Oggetto del Consiglio n. 360 del 8 luglio 1981 - Resoconto

OGGETTO N. 360/81 - COSTITUZIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE SU DI UN'AREA DI PROPRIETÀ REGIONALE, SITA IN COMUNE DI POLLEIN, LOCALITÀ AEROPORTO, A FAVORE DEI SIGNORI MARTINET OTTAVIO E FORETIER FERRUCCIO - INTROITO DI SOMMA.

Presidente - La parola al Presidente della Giunta.

Andrione (UV) - Si tratta dell'area Rizzardi. Per riuscire a liberare l'Area Rizzardi si sono dovuti aiutare gli artigiani che lavoravano nella parte Sud e si è trovato un accordo di questo genere: la Regione dà il permesso di costruire un capannone - che è già stato costruito su una piccola area vicino alla Pollein-Confezioni - e lascia l'uso per vent'anni agli artigiani in questione contro un canone, che è stato calcolato dal tecnico, lo avete visto, in 516.000 lire.

La Giunta regionale ha ritenuto di abbassare tale canone a 400.000 lire perché il tecnico non ha valutato che, stante il diritto di accessione, alla fine dei vent'anni, il capannone sarà di proprietà regionale, e, visto che ha un valore rilevante, perché è stato costruito con buoni materiali, abbiamo pensato di abbassare a 400.000 anche per aiutare questi artigiani.

Presidente - È aperta la discussione.

Ha chiesto di parlare il Consigliere Mafrica. Ne ha facoltà.

Mafrica (PCI) - Siamo d'accordo sulla sostanza del provvedimento.

Vorrei solo fare alcune domande al Presidente della Giunta, perché non si capisce bene il senso di determinate valutazioni che sono contenute nella perizia, almeno dal mio punto di vista. Qui si dice che quel terreno era stato acquistato nel 1978 a 10.500 lire al m²; poi, nel calcolo del valore del terreno, oggi si continua ad assumere lo stesso valore di 10.500 lire. Vorrei sapere se è possibile che quell'area abbia lo stesso valore a distanza di 3 anni, al di là del fatto che poi l'affitto stabilito dalla Giunta può essere equo, viste le condizioni particolari di questi artigiani. Quale criterio è stato usato nel valutare quest'area? Questa è la prima domanda. Poi si capitalizza il tutto al 5%; in base a quali criteri se è scelto questo tasso del 5%? Non riesco a capire; si sceglie il tasso relativo all'inflazione? Quale è il valore attribuito a questo tasso di calcolo?

Presidente - Altri che chiedono la parola sull'oggetto n. 8?

Ha chiesto di parlare il Presidente della Giunta. Ne ha facoltà.

Andrione (UV) - Premetto al Consigliere Mafrica che la mia è una interpretazione di quello che ha pensato il perito in questione, perché non gli ho parlato. Il valore dovrebbe essere rimasto uguale, perché questa era un'area adibita praticamente a parcheggio, era libera. Soltanto la Regione avrebbe potuto utilizzare questa area; in realtà era una specie di deposito che non veniva utilizzato. Poteva avere, al massimo, valore agricolo, per cui si è ritenuto di lasciare il medesimo prezzo, senza incremento.

Per quanto riguarda invece, il 5%, trattandosi di un contratto di superficie, penso che l'unico riferimento possibile sia il fatto degli interessi legali come previsto dal Codice Civile.

Presidente - Metto in votazione l'approvazione della deliberazione iscritta al punto n. 8 dell'ordine del giorno.

Esito della votazione:

Presenti e votanti: 25

Magg. richiesta: 13

Favorevoli: 25

Il Consiglio approva all'unanimità.