Oggetto del Consiglio n. 156 del 29 aprile 1976 - Verbale

OGGETTO N. 156/76 - Acquisto di un demolendo stabile sito in Aosta, Via Antica Zecca n. 3, di proprietà Mosca, Chanoux, Reynaudo, Marcoz. Approvazione e finanziamento di spesa. Delega alla Giunta.

Il Vice Presidente CHABOD dichiara aperta la discussione sulla seguente proposta relativa all'oggetto: "Acquisto di un demolendo stabile sito in Aosta, Via Antica Zecca, n. 3, di proprietà Mosca, Chanoux, Reynaudo, Marcoz. Approvazione e finanziamento di spesa. Delega alla Giunta", proposta trasmessa in copia ai Consiglieri unitamente all'ordine del giorno dell'adunanza in corso:

Sono state recentemente definite le trattative per l'acquisto, da parte della Regione, di un vecchio fabbricato, sito in Via Antica Zecca n. 3, del Comune di Aosta e destinato alla demolizione, al fine di permettere la visuale di un ulteriore tratto di mura romane.

Trattasi di un vecchio fabbricato pericolante, costituito da uno scantinato, un piano terreno, un primo ed un secondo piano oltre ad un sottotetto, a tutt'oggi quasi completamente sfitto in seguito ad una ordinanza di sgombero emessa dal Sindaco di Aosta e notificata in data 28.1.1966, di proprietà Mosca Santa in Sartori, Chanoux Pietro, Chanoux Felicita, Chanoux Osvaldo, Chanoux Irma, Reynaudo Francesco, Reynaudo Giovanni, Marcoz Carlo, distinto in catasto fabbricati del Comune di Aosta al foglio 42 mappale n. 336, che i sopramenzionati proprietari sono disposti a cedere, secondo le loro quote di proprietà, per i prezzi fissati dall'Amministrazione regionale, di cui alla allegata relazione di stima del dipendente ufficio tecnico, che stabilisce in lire 15.272.432 (quindicimilioniduecentosettantaduemilaquattrocentotrentadue) il prezzo a corpo dell'immobile da acquisire, secondo quanto risulta dal sottoriportato schema riassuntivo:

Quanto sopra premesso, la Giunta propone che il Consiglio regionale visto il vigente regolamento delle attribuzioni e competenze amministrative del Consiglio regionale

Deliberi

1) di approvare l'acquisto per il prezzo e corpo di lire 15.272.432 (quindicimilioniduecentosettantaduemilaquattrocentotrentadue) l'immobile sopra descritto di proprietà Mosca, Chanoux, Reynaudo, Marcoz, secondo quanto risulta dallo schema riassuntivo di cui in premessa;

2) di approvare la relativa, complessiva spesa di lire 15.872.432 (quindicimilioniottocentosettantaduemilaquattrocentotrentadue) da finanziare come segue:

a) per lire 15.272.432 (quindicimilioniduecentosettantaduemilaquattrocentotrentadue) (prezzo d'acquisto) da imputare al capitolo di spesa del bilancio preventivo della Regione per l'anno 1976 ("Spese per l'acquisto e costruzione di beni patrimoniali") che presenta la necessaria disponibilità;

b) per lire 600.000 (seicentomila) (spesa prevista per la stipulazione dell'atto di compravendita), da imputare sul capitolo di spesa del precitato bilancio preventivo n. 203 ("Spese notarili, perizie, liti, atti legali ecc. ..."), che presente la necessaria disponibilità;

3) di delegare alla Giunta regionale l'adozione di ogni successivo provvedimento di esecuzione, per addivenire alla stipulazione dell'atto notarile di compravendita dell'immobile di cui si tratta e, in particolare, per la designazione del Notaio rogante, per la liquidazione delle relative spese, nonché per gli eventuali ulteriori accertamenti circa la consistenza e l'intestazione catastale dell'immobile da acquistare.

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REGIONE AUTONOMA VALLE D'AOSTA

Assessorato alle Finanze

Ufficio Demanio e Patrimonio

OGGETTO: Stima immobile sito in Comune di Aosta, Via Antica Zecca n. 3, di proprietà dei Signori Mosca Santa, Chanoux Pietro e fratelli, Reynaudo Giovanni e Marcoz Carlo.

Incaricato di provvedere alla stima dei beni di proprietà dei Sigg. Mosca Santa, Chanoux Pietro e fratelli, Reynaudo Giovanni, Reynaudo Francesco e Marcoz Carlo, siti al n. 3 di Via Antica Zecca (attuale Via Hôtel des Monnaies) in Aosta, il tecnico sottoscritto, Geom. Nelva Stellio Graziano, ha effettuato i dovuti rilievi ed accertamenti, ed ha altresì assunto quelle informazioni ritenute indispensabili, onde poter formulare un preciso giudizio di stima ed ora si pregia riferire quanto segue:

1) Descrizione - Catasto terreni.

