale del Turismo, Sport e Beni culturali ha richiesto l'acquisizione di un capannone in loc. Villair del Comune di Quart in funzione della necessità dell'Ufficio regionale del turismo di disporre di nuovi spazi da destinare a laboratori e magazzini in sostituzione dei locali attualmente occupati onde provvedere alla razionalizzazione ed all'ampliamento degli stessi (si accorperebbero in un'unica sede tutti i magazzini);
Atteso che, sempre, secondo l'Ufficio regionale del turismo nei locali attualmente destinati a laboratorio è previsto, previa ristrutturazione, l'inserimento di nuove e diverse attività e, comunque, che gli stessi locali necessitano di un rilevante intervento di adeguamento alle normative in materia di sicurezza e di salubrità dell'ambiente di lavoro;
Ricordato che, a seguito della nuova sistemazione presso nuovi spazi più idonei, saranno resi liberi diversi immobili, alcuni di proprietà regionale, altri di proprietà di terzi, con ulteriore risparmio di spesa relativamente ai canoni per le locazioni in essere;
Rilevato che la VALFER S.r.l. in concordato preventivo, con sede presso il Commissario giudiziale rag. Romano Bo, in Piazza Chanoux n. 28 ad Aosta, previa autorizzazione del Giudice Delegato in data 7 marzo 1997, ha manifestato la sua disponibilità a cedere i fabbricati siti in loc. Villair del Comune di Quart, insistenti su terreni distinti presso il N.C.T. dello stesso Comune ai nn. 48, 52, 53 e 642 di particelle del Foglio 37 per complessivi mq. 3702, alle condizioni indicate dalle perizie di stima dell'ex Servizio Demanio e Patrimonio, per il prezzo a corpo di lire 1.363.507.400 (unmiliardotrecentosessantatremilonicinquecentosettemilaquattrocento) oltre IVA al 19 percento;
Rilevato, altresì, che dovrà essere assicurata la piena libertà del bene attraverso la formale cancellazione dell'ipoteca iscritta in data 11 agosto 1988 ai nn. 865/6310 in forza di atto a rogito notaio Sebastiani del 9 agosto 1988 rep. 42167 ed il consenso alla cancellazione, prestato contestualmente alla stipula dell'atto di vendita da parte della Finaosta S.p.A. a cui sarà pagata la somma di lire 1.205.105.717 (unmiliardoduecentocinquemilionicentocinquemilasettecentodiciassette) per cui è creditrice alla data del 30 giugno 1997, più gli ulteriori interessi maturati sino alla data del rogito, relativamente all'ipoteca iscritta in data 18 giugno 1992 ai nn. 694/6010 in forza di atto a rogito notaio Sebastiani del 16 giugno 1992 rep. 61269;
Sottolineato che tutte le spese notarili saranno, come per legge, a carico dell'amministrazione regionale;
Richiamate le deliberazioni della Giunta regionale n. 6162 del 30 dicembre 1996 recante "Approvazione del Bilancio di gestione per l'anno 1997 e triennio 1997-1999, con attribuzione alle strutture dirigenziali di quote di bilancio e degli obiettivi gestionali correlati" e n. 317 del 3 febbraio 1997 recante "Ulteriori determinazioni per l'applicazione del bilancio di gestione della Regione per l'anno 1997 e per il triennio 1997-1999 ad integrazione della deliberazione n. 6162 del 30 dicembre 1996", nonché la circolare della Presidenza della Giunta n. 7 del 6 febbraio 1997;
Aggiunto che, ai sensi e per gli effetti dell'articolo 22, comma 5, della legge 19 gennaio 1996, n. 1, l'Assessore al Bilancio ed alle Finanze ha espresso parere favorevole all'acquisto con nota in data 30 maggio 1997 prot. n. 11263/5 FIN;
Precisato, altresì, quanto segue per quanto attiene ai commi 3 - 4 e 5 della legge regionale 10 aprile 1997, n. 12, concernente il regime dei beni della Regione Autonoma Valle d'Aosta:
- comma 3: trattasi di trattativa privata già avviata prima dell'entrata in vigore della legge regionale in questione con il commissario giudiziale ed il giudice delegato al concordato preventivo della VALFER S.R.L. in liquidazione, i quali hanno sospeso la trattativa con altri privati sulla fondata aspettativa che la Regione avesse adempiuto agli obblighi dell'impegno all'acquisto;
- comma 4: l'acquisto del nuovo capannone è motivato dalla necessità, sollevata dall'ex Assessorato del Turismo, Sport e Beni Culturali, di disporre, ad uso dell'Ufficio regionale per il Turismo, di nuovi spazi da destinare a laboratori e magazzini in sostituzione dei locali attualmente occupati onde provvedere alla razionalizzazione ed all'ampliamento degli stessi, visto che si accorperebbero in un'unica sede tutti i magazzini);
