Oggetto del Consiglio n. 474 del 22 dicembre 1976 - Verbale
OGGETTO N. 474/76 - Acquisto di immobili adibiti ad infermeria, siti in Comune di La Thuile, di proprietà della Società Nazionale Cogne. Approvazione, finanziamento ed impegno di spesa. Delega alla Giunta.
Il Vice Presidente CHABOD dichiara aperta la discussione sulla seguente proposta relativa all'oggetto: "Acquisto di immobili adibiti ad infermeria, siti in Comune di La Thuile, di proprietà della Società Nazionale Cogne. Approvazione, finanziamento ed impegno di spesa. Delega alla Giunta", proposta trasmessa in copia ai Consiglieri unitamente all'ordine del giorno dell'adunanza in corso:
Sono state recentemente definite le trattative per l'acquisto, da parte della Regione, degli immobili siti in Comune di La Thuile, frazione Villaret, di proprietà della Società Nazionale Cogne, ora adibiti ad infermeria gestita dal Comune di La Thuile.
Trattasi di un fabbricato e dell'area di terreno di pertinenza, avente una superficie complessiva di mq. 1941, da ristrutturare con destinazione a servizi socio-sanitari.
Il prezzo di acquisto concordato con la Società Nazionale Cogne è di Lire 150 milioni, ritenute congrue dall'U.T.E. di Aosta, di cui si allega relazione descrittivo-estimativa.
Quanto sopra premesso, la Giunta propone che il Consiglio regionale
DELIBERI
1) di approvare l'acquisto, per il prezzo a corpo di Lire 150.000.000 (centocinquantamilioni), oltre IVA, pari a complessive Lire 168 milioni, degli immobili distinti in C.T., del Comune di La Thuile, al F. 17, n. 1242, ed al N.C.E.U. al F. 17, n. 1244, di proprietà della Società Nazionale Cogne;
2) di approvare la complessiva spesa di Lire 169.500.000 (centosessantanovemilionicinquecentomila), da finanziare come segue:
a) approvando ed impegnando la spesa di Lire 100 milioni, con imputazione al capitolo 212 del bilancio preventivo della Regione per l'anno 1976 ("Spese per acquisti e costruzione di beni patrimoniali"), che presenta la necessaria disponibilità, ed approvando la spesa di Lire 68 milioni, che graverà sul corrispondente capitolo di spesa per l'anno 1977;
b) approvando ed impegnando la spesa di Lire 1.500.000 (spesa presunta per la stipulazione dell'atto di compravendita) da imputare al capitolo di spesa n. 203 del precitato bilancio preventivo della Regione per l'anno 1976 ("Spese notarili, perizie, liti, atti legali, ecc."), che presenta la necessaria disponibilità;
3) di delegare alla Giunta regionale l'adozione di ogni successivo provvedimento di esecuzione per addivenire alla stipulazione dell'atto notarile di compravendita degli immobili di cui si tratta e, in particolare, per la designazione del notaio rogante, per la liquidazione delle relative spese, nonché per gli eventuali ulteriori accertamenti circa la consistenza e l'intestazione catastale degli immobili da acquisire.
---
UFFICIO TECINCO ERARIALE
SEZIONE AUTONOMA DI AOSTA
Allegato alla nota n. 3575/815/75
RELAZIONE DESCRITTIVO-ESTIMATIVA
Stima del valore venale di un edificio di proprietà della Soc. Nazionale Cogne, adibito ad uso infermeria, sito nella frazione Villaret del Comune di La Thuile.
L'edificio in argomento è censito al N.C.T. col n. 1242 foglio 17 del Comune di La Thuile e risulta iscritto alla partita speciale "Catasto Fabbricati" con una superficie di mq. 1941. Al N.C.E.U., invece, lo stesso edificio è censito col n. 1244, stesso foglio, e figura iscritto alla partita n. 68 intestata alla Nazionale Cogne S.p.A. I risultati del censimento al Catasto Edilizio Urbano sono i seguenti: categoria e classe B1/unica; rendita catastale, L. 2888.
