Oggetto del Consiglio n. 132 del 6 ottobre 1961 - Verbale

OGGETTO N. 132/61 - ACQUISTO DI UN APPEZZAMENTO DI TERRENO, DELLA SUPERFICIE DI MQ. 1595, SITO IN COMUNE DI VALSAVARANCHE E DA ADIBIRE A CAMPO SPORTIVO. - DELEGA ALLA GIUNTA.

L'Assessore al Turismo, SAVIOZ, riferisce al Consiglio in merito alla proposta di acquisto, dai Signori Preyet Lorenzo e Gabriele e Carlin Giuseppe e Amato, di un appezzamento di terreno della superficie di mq. 1595, sito in Comune di Valsavaranche e da adibire a campo sportivo e ad area di uso pubblico per scopi e iniziative di interesse del turismo.

Richiama, in proposito, l'attenzione del Consiglio sulla seguente deliberazione di Giunta n. 269, in data 2-8-1961, relativa all'oggetto: "Proposta al Consiglio regionale per l'acquisto di un appezzamento di terreno sito nel Comune di Valsavaranche e da adibire a campo sportivo", nonché sulla perizia estimativa redatta dal Geom. C. Mezzo e sulla lettera in data 5 luglio 1961 a firma dei Signori venditori, atti che sono stati trasmessi in copia ai Signori Consiglieri unitamente all'ordine del giorno dell'adunanza del 6 ottobre 1961:

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Estratto-copia della deliberazione della Giunta Regionale n. 269 in data 2 agosto 1961.

Oggetto n. 269 - Proposta al Consiglio regionale per l'acquisto di un appezzamento di terreno sito nel comune di Valsavaranche e da adibire a campo sportivo.

L'Assessore al Turismo, Sig. Savioz, riferisce alla Giunta in merito alle trattative intercorse con alcuni proprietari di terreni siti nel Comune di Valsavaranche per l'acquisto di una area di terreno da servire per la costruzione di un campo sportivo.

Fa presente che la costruzione di un campo sportivo nel Comune di Valsavaranche è prevista nel programma di iniziative da attuare per l'attrezzatura turistica del predetto Comune.

Fa presente che l'appezzamento di terreno da acquistare distinto in catasto del Comune di Valsavaranche ai mappali 52, 54 e 55 del foglio XVII, ha una superficie complessiva di mq. 1595 (come risulta da planimetria e da relazione tecnica) e che i proprietari Signori Preyet Lorenzo, Preyet Gabriele, Carlin Giuseppe e Carlin Amato, sarebbero disposti a cedere tale terreno alla Regione al prezzo di Lire 500 il mq., per un importo di complessive Lire 797.500.

Propone, quindi, di sottoporre all'approvazione del Consiglio regionale, nella sua prossima adunanza, l'acquisto dell'appezzamento di terreno di cui si tratta.

LA GIUNTA

preso atto di quanto sopra riferito dall'Assessore, Sig. Savioz;

ad unanimità di voti favorevoli;

Delibera

di proporre al Consiglio regionale:

1) di approvare l'acquisto, dai Signori Preyet Lorenzo, Preyet Gabriele, Carlin Giuseppe e Carlin Amato, di un appezzamento di terreno sito in Comune di Valsavaranche, della superficie di circa mq. 1595 (millecinquecento novantacinque), distinto in catasto del predetto Comune, al foglio XVII, mappali 52, 54 e 55, al prezzo di Lire 500 (cinquecento) al mq., per un importo complessivo di spesa di Lire 797.500 (settecento novanta settemila cinquecento);

2) di approvare e di impegnare la relativa spesa, oltre le spese per l'atto notarile di compravendita, previste in Lire 70.000 (settantamila) circa, al capitolo 112 del bilancio per il corrente esercizio finanziario, che presenta la necessaria disponibilità: "Spese e contributi a Comuni, Enti, Istituzioni e a privati per abbellimento ed iniziative di interesse turistico";

3) di delegare e di demandare alla Giunta regionale l'adozione dei provvedimenti deliberativi di esecuzione per la stipulazione dell'atto di compravendita e la liquidazione delle relative spese.