- comma 5: a seguito del trasferimento nel nuovo immobile oggetto di acquisizione dei laboratori e magazzini di competenza dell'Assessorato del Turismo, Commercio e Sport, si renderanno liberi i seguenti locali permettendo la sottospecificata futura destinazione istituzionale:
1) i locali, di proprietà regionale, siti al 1° e 2° piano del Condominio Les Iles in Loc. Amérique di Quart, saranno destinati ad archivio e deposito di documenti dei vari servizi dell'Amministrazione;
2) i locali, di proprietà regionale, siti in Aosta - Via Cerise, saranno destinati, previa ristrutturazione, a nuova sede dell'Istituto d'Arte;
3) i locali, di proprietà di terzi, ubicati in Loc. Les Iles di Pollein e Loc. La Teppe di Quart, saranno dismessi dall'Amministrazione regionale conduttrice;
Rammentato che l'intervento in oggetto rientra nell'obiettivo n. 802 del bilancio di gestione della regione per il triennio 1997/1999 riguardante la "Gestione delle procedure per l'acquisizione e la dismissione dei beni immobili, costituzione di diritti reali, nonché interventi mirati a sanare irregolarità edilizie";
Visto che il Coordinatore del Dipartimento Legislativo e Legale della Presidenza della Giunta, in assenza del Capo Servizio attività contrattuale e patrimoniale, ha espresso il parere favorevole di legittimità, ai sensi dell'articolo 72 della legge regionale n. 3/1956 e successive modificazioni e del combinato disposto degli articoli 13, comma 1 lettera e), e 59, comma 2, della legge regionale n. 45/1995, sulla presente deliberazione;
Delibera
1) di approvare l'acquisto dei fabbricati siti in loc. Villair del Comune di Quart, insistenti su terreni distinti presso il N.C.T. dello stesso Comune ai nn. 48, 52, 53 e 642 di particelle del Foglio 37 per complessivi mq. 3702, consistenti in un capannone, una palazzina per civile abitazione ed una tettoia per circa 1640 mq. di superficie coperta calpestabile, alle condizioni indicate dalle perizie di stima dell'ex Servizio Demanio e Patrimonio, per il prezzo a corpo di lire 1.363.507.400 (unmiliardotrecentosessantatremilionicinquecentosettemilaquattrocento) oltre IVA al 19 percento;
2) di stabilire che una parte del prezzo pari a lire 1.205.105.717 (unmiliardoduecentocinquemilionicentocinquemilasettecentodiciassette), oltre interessi dal 30 giugno 1997 alla data dell'atto, dovrà essere versata alla Finaosta S.p.A., interveniente all'atto notarile di vendita, che nel riceverla presterà formale consenso alla cancellazione dell'ipoteca iscritta in data 18 giugno 1992 ai nn. 694/6010 in forza di atto a rogito notaio Sebastiani del 16 giugno 1992 rep. 61269;
3) di stabilire, altresì, che l'efficacia della vendita sia sospensivamente condizionata alla cancellazione delle ipoteche iscritte presso l'Ufficio del territorio di Aosta in data 11 agosto 1988 ai nn. 865/6310 in forza di atto a rogito notaio Sebastiani del 9 agosto 1988 rep. 42167 e in data 18 giugno 1992 ai nn. 694/6010 in forza di atto a rogito notaio Sebastiani del 16 giugno 1992 rep. 61269;
4) di approvare e di impegnare la spesa complessiva di lire 1.622.574.000 (unmiliardo-seicentoventiduemilionicinquecentosettantaquattromila) da imputare al Capitolo 35060 ("Spese per l'acquisto di beni patrimoniali") - Rif. 623 - Obiettivo 802 - del bilancio di previsione della Regione per l'esercizio finanziario 1997, che presenta la necessaria disponibilità;
5) di conferire al Presidente della Giunta o, eventualmente, in caso di delega, all'Assessore che interverrà alla stipulazione dell'atto conseguente al presente provvedimento, la facoltà di autorizzare l'inserzione nello stesso delle precisazioni rettifiche ed aggiunte che il notaio rogante riterrà necessarie per il perfezionamento dell'atto;
6) di stabilire, ai sensi dell'articolo 9 - comma 5 - della legge regionale n. 12/1997, che i locali dismessi saranno destinati come specificato in premessa;
7) di sottoporre la presente deliberazione al controllo della Commissione di Coordinamento per la Valle d'Aosta ai sensi e per gli effetti dell'articolo 8, lettera d) del decreto legislativo 22 aprile 1994, n. 320.
Presidente Pongo in votazione la delibera in oggetto:
Presenti: 26
Votanti e favorevoli: 25
Astenuti: 1 (Linty)
Il Consiglio approva