La predetta superficie di mq. 1941, comprende quella occupata dall'edificio, la quale è di mq. 522, e quella di pertinenza, la quale risulta di mq. 1419. Questa superficie di pertinenza, prima che il Comune di La Thuile costruisse la nuova strada antistante l'edificio, la quale segue il tracciato della vecchia strada vicinale della Comba, era di mq. 1663, infatti la superficie della particella 1242, prima dell'aggiornamento della mappa catastale, era di mq. 2185 e l'area di sedime dell'edificio (mq. 522) è rimasta invariata.
Come risulta dall'allegata planimetria in scala 1:2000, la particella 1242 foglio 17 confina: a Nord coi mappali 787 e 720, ad Est col mappale 720, a Sud coi mappali 773 e 771 e con la strada comunale poc'anzi specificata, ad Ovest con la medesima strada.
La facciata Sud dell'edificio prospetta su di un piazzale asfaltato, annesso alla strada costruita dal Comune di La Thuile, e su di un prato pianeggiante, non molto esteso, che fa parte dell'area di pertinenza dell'edificio stesso. La facciata Est prospetta su di una striscia di terreno costituita da un prato pianeggiante, il quale in corrispondenza dello spigolo NORD-EST, quasi alla quota del piano terra-rialzato dell'edificio, forma una scarpata delimitata alla sommità da un muro di pietrame a secco che si sviluppa per quasi tutta la lunghezza del confine Est. La facciata Nord prospetta su di un piazzale asfaltato che fa parte dell'area di pertinenza dell'edificio.
In questo piazzale, che è collegato con la strada comunale, trovasi interrata una cisterna per gasolio della capacità di 10.000 lt. La facciata Ovest, infine prospetta sul collegamento del predetto piazzale con la strada comunale e su di un'aiuola, anch'essa compresa nell'area di pertinenza.
L'edificio è in muratura di pietrame, assai robusta, e le facciate sono interamente lavorate a vista. Il tetto ha strutture in legno (capriate, travi in colmo, puntoni, arcarecci, ecc.); il manto di copertura è costituito da lose ancorate senza paraneve. Tutto ciò si presenta in ottimo stato di conservazione e manutenzione.
L'architettura delle facciate dell'edificio, il quale si compone di due piani, uno seminterrato e l'altro rialzato, si desume dagli allegati prospetti redatti dalla Soc. Naz. COGNE in data 28.10.1974 (disegno PER-IMM 546).
Le rifiniture del piano rialzato e seminterrato risultano in ottimo stato, anche se il fabbricato è di vecchia costruzione: ciò perché è stata effettuata un'assidua ed accurata manutenzione.
I pavimenti sono in piastrelle di gres con superficie liscia, esagonali o rettangolari (7,5 x 15 cm), ovvero in tesserine; le pareti sono intonacate e tinteggiate, in parte rivestite con piastrelle in gres o tesserine (h? mt. 1,65), nei vani abitabili sono intonacati e tinteggiati anche i soffitti. I serramenti sono tutti in legno e molte porte hanno specchiature in vetro. Inoltre al piano rialzato, fatta eccezione per due vetrate esposte a sud i telai a vetri per le finestre sono doppi. L'impianto elettrico è incassato regolamentare. Esiste l'impianto di riscaldamento a gasolio formato da termosifoni, caldaia con bruciatore Riello, scambiatore di calore per acqua calda e cisterna dalla capacità di 10.000 lt.