F. 42 n. 336, fabbricato urbano, superficie mq. 250

Catasto fabbricati:

Ditta Mosca Santa in Sartori (partita 3547)

F. 42 n. 336/1 Piano primo Categ. A/5 Classe 2 vani 2

F. 42 n. 336/3 Piano primo Categ. A/5 Classe 2 vani 1

F. 42 n. 336/8 Piano primo Categ. A/5 Classe 2 vani 2

Ditta Chanoux Pietro per 1/4, Felicita per 1/4, Osvaldo per 1/4 e Irma per ¼ (partita n. 255)

F.42 n. 336/4 Piano secondo Categ. A/5 Classe 2 vani 2

Ditta Reynaudo Francesco (partita n. 758)

F. 42 n. 336/5 Piano secondo Cat. A/5 Classe 2 vani 3

Ditta Marcoz Carlo (partita n. 1132)

F.42 n. 336/6 Piano terzo Categ. A/5 Classe 2 Vani 1,50

F.42 n. 336/7 Piano terzo Categ. A/5 Classe 2 Vani 2

Ditta Reynaudo Giovanni (partite nn. 3895/3896)

F. 42 n. 336/11 Piano terreno Categ. C/2 Classe 1 mq. 53

F42 n. 336/12 Piano terreno Categ. C/2 Classe 1 mq. 15

Stato attuale dell'immobile:

Il fabbricato attualmente è costituito da uno scantinato, un piano terreno, un primo piano e secondo piano ed un sottotetto, ricostruito in seguito ad un incendio.

Al fabbricato vi si accede dal n. 3 di Via Antica Zecca ed è dotato di una rampa di scale interne.

In seguito ad una ordinanza di sgombero del fabbricato emessa dal Sindaco di Aosta e notificata ai vari proprietari in data 28.1.1966, il fabbricato è quasi totalmente sfitto (ad eccezione di 2 magazzini al piano terreno).

Si fa inoltre rilevare che tra le proprietà attuali e quelle ancora iscritte in catasto, vi sono alcune divergenze dovute ad atti stipulati di recente e non ancora registrati al N.C.E.U.

Stima:

Nella stima dei beni in oggetto il tecnico sottoscritto ha dovuto tener conto delle seguenti considerazioni:

1) l'immobile di cui in oggetto è vincolato sotto alcuni aspetti dalla vicinanza delle mura romane (la sua demolizione però è attualmente acconsentita);

2) i vari alloggi ed annessi hanno differenti condizioni di struttura e di conservazione, per cui si rende necessaria una distinzione nella loro valutazione.

Considerata l'ubicazione dell'immobile, la vicinanza rispetto al centro cittadino e tenuto conto dei prezzi di mercato praticati recentemente per immobili consimili, si ritiene di poter applicare i seguenti valori unitari:

Dal che si deduce il valore dell'intera proprietà, che risulta essere:

Di conseguenza il tecnico sottoscritto ritiene che ai vari proprietari spetti singolarmente:

Tanto si rassegna ad evasione dell'incarico ricevuto.

Il Presidente della Giunta regionale ANDRIONE illustra brevemente la proposta proponendone l'approvazione.

Il Consigliere MANGANONI annuncia il voto favorevole del Gruppo consiliare comunista e constata, con piacere, l'esistenza di una relazione di stima dell'immobile.

Il Vice Presidente CHABOD, dopo aver constatato che nessun altro Consigliere intende prendere la parola sull'argomento, invita il Consiglio a procedere alla votazione per l'approvazione della proposta.

IL CONSIGLIO

preso atto di quanto riferito dal Presidente della Giunta, Andrione, e concordando sulle proposte della Giunta stessa;

visto il vigente regolamento delle attribuzioni e competenze amministrative del Consiglio stesso;

ad unanimità di voti favorevoli, espressi per alzata di mano (Consiglieri presenti, votanti e favorevoli: ventiquattro);

DELIBERA

1) di approvare l'acquisto per il prezzo a corpo di lire 15.272.432 (quindicimilioniduecentosettantaduemilaquattrocentotrentadue) l'immobile sopra descritto di proprietà Mosca, chanoux, Reynaudo, Marcoz, secondo quanto risulta dallo schema riassuntivo di cui in premessa;

2) di approvare la relativa, complessiva spesa di lire 15.872.432 (quindicimilioniottocentosettantaduemilaquattrocentotrentadue) da finanziare come segue:

a) per lire 15.272.432 (quindicimilioniduecentosettantaduemilaquattrocentotrentadue) (prezzo d'acquisto) da imputare al capitolo di spesa del bilancio preventivo della Regione per l'anno 1976 ("Spese per l'acquisto e costruzione di beni patrimoniali"), che presenta la necessaria disponibilità.

b) per lire 600.000 (seicentomila) (spesa prevista per la stipulazione dell'atto di n. 203 ("Spese notarili, perizie, liti, atti legali, ecc. ...") che presenta la necessaria disponibilità;

3) di delegare alla Giunta regionale l'adozione di ogni successivo provvedimento di esecuzione, per addivenire alla stipulazione dell'atto notarile di compravendita dell'immobile di cui si tratta e, in particolare, per la designazione del Notaio rogante, per la liquidazione delle relative spese, nonché per gli eventuali ulteriori accertamenti circa la consistenza e l'intestazione catastale dell'immobile da acquistare.

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Si dà atto che l'adunanza viene sospesa alle ore dodici e minuti trentadue e che i lavori del Consiglio sono aggiornati alle ore sedici e minuti trenta.