Oggetto del Consiglio n. 3900 del 9 novembre 1992 - Resoconto

OGGETTO N. 3900/IX Acquisto di un complesso industriale (ex Sadea) sito in comune di Verrès, di proprietà della Società "Ilva Gestioni Patrimoniali s.r.l." da destinare ad insediamenti produttivi.

Presidente Do lettura del testo della delibera:

Deliberazione Il Consiglio

Premesso che:

L'Amministrazione regionale ha stipulato con l'lRl due protocolli di intesa in data 21 aprile 1987 e in data 28 aprile 1988, approvati dalla Giunta regionale rispettivamente con deliberazione n. 2909 in data 3 aprile 1987 e n. 3768 in data 22 aprile 1988, per la realizzazione di progetti comuni di risanamento e sviluppo del settore industriale.

In data 21 giugno 1991 la Regione ha sottoscritto con l'ILVA s.p.a. una dichiarazione di intenti, approvata dalla Giunta regionale con deliberazione n. S626 in data 14 giugno 1991, per il raggiungimento degli obiettivi contenuti nei Protocolli di intesa sopracitati.

Nella dichiarazione di intenti ILVA/Regione al punto 5) si prevede per l'unità produttiva di Verrès, di cui si riconferma la valenza economica, produttiva e commerciale, la costituzione di una società mista tra ILVA, Istituto Poligrafico e della Zecca dello Stato e Regione.

Nell'ambito degli accordi intercorsi per la costituzione della detta Società mista è stato previsto, tra l'altro, l'acquisto da parte dell'Ammini-strazione regionale di parte del complesso industriale ex Sadea sito in Comune di Verrès, di proprietà della Società Ilva Gestioni Patrimoniali S.r.l..

La Giunta con provvedimento n. 6600 in data 12 luglio 1991 ha confer-mato la propria disponibilità ad acquistare parte del detto complesso immobiliare e a rivenderlo alla Verrès s.p.a., entro il 31 dicembre 1994, per consentire l'eventuale ulteriore sviluppo industriale della Società.

Nella stessa data la Giunta, con deliberazione n. 6601, ha dato mandato alla FINAOSTA s.p.a. per la sottoscrizione di una convenzione con l'lLVA e l'Istituto Poligrafico e della Zecca dello Stato e di effettuare gli interventi finanziari previsti dalla medesima.

In attuazione della citata convenzione la Verrès s.p.a. ha provveduto a ristrutturare la propria Società e attualmente il capitale sociale è suddiviso tra Poligrafico dello Stato, nella misura del 60 percento, e tra Ilva e Finaosta, nella misura del 20 percento ciascuna.

Atteso che la Verrès s.p.a. nell'ambito della propria attività produttiva utilizza già il lotto oggetto di accordi tra ILVA e Regione e usufruisce an-che di altri fabbricati che costituiscono il complesso ex Sadea si è reso ne-cessario procedere all'acquisizione dell'intero comprensorio industriale.

A seguito di quanto sopra l'ing. Mario Maione, tecnico incaricato dalla Amministrazione regionale di prestare consulenza di carattere tecnico-amministrativo su perizie relative ad acquisti e vendite di immobili, e l'ing. Biagio Bistagnino di Genova, incaricato dalla società ILVA Gestioni Patrimoniali s.r.l., hanno proceduto alla valutazione delle aree e dei fabbricati di proprietà della predetta Società ubicati nel complesso ex Sadea di Verrès.

I due periti nominati dalle parti hanno raggiunto un accordo sui criteri di stima da seguire e sulla valutazione del complesso oggetto di acquisizione e conseguentemente hanno ritenuto di non procedere alla nomina del terzo perito, come previsto nella citata deliberazione della Giunta regionale n. 6600 in data 14 giugno 1991.

Il complesso industriale oggetto di acquisizione è composto da un vasto comprensorio della superficie catastale di circa mq. 48153.

All'interno dell'area sono ubicati diversi fabbricati meglio descritti nella relazione di stima di cui sopra.

L'area ed i fabbricati sono liberi da pesi e vincoli di qualsiasi sorta ad eccezione di due ipoteche iscritte a carico della Sadea s.p.a., a garanzia di mutui ora estinti, e per le quali è in corso la cancellazione.

I fabbricati individuati con le lettere A e B nella perizia di stima sono locati ad uso foresteria in parte alla Verrès e in parte a persone che lavorano per conto della stessa Società.

Tutti gli altri fabbricati e l'area sono stati concessi dall'ILVA alla Verrès a titolo di comodato gratuito.

Tutti i fabbricati sono stati regolarmente concessionati.

Il complesso industriale è stato valutato dai periti in complessive lire 5.700.000.000.

Visto il parere della II Commissione consiliare permanente;

Delibera

1°) di approvare per il prezzo a corpo di lire 5.700.000.000 (cinque-miliardisettecentomilioni) oltre I.V.A. pari a lire 1.083.000.000 (unmi-liardottantatremilioni) l'acquisto del complesso industriale (ex Sadea) sito in Comune di Verrès, Via Glair, di proprietà della società Ilva Gestioni Patrimoniali S.r.l. (C.F. 01393760358 - P. I.V.A. 03191000102) con sede in Genova, da destinare ad insediamenti produttivi, riportato a Catasto come segue:

Nuovo Catasto Terreni

Partita I - aree di enti urbani e promiscui (dati desunti dal tipo di frazionamento n. 5/47722 in data 26 ottobre 1989 a firma del geom. Ivano Repele)

(... omissis ...)

2°) di approvare ed impegnare la spesa complessiva di Lire 6.783.000.000 (seimiliardisettecentottantatremilioni) I.V.A. compresa, con imputazione al capitolo 46940 del bilancio di previsione della Regione per l'anno 1992 ("Spese per l'acquisto e la costruzione di beni patrimoniali - da destinare ad interventi nel settore industriale) che presenta la necessaria disponibilità;

3°) di prendere atto che i fabbricati distinti al N.C.E.U. al F. 6 con i nn. 1082 - 1083 sub. 4 - 5 - 6 - 7 - 8 - 9 e l0 sono locati a terzi;

4°) di delegare alla Giunta regionale l'adozione di ogni provvedimento di esecuzione per addivenire alla stipulazione dell'atto notarile di trasferimento del complesso immobiliare di cui si tratta e, in particolare, per la designazione del Notaio rogante, per la liquidazione delle relative spese, nonché per gli eventuali accertamenti circa la consistenza, l'intestazione catastale e l'esatta superficie degli immobili da acquisire.

Presidente Pongo in votazione la delibera in oggetto:

Esito della votazione

Presenti, votanti e favorevoli: 26

Il Consiglio approva all'unanimità