Objet du Conseil n. 25 du 6 avril 1962 - Verbale

OGGETTO N. 25/62 - ACQUISTO DI AREA DI TERRENO, DELLA SUPERFICIE DI MQ. 1178, SITO IN COMUNE DI CHÂTILLON, ATTIGUO ALLA SCUOLA ALBERGHIERA, PER AMPLIAMENTO DEL CORTILE DELLA SCUOLA STESSA. DELEGA ALLA GIUNTA.

L'Assessore alle Finanze, COLOMBO, riferisce al Consiglio in merito alla seguente relazione concernente la proposta di acquisto di area di terreno, della superficie di mq. 1178, sito in Comune di Châtillon, attiguo alla Scuola Alberghiera, da occupare per ampliamento del cortile della Scuola stessa, relazione trasmessa in copia ai Signori Consiglieri unitamente all'ordine del giorno dell'adunanza del 6 aprile 1962:

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"Il Consiglio Regionale in data 6 ottobre 1961 ha deliberato di rinviare a successiva adunanza ogni decisione in merito all'acquisto dell'appezzamento di terreno della superficie di mq. 775, mappale n. 251 del Foglio XL, per l'ampliamento del cortile per gli alunni della Scuola Alberghiera, in attesa di ulteriori trattative intese ad ottenere una riduzione del prezzo di acquisto.

In seguito a tale decisione sono stati incaricati per le trattative di cui sopra i Consiglieri regionali Sig. Dujany Cesare, Guglielminetti Carlo Felice, Lucat Giuseppe, Machet Mario, Page Edoardo, Trèves Vincenzo, Vesan Geom. Luigi, i quali, dopo alcune riunioni con i proprietari degli immobili confinanti con la proprietà regionale, tenute presenti le richieste dei proprietari interessati, hanno ritenuto opportuno di proporre l'acquisto degli immobili descritti ai mappali n 62, 63 e 64 del Foglio XL anzichè del mappale n. 251 dello stesso Foglio XL.

Detti mappali, della superficie complessiva di mq. 1178, hanno la forma rettangolare e sono ubicati sul lato ovest della proprietà regionale e confinanti con la strada statale.

I mappali nn. 62 e 64 risultano intestati in catasto al Sig. Gallet Giovanni Giuseppe, proprietario e Daricou Adele fu Casimiro usufruttuaria in parte: il mappale n. 63 risulta, invece, intestato ai Sigg. Daricou Antonio e Giuseppe di Adele, i quali si sono dichiarati disposti a vendere alla Regione gli appezzamenti in oggetto al prezzo di £. 6.000 al mq. comprensivo anche del prezzo, delle piante di vite in pieno rendimento e del danno per scorporo della proprietà aziendale, prezzo che, in base alla apposita perizia di stima è da ritenersi conveniente per l'Amministrazione Regionale anche in raffronto al prezzo richiesto per l'appezzamento di terreno di cui al mappale n. 251 a sud della proprietà regionale, terreno che non ha possibilità di accesso carraio alla strada statale e per il quale il proprietario ha insistito sul prezzo di Lire 6.000 al mq. oltre Lire 600 per ogni ceppo di vite,

Si propone, pertanto, che il Consiglio Regionale

Deliberi

1°) di approvare l'acquisto dai Sigg. Gallet Giovanni Giuseppe fu Gabriele, proprietario, e Daricou Adele fu Casimiro usufruttuaria in parte dei mappali n. 62 e 64 F. XL e dai Sigg. Daricou Antonio e Giuseppe di Adele - fratelli - il mappale n. 63 F. XL, terreni siti in Comune di Châtillon, della superficie complessiva di mq. 1178, in base al prezzo di £. 6.000 al mq., per un importo di spesa di complessive Lire 7.068.000;

2°) di approvare la relativa spesa, oltre la spesa per l'atto notarile di compravendita, prevista in complessive £. 630.000 circa, da impegnare sul capitolo 189 del bilancio preventivo del corrente esercizio finanziario 1961/1962: "Spese per l'acquisto di beni patrimoniali", capitolo il cui stanziamento viene aumentato dell'importo di Lire due milioni mediante prelievo della corrispondente somma dal capitolo 44 del bilancio stesso ("Fondo di riserva per le spese impreviste e per far fronte a nuove e maggiori spese, ecc.");

3°) di delegare e di demandare alla Giunta l'adozione dei provvedimenti deliberativi di esecuzione per la stipulazione degli atti notarili di compravendita degli appezzamenti di terreno in questione e per la liquidazione delle relative spese, da imputare al sopracitato capitolo 189 di spesa del bilancio preventivo per il corrente esercizio finanziario".

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PERIZIA

degli appezzamenti di terreno di proprietà Daricou-Gallet siti nel Comune di Châtillon - regione Panorama, distinti in Catasto ai nn. 62 - 63 - 64 del F. XL.

Dati catastali

I mappali 62 e 64 risultano intestati a:

Gallet Giovanni Giuseppe fu Gabriele proprietario e Daricou Adele fu Casimiro usufruttuaria in parte (p. 5499).

Il mappale 63 risulta intestato a: Daricou Antonio e Giuseppe di Adele (p.6929).