Facendo riferimento alle piante del piano seminterrato e rialzato, incluse nel disegno più sopra menzionato, i vani, i quali sono stati numerati, possono così distinguersi:
Piano rialzato
1 Ingresso
2 Corridoio di disimpegno che divide longitudinalmente l'intero edificio
3 Saletta terapia fisica con lavabo a muro
4 Sala d'aspetto con accesso dal piazzale antistante l'edificio
5 Camera buia per sviluppo lastre raggi X
6 Sala medicazione
7 Saletta operatoria per pronto intervento
8 Servizio con vaso all'inglese e spogliatoio raggi X
9 Vano per sterilizzare ferri chirurgici
10 Camera radiologica senza finestre
11 Studio del medico
12 Ufficio segreteria
13 Pianerottolo
14 Vano scala per l'accesso al piano seminterrato
15 Cameretta guardaroba
16 Disimpegno per le camere 17 e 18
17 Camera di degenza con lavabo muro
18 Idem
19 Servizi con vasca da bagno, bidet, lavabi e WC
20 Sala trattamenti fisio-terapici
21 Camera di degenza con lavabo a muro
22 Idem
23 Veranda con accesso dal piazzale antistante l'edificio
Piano seminterrato
24 Cucina con accesso dal piazzale retrostante l'edificio, comunicante col vano scala 14, dotata di un lavello con acqua calda e fredda
25 Lavanderia con accesso dal vano 24 e dal piazzale retrostante l'edificio
26 Essicatoio
27 Locale termico
28 Sala mortuaria
29 Ex deposito carbone
Alloggio infermieri
30 Ingresso e corridoio disimpegno
31 Camera
32 Cucina con lavello
33 Servizio con vasca a sedere
34 Servizio con WC
35 Cameretta
36 Camera
37 Vani interrati senza luci, non agibili, h?1,60 mt. in media
Tutti i mobili, gli arredi e le attrezzature dell'infermeria non vengono prese in considerazione in quanto di proprietà del Comune di La Thuile.
Essi, elencati nel verbale di inventario e di consegna redatto in data 28.10.1966, sono stati ceduti dalla Soc. Naz. Cogne al Comune di La Thuile ai sensi dell'art. 4 della convenzione stipulata in data 17.12.1966, registrata in Morgex il 9.2.1967 al n. 212 mod. C vol. 44 e debitamente approvata dalla Regione Valdostana prot. n. 12645/2 del 26.1.1967.
Tenuto conto dello stato di conservazione dell'immobile sopra descritto, della sua posizione, delle sue caratteristiche tecnico-costruttive e dei prezzi praticati sul locale mercato immobiliare, all'immobile medesimo si attribuisce il valore venale di £ 150.000.000 (centocinquantamilioni).
Aosta, li ottobre 1975
p/IL TECNICO - Geom. Iannuzzi Gaetano
IL CAPO SEZIONE
f.to: illeggibile
V. IL PRIMO DIRIGENTE
f.to: Dr. Ing. Antonino Dioguardi
IL CONSIGLIO
ad unanimità di voti favorevoli, espressi per alzata di mano (Consiglieri presenti, votanti e favorevoli: ventotto);
DELIBERA
1) di approvare l'acquisto, per il prezzo a corpo di Lire 150.000.00 (centocinquantamilioni), oltre IVA, pari a complessive Lire 168 milioni, degli immobili distinti in C.T., del Comune di La Thuile, al F. 17, n. 1242, ed al N.C.E.U. al F. 17, n. 1244, di proprietà della Società Nazionale Cogne;
2) di approvare la complessiva spesa di L. 169.500.000 (centosessantanovemilionicinquecentomila), da finanziare come segue:
a) approvando ed impegnando la spesa di Lire 100 milioni, con imputazione al capitolo 212 del bilancio preventivo della Regione per l'anno 1976 ("Spese per acquisti e costruzione di beni patrimoniali"), che presenta la necessaria disponibilità, ed approvando la spesa di Lire 68 milioni, che graverà sul corrispondente capitolo di spesa per l'anno 1977;
b) approvando ed impegnando la spesa di Lire 1.500.000 (spesa presunta per la stipulazione dell'atto di compravendita) da imputare al capitolo di spesa n. 203 del precitato bilancio preventivo della Regione per l'anno 1976 ("Spese notarili, perizie, liti, atti legali, ecc"), che presenta la necessaria disponibilità;
3) di delegare alla Giunta regionale l'adozione di ogni successivo provvedimento di esecuzione per addivenire alla stipulazione dell'atto notarile di compravendita degli immobili di cui si tratta e, in particolare, per la designazione del notaio rogante, per la liquidazione delle relative spese, nonché per gli eventuali ulteriori accertamenti circa la consistenza e l'intestazione catastale degli immobili da acquisire.