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Acquisto terreno per campo sportivo del Comune di Valsavaranche.

Lo scrivente, in seguito all'incarico ricevuto, si portava a Valsavaranche per eseguire sopraluogo ai terreni scelti per la costruzione del campo sportivo.

L'area in questione si trova a circa duecento metri dalla frazione Degioz ed è di facile accesso essendo servita dalla strada vicinale da Degioz all'accampamento Reale. Gli appezzamenti scelti hanno andamento grossomodo pianeggiante con lievi avvallamenti e con forma pressoché rettangolare. Il terreno è classificato in catasto come prato irriguo di prima classe, è servito di canali per irrigazione ed è, in maggior parte, sabbioso per le frequenti piene del torrente Savara che scorre a 10-15 metri di distanza.

Attualmente il problema delle piene è stato risolto con numerosi argini che imbrigliano il torrente aumentandone notevolmente la portata.

Per tutte le suddette ragioni il terreno può essere trasformato in campo sportivo senza notevoli lavori, data la stessa conformazione del terreno.

Per quanto concerne il prezzo di acquisto dell'area in questione, i proprietari richiedono il pagamento dello stesso prezzo corrisposto dall'Amministrazione regionale per la realizzazione della strada per Valsavaranche, vale a dire Lire 500 il mq.

Ora mentre i terreni espropriati per la strada erano terreni da costruzione e, dato il frazionamento della proprietà, il più delle volte ne rimanevano dei reliquati non sfruttabili, i terreni scelti per il campo sportivo hanno valore puramente agricolo in quanto mai nessuno costruirà in zona soggetta ad alluvioni.

Pertanto il prezzo del terreno da acquistare non potrà avere lo stesso valore di quello pagato per la strada in quanto, per le considerazioni fatte prima, ai terreni precedentemente espropriati era stato corrisposto il giusto prezzo che questi avrebbero avuto, come terreni da costruzione, in una libera contrattazione di mercato, mentre per l'area scelta per il campo sportivo non potrà essere corrisposto che il giusto prezzo che il terreno può avere, come puro valore agricolo, in una libera contrattazione.

Si dovrà però inoltre tener conto che il terreno è servito da una strada, da canali d'irrigazione, è pianeggiante, a forma regolare ed è classificato al catasto terreni come prato irriguo di prima classe.

In base a tutte queste considerazioni, lo scrivente ritiene che il giusto prezzo dell'area in esame sia da fissare in L. 300 il mq.

Ciò è quanto si riferisce in evasione all'incarico ricevuto.

Il Perito Incaricato F.to: Geom. C. Mezzo

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Al Preg.mo ASSESSORE

AL TURISMO DELLA REGIONE AUTONOMA DELLA VALLE D'AOSTA.

I sottoscritti Preyet Lorenzo e Gabriele, Carlin Amato e Giuseppe, si rivolgono alla S.V. per esporre il loro punto di vista circa il pagamento del terreno adibito a campo sportivo a Valsavaranche.

In considerazione delle buone qualità del terreno situato vicino alla strada principale, ed al fatto che altri terreni di minor valore, più distanti dal capoluogo e da strade principali come quelli espropriati per la costruzione della strada di Tignet, sono stati pagati Lire 500 al mq., dichiarano di non poter cedere il terreno sopramenzionato ad un prezzo inferiore alle Lire 500 al metro, anche a prescindere dal fatto che il medesimo va ognor più acquistando valore.

Fiduciosi che quanto esposto venga preso in benevole considerazione anticipatamente ringraziano e porgono deferenti ossequi.

Valsavaranche, 5-7-1961

I richiedenti:

F.ti: Preyet Lorenzo, Preyet Gabriele, Carlin Giuseppe, Carlin Amato

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Il Consigliere VESAN dichiara di concordare sulla opportunità dell'acquisto dell'appezzamento di terreno di cui si tratta in considerazione del fatto che detto terreno verrà adibito a campo sportivo e ad area di uso pubblico per scopi ed iniziative di interesse del turismo.

Dichiara di essere, però, dell'avviso che il suddetto appezzamento debba essere acquistato non già dall'Amministrazione regionale, ma direttamente dal Comune di Valsavaranche con la concessione di un contributo da parte della Regione, e ciò per varie ragioni che illustra.

