Oggetto del Consiglio n. 4481 del 13 aprile 1993 - Resoconto
OGGETTO N. 4481/IX Acquisto di una porzione di fabbricato industriale sito in Comune di Arnad, località Glair, da destinare ad insediamenti industriali. Approvazione ed impegno di spesa. Delega alla Giunta.
Presidente Do lettura del testo della delibera:
Deliberazione Il Consiglio regionale
Premesso che:
Sono state recentemente definite le trattative per l'acquisto di una porzione di fabbricato industriale, sito in Comune di Arnad, località Glair, di proprietà della Società "NUOVA GIOVANETTO MARMI S.r.l.", con sede in Arnad.
L'immobile oggetto di acquisto sarà destinato ad ospitare una iniziativa imprenditoriale promossa dalla Società TECNOMEC S.r.l. di Arnad o nuovi insediamenti produttivi che la Regione intendesse favorire.
Trattasi più specificatamente dell'intero piano superiore della superficie di circa mq. 2100, con annesso piazzale in uso esclusivo, posto ad est.
La porzione oggetto di acquisto è in corso di ultimazione e la società si è obbligata ad ultimare le opere ancora da realizzare entro e non oltre il 30 giugno 1993.
L'immobile è stato realizzato con elementi prefabbricati e sarà dotato di un impianto elettrico e di riscaldamento autonomi ed è stato realizzato conformemente alla concessione edilizia n. 1217 rilasciata dal Sindaco del Comune di Arnad in data 20 ottobre 1990 e successiva variante.
Il complesso risulta meglio descritto, con tutte le sue caratteristiche, nella perizia di stima del Servizio Demanio e Patrimonio regionale redatta in data 21 dicembre 1992.
L'immobile è libero da pesi e vincoli di qualsiasi sorta e verrà ceduto con i diritti di comproprietà che spettano al medesimo sull'area e su tutte le parti del complesso industriale che per legge, uso e destinazione sono da ritenersi comuni.
I tecnici regionali provvederanno a verificare l'esatta e puntuale esecuzione delle opere ancora da realizzare (serramenti esterni, impianti, sistemazione area esterna).
L'atto di trasferimento verrà stipulato solo ad avvenuta ultimazione del fabbricato, previa richiesta del certificato di agibilità e parere favorevole del Servizio Demanio e Patrimonio.
La Società è disposta a cedere l'intero corpo di fabbricato per il prezzo complessivo a corpo di lire 1.692.328.000 oltre I.V.A.. Detto valore è stato ritenuto congruo dalla perizia di stima del Servizio Demanio e Patrimonio sopracitata.
Delibera
1) di approvare l'acquisto, per il prezzo a corpo di lire 1.692.328.000 (unmiliardoseicentonovantaduemilionitrecentoventottomila), oltre I.V.A. al 19 percento pari a lire 321.542.320 (trecentoventunmilionicin-quecentoquarantaduemilatrecentoventi), di una porzione di un capannone industriale, sito in Comune di Arnad, località Glair, entrostante ad area distinta al N.C.T. al F. 29 con il n. 31, con accesso dalla strada privata insistente sulla proprietà regionale posta ad est, composta dall'intero piano superiore, distinta al N.C.E.U. al F. 29 con la particella n. 31 subalterno 1, oltre all'uso esclusivo del piazzale posto sul lato est, distinto con la particella n. 31, subalterno 3, di proprietà della Società "NUOVA GIOVANETTO MARMI S.r.l." con sede in Arnad (C.F. 00502200074);
2) di prendere atto che nell'acquisto sono compresi tutti i diritti di comproprietà sull'area e sulle parti del fabbricato che per legge, uso e destinazione sono da ritenersi comuni;
3) di stabilire che la Società dovrà, a proprie cure e spese:
- realizzare il pavimento in battuto di c.l.s.;
- posare i serramenti esterni quali portoni, accessi carrai e finestre;
- sistemare l'area esterna ceduta in uso esclusivo mediante pavimentazione adeguata e recinzione;
- realizzare l'impianto idrico;
- realizzare gli impianti elettrici e di riscaldamento autonomi, in conformità alle norme di sicurezza di cui alla L. 46/1990;
- realizzare le opere di finitura;
- presentare la richiesta per l'ottenimento del certificato di agibilità;
4) di stabilire che il Servizio Demanio e Patrimonio verifichi, prima della stipula dell'atto di trasferimento, che tutte le opere siano state eseguite a perfetta regola d'arte, conformemente al progetto concessionato;
5) di stabilire che l'atto notarile potrà essere stipulato solo a condizione che:
- siano state ultimate tutte le opere relative alla porzione immobiliare oggetto di acquisto e al piazzale in uso esclusivo;
- sia stato effettuato il collaudo statico del c.a.;
- gli impianti elettrico e di riscaldamento siano stati certificati conformi alle norme di sicurezza di cui alla legge n. 46/1990;
- sia stata presentata la domanda per ottenere il certificato di agibilità;
- ci sia il parere favorevole del Servizio Demanio e Patrimonio regionale;
6) di stabilire che la Società venditrice ottenga il rilascio del certificato di agibilità da parte dell'autorità amministrativa compente, prima della stipula del rogito notarile, o dichiari che esistono tutte le condizioni per ottenerlo;
7) di approvare ed impegnare la spesa complessiva di Lire 2.013.870.320= (duemiliarditredicimilioniottocentosettantamilatrecentoventi), I.V.A. compresa, con imputazione al capitolo 46940 del bilancio di previsione della Regione per l'anno 1993 ("Spese per l'acquisto e la costruzione di beni patrimoniali da destinare ad interventi nel settore industriale") che presenta la necessaria disponibilità;
8) di delegare alla Giunta regionale l'adozione di ogni provvedimento di esecuzione per addivenire alla stipulazione dell'atto notarile di trasferimento dell'immobile di cui si tratta e, in particolare, per la designazione del Notaio rogante, per la liquidazione delle relative spese, nonché per gli accertamenti circa la consistenza, l'intestazione catastale, l'esatta superficie di immobile da acquisire, le verifiche previste dalla presente deliberazione e la determinazione delle spese di manutenzione del fabbricato che saranno a carico della Regione.
Presidente Pongo in votazione la delibera in oggetto.
Esito della votazione:
Presenti: 22
Votanti: 20
Favorevoli: 20
Astenuti: 2 (Limonet e Pascale)
Il Consiglio approva