Oggetto del Consiglio n. 4420 del 6 aprile 1993 - Resoconto
OGGETTO N. 4420/IX Acquisto di un corpo di fabbricato allo stato rustico, facente parte di un complesso immobiliare sito in Comune di Saint-Christophe, località Grande Charrière, da destinare ad uffici dell'Assessorato dell'Agricoltura, forestazione e risorse naturali. Approvazione e impegno di spesa. Delega alla Giunta.
Deliberazione Il Consiglio
delibera
1) di approvare l'acquisto, per il prezzo a corpo di lire 4.816.000.000 (Quattromiliardiottocentosedicimilioni), oltre I.V.A. al 19 percento pari a lire 915.040.000 (novecentoquindici milioniquarantamila), dell'intero corpo, a sud, in corso di ultimazione, composto da un piano interrato adibito a magazzino e autorimesse e da un piano terreno e primo, facente parte di un complesso commerciale e direzionale sito in Comune di Saint-Christophe, località Grande Charrière, composto da due corpi, a pianta quadrata, identici tra di loro, uno a nord e uno a sud, collegati in una estremità costituente cerniera tra gli stessi, dove si sviluppano la scala comune e la zona ascensore, non ancora denunciato al n. C.E.U., entrostante ad area distinta al Catasto Terreni dello stesso comune al F.36 con la particella n. 204 di mq. 7931 (denuncia di cambiamento n. 275 in data 01 dicembre 1992), da destinare ad uffici dell'Assessorato dell'Agricoltura, Forestazione e Risorse Naturali, di proprietà della società "Tecnocostruzioni S.r.l.", con sede in Saint-Christophe;
2) di precisare che nella vendita non sono compresi: i divisori interni con relativi intonaci, le porte interne, i pavimenti, i controsoffitti, i servizi igienici, le relative colonne montanti e tutti gli impianti (termico, idrico, elettrico);
3) di stabilire che la società dovrà, a propria cura e spese:
- realizzare la chiusura in maturità della zona parcheggio privata e della zona vicina al vano scala, a delimitazione con il corpo a nord;
- posare un portone in corrispondenza della rampa di accesso al piano interrato con le caratteristiche del portone di accesso posto sull'altra rampa;
- posare una porta REI 60 del filtro a prova di fumo e nell'intercapedine di collegamento con il corpo a nord;
- posare una caldaia, a servizio del solo corpo fabbricato oggetto di acquisto, ad alto rendimento e che sia garantita secondo la normativa in materia di sicurezza degli impianti;
- realizzare tutte le opere di finizione delle parti comuni relative ai due corpi del complesso nella zona di ingresso e vano scale (rifinitura a pavimento in pietra naturale, diorite e controsoffittature metalliche con inseriti i corpi illuminanti) e nella sistemazione della aree esterne con asfaltatura nelle zone previste a parcheggio e ai percorsi veicolari ed a verde piantumato nella restante area;
- presentare la variante alla concessione edilizia, in modo che sia rappresentata graficamente la proprietà che acquisterà la Regione, senza tramezzature interne;
- presentare al n. C.E.U. l'accatastamento del complesso immobiliare;
4) di precisare che nella vendita sono previste le seguenti opere: struttura in c.a. precompresso con soprastanti getti collaboranti, coibentazione e impermeabilizzazione del solaio con relativo isolamento termico, coibentazione e rivestimento in alluminio dei pilastri di facciata, serramenti esterni in profilati di alluminio estruso a taglio termico comprensivi di vetro camera sia al 1° sia al 2° piano, davanzali esterni, locale centrale termica, pro-quota, predisposizione dei vari allacciamenti idrici, fognari, gas metano;
5) di stabilire che i tecnici regionali dovranno verificare, prima della stipula dell'atto di trasferimento, che tutte le opere siano state eseguite a perfetta regola d'arte, conformemente al progetto concessionario, identiche per materiali e caratteristiche a quelle del corpo a nord, il tutto come risulta nei precedenti punti 2),3)e 4);
6) di stabilire che l'atto notarile potrà essere stipulato solo a condizione che:
- siano ultimate tutte le opere relative al corpo di fabbricato oggetto di acquisto;
- sia stato effettuato il collaudo statico del c.a.;
- ci sia il parere favorevole dei Vigili del Fuoco. sul progetto relativamente alle modifiche del piano interrato, in corso di presentazione;
- ci sia il parere favorevole dei tecnici regionali;
7) di stabilire che il rogito notarile potrà essere stipulato, previe le verifiche di cui al precedente punto 6), anche se non siano state eseguite o ultimate le opere relative alla sistemazione esterna;
8) di stabilire, nel caso di cui al precedente punto 7), che la Regione trattenga dal prezzo di acquisto, a titolo di garanzia per l'esecuzione delle opere suddette, la somma di lire 150.000.000, oltre I.V.A. che verrà versata solo ad avvenuta sistemazione, a perfetta regola d'arte, dell'area esterna, previa verifica favorevole dei tecnici regionali;
9) di approvare ed impegnare la spesa complessiva di lire 5.731.040.000 (cinquemiliardisettecentotrentunmilioniquarantamila), I.V.A. compresa, con imputazione al capitolo 35060 del bilancio di previsione della Regione per l'anno 1993 ("Spese per l'acquisto di beni patrimoniali - legge regionale 29 maggio 1989, n. 26") che presenta la necessaria disponibilità;
10) di delegare alla Giunta regionale l'adozione di ogni provvedimento di esecuzione per addivenire alla stipulazione dell'atto notarile di trasferimento dell'immobile di cui si tratta e in particolare per la designazione del Notaio rogante, per la liquidazione delle relative spese, nonché per gli accertamenti circa la consistenza, l'intestazione catastale, l'esatta superficie dell'immobile da acquisire e le verifiche previste dalla presente deliberazione.
Presidente Se non ci sono interventi si passa alla votazione.
Esito della votazione:
Presenti: 18
Votanti: 18
Favorevoli: 15
Astenuti: 3 (Milanesio, Pascale e Riccarand).
Il Consiglio approva.