Rileva, in proposito, che sin dal 1958 l'Amministrazione regionale ebbe ad approvare una determinata spesa da erogare al Comune di Torgnon a titolo di contributo per l'acquisto di una area di terreno da destinare per la costruzione di un piazzale per parcheggio di autoveicoli.

Fa presente che la pratica non ha, pero, avuto seguito e rivolge viva raccomandazione all'Assessore al Turismo di voler interessarsi di tale questione tenuto presente che la costruzione di un piazzale ad uso parcheggio nel capoluogo di Torgnon risponde ad una necessità inderogabile e non può essere ulteriormente procrastinata, perché durante la stagione estiva gli autoveicoli sono parcheggiati sulla sede stradale che attraversa il capoluogo, rendendo difficoltoso il transito.

L'Assessore SAVIOZ comunica che, laddove i Comuni non incontrano difficoltà per l'acquisto dei terreni da adibire ad aree di uso pubblico, l'Amministrazione regionale non interviene nelle trattative.

Precisa che nel caso in esame vi sono ragioni di carattere particolare che giustificano l'intervento della Regione e l'acquisto da parte della stessa, nel capoluogo del Comune di Valsavaranche, di un appezzamento di terreno da servire per scopi ed iniziative di interesse del turismo.

Il Consigliere DUJANY rileva che per la seconda volta la Giunta propone al Consiglio l'acquisto di un appezzamento di terreno in un determinato Comune della Valle da destinare per scopi ed iniziative di interesse del turismo.

Rammenta che la prima volta si trattava dell'acquisto di un appezzamento di terreno nel Comune di St. Nicolas per l'attuazione di iniziative tendenti alla valorizzazione turistica del predetto Comune.

Osserva che, se l'Amministrazione regionale intende orientarsi verso l'acquisto di appezzamenti di terreno per usi di pubblica utilità in Comuni vari della Valle, si dovrà predisporre un programma apposito che contempli le necessità di tutti i Comuni.

L'Assessore SAVIOZ osserva che per l'attuazione della iniziativa suggerita dal Consigliere Dujany occorrerebbe dei miliardi e che, quindi, non è pensabile che si possa predisporre e attuare un programma nel senso proposto dal Consigliere Dujany.

Rileva che nulla vieta, d'altra parte, che il Consiglio, allorquando si presentano necessità particolari, approvi l'acquisto di singoli appezzamenti di terreno in determinati Comuni per scopi e iniziative di interesse del turismo.

Segue breve discussione in merito, alla quale prendono parte l'Assessore GEX, il Consigliere DUJANY e l'Assessore SAVIOZ.

Il Presidente, FILLIETROZ, pone ai voti per alzata di mano l'approvazione delle proposte della Giunta.

IL CONSIGLIO

preso atto di quanto riferito dall'Assessore al Turismo, SAVIOZ, e concordando sulle proposte della Giunta;

ad unanimità di voti favorevoli, espressi per alzata di mano (Consiglieri presenti e votanti: ventinove);

DELIBERA

1) di approvare l'acquisto, dai Signori Preyet Lorenzo, Preyet Gabriele, Carlin Giuseppe e Carlin Amato, di un appezzamento di terreno sito in Comune di Valsavaranche, della superficie di circa mq. 1595 (millecinque centonovanta cinque), distinto in catasto del predetto Comune al foglio XVII, mappali 52, 54 e 55, al prezzo di Lire 500 (cinquecento) al mq., per un importo complessivo di spesa di Lire 797.500 (settecento novanta settemila cinquecento);

2) di approvare e di impegnare la relativa spesa, oltre le spese per l'atto notarile di compravendita, previste in L. 70.000 (settantamila) circa, al capitolo 112 del bilancio per il corrente esercizio finanziario, che presenta la necessaria disponibilità: "Spese e contributi a Comuni, Enti, Istituzioni e a privati per abbellimento ed iniziative di interesse turistico";

3) di delegare e di demandare alla Giunta regionale l'adozione dei provvedimenti deliberativi di esecuzione per la stipulazione dell'atto di compravendita e la liquidazione delle relative spese.

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