DESCRIZIONE

Gli appezzamenti di cui si tratta sono situati a sud della statale 26 e confinano con le proprietà regionali. Hanno una leggera ed uniforme pendenza da nord a sud e pur essendo classificati in catasto quali seminativi irrigui, sono in realtà coltivati a vigneto. I tre appezzamenti riuniti hanno una superficie complessiva di mq. 1.178; il terreno è di conformazione regolare in unico corpo con un comodo accesso diretto dalla statale su di un fronte di ml. 24.

STIMA DEL TERRENO

Dovendosi provvedere alla stima del terreno di cui si tratta, il tecnico sottoscritto, Geom. Italo Lévêque, all'uopo incaricato, si è recato in luogo onde effettuare gli accertamenti necessari ai fini della sua valutazione.

Come si è detto il terreno in esame è coltivato a vigneto. La presente estimazione riflette però unicamente il terreno nudo non essendo attualmente agevole, data la stagione, la valutazione delle viti per le quali potrà venir corrisposto un compenso a parte.

Nessuno dei terreni circostanti situati a valle della statale ha formato ultimamente oggetto di contrattazioni per cui il tecnico ha dovuto prendere in esame gli appezzamenti situati a monte della statale stessa, compresi in una zona in cui forte è l'incremento edilizio e la cui ubicazione e giacitura sono senz'altro superiori a quelle del terreno oggetto di stima.

Bisogna tener presente inoltre che detti terreni sono stati sempre trattati per venire edificati, quindi generalmente non è stato acquistato l'intero appezzamento, ma da esso si è scorporata la parte necessaria alla futura costruzione, assicurandosi accessi e ampi fronti sulla statale. A queste condizioni, dalle informazioni attinte in loco risulta che detti terreni sono ora trattati sulla base di Lire 7.000/mq.

Stante la diversa ubicazione, trattandosi di mappali interi e dal momento che i terreni a Valle della statale non formano attualmente oggetto di contrattazione data la loro scarsa richiesta, considerando che il terreno oggetto di stima ha una profondità pari a due volte e mezzo circa il suo fronte sulla statale, il prezzo unitario si de termina in Lire 5.000 (cinquemila) il mq.. Perciò per una superficie di mq. 1.178 si avrà un importo di Lire 5.890.000, valore che il sottoscritto attribuisce al terreno di cui si tratta.

Come anzidetto la presente estimazione riflette unicamente il terreno nudo, pertanto al valore stimato si potranno eventualmente aggiungere quello ottenuto dalla stima delle viti e una eventuale indennità per mancato raccolto e per scorporo dell'azienda agricola, valutabile nella ragione di Lire 1.000 il mq.

Quanto sopra in espletamento dall'incarico ricevuto.

IL TECNICO

F.to Geom. Lévêque

Aosta, lì 21 marzo 1962"

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L'Assessore COLOMBO fa una dettagliata relazione sull'argomento richiamando, fra l'altro, i precedenti del problema.

Segue discussione alla quale prendono parte oltre all'Assessore COLOMBO, i Consiglieri DUJANY, TREVES e il Presidente della Giunta, MARCOZ.

Il Presidente, FILLIETROZ, dopo aver constatato che nessun altro Consigliere intende prendere la parola sulla proposta in discussione, pone ai voti, per alzata di mano, l'approvazione della proposta stessa.

IL CONSIGLIO

preso atto di quanto riferito dall'Assessore alle Finanze, COLOMBO;

richiamata la propria deliberazione n. 116 del 6.10.1961;

ritenuta l'opportunità dell'acquisto dell'area di terreno descritto in premessa, da occupare per l'ampliamento del cortile della Scuola Alberghiera;

ad unanimità di voti favorevoli, espressi per alzata di mano (Consiglieri presenti e votanti: trentuno);

DELIBERA

1°) di approvare l'acquisto dai Sigg. Gallet Giovanni Giuseppe fu Gabriele, proprietario, e Daricou Adele fu Casimiro usufruttuaria in parte dei mappali n. 62 e 64 F. XL e dai Sigg. Daricou Antonio e Giuseppe di Adele - fratelli - il mappale n. 63, F. XL, terreni siti in Comune di Châtillon, della superficie complessiva di mq. 1178, in base al prezzo di Lire 6.000 al mq., per un importo di spesa di complessive Lire 7.068.000;

2°) di approvare la relativa spesa, oltre la spesa per l'atto notarile di compravendita, prevista in complessive Lire 630.000 circa, da impegnare sul capitolo 189 del bilancio preventivo del corrente esercizio finanziario 1961/1962: "Spese per l'acquisto di beni patrimoniali", capitolo il cui stanziamento viene aumentato dell'importo di Lire due milioni mediante prelievo della corrispondente somma dal capitolo 44 del bilancio stesso ("Fondo di riserva per le spese impreviste e per far fronte a nuove e maggiori spese, ecc.");

3°) di delegare e di demandare alla Giunta l'adozione dei provvedimenti deliberativi di esecuzione per la stipulazione degli atti notarili di compravendita degli appezzamenti di terreno in questione e per la liquidazione delle relative spese, da imputare al sopracitato capitolo 189 di spesa del bilancio preventivo per il corrente esercizio finanziario.

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